Gerard Doustraat 1 C 3*

1072 VG

AMSTERDAM

870000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    870000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    103 m2

  • Inhoud

    357 m3

  • Bouwjaar

    1881

Omschrijving

**for English below**

In het hartje van de gewilde Amsterdamse Pijp bieden wij u dit aantrekkelijke en instapklare dubbele bovenhuis. Gelegen in een charmant pand in de rustige Gerard Doustraat. Door de bovenligging en doorzonwoonkamer met grote raampartijen is de woning ontzettend licht. De sfeervolle woonverdieping heeft een open keuken en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De vierde etage heeft twee ruime en lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Als kers op de taart ligt de woning ook nog op eigen grond. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Middels het gezamenlijk trappenhuis bereikt u de entree en tevens eigen opgang op de tweede verdieping. Hier is voldoende plek voor een garderobe. De ruime woonverdieping op de derde etage is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerskanten en ligging op het zuiden. Hier vindt u een ruime zit- en eethoek en moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse hoogwaardig inbouwapparatuur van Smeg, namelijk een oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gasfornuis met 4 pitten en klimaatkast. Het zeer ruime balkon ligt aan de stille achterzijde van de woning, een heerlijke plek om ‘s zomers te vertoeven onder het genot van een drankje. Op de derde verdieping bevinden zich ook nog een toilet en een aparte kast met aansluiting voor een wasmachine en droger.

De trap in de woonkamer brengt u naar de vierde verdieping. Hier vindt u twee zeer ruime slaapkamers, die beiden ook door de dakramen erg mooi licht zijn. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Op de overloop vindt u ook nog een ingebouwde kast. De moderne badkamer is ook te betreden vanuit de overloop en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Door het dakraam heeft ook de badkamer daglicht.

Door de gehele woning licht een nette, eikenhouten vloer. In overleg met de verkoper is ook een groot deel van het meubilair ter overname beschikbaar.

Omgeving
Deze fantastische woning ligt in de rustige Gerard Doustraat, midden in de bruisende Pijp. De buurt zit vol heerlijke restaurants, gezellige cafés en boetiekjes. Ga voor een heerlijk Frans diner en de beste cocktails naar Clique. Voor een brunch is Locals de perfecte plek en de lekkerste koffie kunt u bij Scandinavian Embassy drinken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Jumbo, Dirk of natuurlijk de altijd gezellige Albert Cuypmarkt. Zin in een wandeling? Het Sarphatipark en Vondelpark liggen beiden in de buurt. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen Museumkwartier met het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum. Voor een avondje uit kunt u naar het Concertgebouw of het Rialto Filmhuis. U zult zich hier nooit een dag vervelen!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit appartement is subliem! Met een parkeervergunning kunt u parkeren in de nabijgelegen parkeergarage op de Ruysdaelkade. Met de auto rijdt u via de Rai met enkele minuten de ring A10 op. Het metrostation De Pijp ligt op nog geen 5 minuten lopen, hier vandaan bereikt u Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol binnen een mum van tijd.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Falcon. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €268,-

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 102,30m² (BBMI meetrapport aanwezig);
– Prachtig licht dubbele bovenwoning (geen bovenburen);
– Gelegen op eigen grond;
– Doorzonwoonkamer;
– Ruim balkon aan de achterzijde;
– Moderne open keuken;
– Twee ruime en lichte slaapkamers;
– Badkamer met daglicht;
– Nette eikenhouten vloer;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————————

We are excited to present you this wonderful and ready-to-move-in double upper appartement, located in the heart of the popular Pijp. The apartment is situated in a charming building in the quiet Gerard Doustraat. The house has an abundance of daylight due to its upstairs location and large windows on both sides. The third floor has a large living area with open kitchen and provides access to the spacious balcony at the rear. The fourth floor has two spacious and bright bedrooms and a modern bathroom. As icing on the cake, the house is located on private land. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
The joint staircase takes you to the private entrance on the second floor with enough space for a wardrobe to store your coats. The spacious living area on the third floor is wonderfully bright due to the large windows on both sides and its south-facing location. Here you will find a spacious seating and dining area, connected by a modern open kitchen in the centre. The kitchen has various high-quality built-in appliances from Smeg, such as an oven, dishwasher, fridge-freezer, gas stove with 4 burners and wine refrigerator. The very spacious balcony is located at the quiet rear of the house, a wonderful place to relax in the summer while enjoying a drink. On the third floor there is also a toilet and a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer.

You reach the fourth floor via the stairs in the living room. Here you will find two very spacious bedrooms, both are also very bright due to the skylights. The bedrooms offer enough space for a large closet. On the landing you will also find a built-in cupboard. The modern bathroom can also be entered from the landing and is fully equipped: a bath, spacious walk-in shower, washbasin with cabinet and toilet. The bathroom also has daylight through the skylight.

A neat oak wooden floor is laid throughout the entire house. In consultation with the seller, a large part of the furniture can be taken over.

Surroundings
This fantastic house is located in the quiet Gerard Doustraat, in the middle of the bustling Pijp. The neighborhood has a huge variety of wonderful restaurants, cozy cafes and all sorts of shops. For a delicious French dinner and the best cocktails, head to Clique in the Quellijnstraat. Locals, just around the corner, is the perfect place for brunch and the best coffee can be enjoyed at Scandinavian Embassy. For daily groceries you can go to Jumbo, Dirk or of course the always Albert Cuyp market. Fancy a walk? The Sarphatipark and Vondelpark are both nearby. Culture lovers can indulge themselves in the nearby Museum Quarter with the Rijks, Stedelijk and Van Gogh Museums. For a night out you can go to the Concertgebouw or the Rialto Filmhuis. In short, there is plenty to do in this amazing neighborhood!

Accessibility
The accessibility of this apartment is sublime! With a parking permit you can park in the nearby parking garage on the Ruysdaelkade. By car you can reach the ring A10 via the Rai in a few minutes. The De Pijp metro station is less than a 5-minute walk away, from here you can reach Amsterdam Central, the Zuidas and Schiphol in no time.

Owners Association
The owners association is managed professionally by Falcon. Meetings are held annually, there is a reserve fund, multi-year maintenance plan and home insurance. The monthly service costs are €268,-

Particularities
– Living area 102,30m² (BBMI measurement report available);
– Beautiful light double upstairs apartment (no upstairs neighbors);
– Located on private land;
– Bright living room with windows on both sides;
– Spacious balcony at the rear;
– Modern open kitchen;
– Two spacious and bright bedrooms;
– Bathroom with daylight;
– Neat oak wooden floor;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”