Gillis van Ledenberchstraat 1 HS

Omschrijving

In een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt is dit 3-kamerappartement met tuin vrijgekomen voor verkoop. Een heerlijk licht en praktisch ingedeelde benedenwoning met ook nog een berging op de zolderverdieping.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de begane grond woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een separaat toilet met fonteintje en een handige wasruimte. De ruime doorzon woonkamer beschikt aan de achterzijde over een moderne keuken en toegang tot een tuin van circa 6 m². De tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Het is hier heerlijk toeven in het zonnetje. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Tevens is er een praktische badkamer met inloopdouche en wastafel. De handige berging op de zolderverdieping biedt genoeg ruimte voor opslag.
Het appartement is netjes onderhouden. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een fraaie eiken houten vloer.

Ben je op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, een tuintje en in een super leuke buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De woning ligt vlak bij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt, ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. In de straat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij de Marnixstraat en bussen 18 en 21 stoppen op de hoek. Parkeervergunning Gebied West 7.4 heeft volgens de website van Gemeente Amsterdam op dit moment geen wachtlijst.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdragen zijn €118,41 en bevatten onder andere een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 juli 2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 51 m² (meetrapport aanwezig)
– Twee slaapkamers
– Berging op de 4e verdieping van 4 m²
– Blokverwarming
– Actieve VvE
– Super locatie
– Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakken of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.