Grevelingenstraat 4 hs

Omschrijving

Wij bieden u een unieke en charmante benedenwoning aan mét een grote tuin in één van de leukste straten van de Rivierenbuurt! De woning is breed opgezet en is daarom zeer goed ingedeeld. Het appartement (88,10m2) heeft namelijk twee goede slaapkamers, een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een tuinhuis en schuur in de tuin. Het tuinhuis is ideaal om te gebruiken als thuiswerkplek. De locatie is perfect met op loopafstand de Pijp, de Amstel en het Beatrixpark.

Indeling
U komt binnen in de woning middels de nette, ruime entree met garderobe. Vanuit hier komt u terecht in de hal met een ingebouwde boekenkast. Aan uw rechterzijde bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer. De woonkamer is een mooie ruimte die is voorzien van een authentieke schouw. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken! Met een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 4pits gasstel. In de keuken is er een gezellige eethoek gecreëerd waar er heerlijk getafeld kan worden. Een erg fijne plek en directe verbinding met de tuin. Middels openslaande deuren bereikt u de grote tuin gelegen. De tuin wordt zeer goed onderhouden en ziet er dan ook erg gezellig uit. In de ochtend rond 9 en 10 uur heeft u zon en in de middag vanaf 3 uur is de zon weer teruggekeerd. Tevens bevinden zich in de tuin een tuinhuis en een schuur. Het tuinhuis is omgetoverd tot een home office inclusief verwarming, perfect voor de nieuwe manier van werken! De schuur dient als extra opbergruimte.

De grote slaapkamer is gelegen naast de keuken en is van goed formaat. In deze slaapkamer is een ingebouwde kast aanwezig en ook vanuit hier kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een trendy look. Hij is voorzien van een wastafelmeubel en een inloop (regen) douche. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ook deze kamer is van zeer goed formaat. Er zijn 2 ramen aanwezig.

En als laatste het separate toilet. Deze is vanuit de hal te bereiken en er bevindt zich hier een wasmachineaansluiting. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een warme houten vloer en een hoog plafond. Kortom een echt pareltje in de Rivierenbuurt!

Omgeving en bereikbaarheid
De Grevelingenstraat is een rustige en zeer geliefde straat. De buurt is erg kindvriendelijk en is ideaal gelegen om de hoek van de Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat en de Pijp. Op loopafstand zijn er tal van leuke restaurants zoals voor de liefhebbers van Japans eten: Hakata Senpachi, koffietentjes, kledingwinkels en supermarkten. Voor de dagelijkse beweging kunt u heerlijk een rondje lopen in het Amstelpark en Beatrixpark of een baantje zwemmen in De Mirandabad.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram-/bushalte, de Noord-Zuidlijn, station RAI en station Zuid/WTC bevinden zich allemaal dicht in de buurt. Binnen 20 minuten bereikt u luchthaven Schiphol. Ook is de woning goed bereikbaar per auto, de ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 38 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €130,22;

Bijzonderheden:
– 88,10m2 NEN gemeten;
– Unieke benedenwoning mét grote tuin;
– Inclusief tuinhuis en berging;
– 2 goed bemeten slaapkamers;
– Doorzonwoonkamer;
– Heerlijk rustige locatie in de Rivierenbuurt;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer vernieuwd in 2020;
– Beschermd stadsgezicht;
– Maandelijkse servicekosten €130,22;
– Erfpacht tijdvak t/m 31-7-2052, jaarlijkse indexering (aanbieding aangevraagd onder gunstige voorwaarden);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————

We offer you a unique and charming ground floor apartment with a large garden in one of the nicest streets of the Rivierenbuurt! The house has a wide and therefore favorable layout. The apartment (88,10m2) has two well-sized bedrooms, a spacious and bright living room, an open kitchen with built-in appliances, a modern bathroom and a seperate garden house and shed in the garden. The garden house is ideal to use as a home office. Located in the perfect spot with the Pijp, Amstel and Beatrixpark within walking distance!

Layout
You enter the house through the neat, spacious entrance with wardrobe. The hallway has a built-in bookcase. The living room is situated on your right, at the front of the apartment. The living room is a beautiful space with an authentic fireplace. The open kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped with a refrigerator, freezer, oven, microwave and a 4-burner gas stove. A cozy dining area has been created in the kitchen, which makes for a perfect place to enjoy a delicious meal. A very nice place with direct connection to the garden. Through French doors you reach the spacious gardeb. The garden is very well maintained and therefore a beautiful and cozy place. You can enjoy the sun in the morning around 9 and 10, and later in the afternoon from 3 o’clock. There is also a garden house and a shed in the garden. The garden house has been transformed into a home office with heating, perfect for the new way of working! The shed serves as extra storage space.

The main bedroom is located next to the kitchen and is of good size. This bedroom has a built-in wardrobe and you can also reach the garden from here through the patio doors. The modern bathroom was renovated in 2020 and has a trendy look. It is equipped with a washbasin and a walk-in (rain) shower. The second bedroom is located at the front and this room is also of a very good size. There are 2 windows.

And finally the separate toilet. This can be reached from the hall and there is a washing machine connection here. The house is neatly finished, with a warm wooden floor and a high ceiling. In short, a real gem in the Rivierenbuurt!

Environment and accessibility
The Grevelingenstraat is a quiet and very popular street. The neighborhood is very child-friendly and is ideally located around the corner from Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat and De Pijp. You will find many nice restaurants within walking distance, such as Hakata Senpachi, coffee shops, clothing stores and supermarkets. For daily exercise you can enjoy a walk in the Amstelpark and Beatrixpark or swim a length in De Mirandabad.

The house is easily accessible by public transport. The tram/bus stop, the North-South line, RAI station and South/WTC station are all close by. Within 20 minutes you can reach Schiphol Airport. The house is also easily accessible by car, the A10 (S109/S110) and A2 ring road can be reached within a few minutes.

Owners Association:
The VvE consists of 38 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP and a reserve fund and the monthly costs are €130,22.

Particularities:
– 88,10m2 NEN measured;
– Unique ground floor apartment with large garden;
– Including garden house and storage;
– 2 well-sized bedrooms;
– Sun goes through the living room;
– Wonderfully quiet location in the Rivierenbuurt;
– Open kitchen with built-in appliances;
– Modern bathroom renewed in 2020;
– Protected city view;
– Monthly service costs €130,22;
– Long lease term up to and including 31-7-2052, annual indexation (offer requested subject to favorable conditions);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”