Grote Bickersstraat 90

Omschrijving

English below**

Heerlijk licht en modern 4-kamer appartement (133m2) gesitueerd op het Bickerseiland met een FANTASTISCH uitzicht over het IJ, het Westerdok en de Posthoornkerk! Een unieke plek met een uitzicht dat nooit zal vervelen!

Dit appartement is gelegen op de tweede etage van een modern complex (2002) met lift en privé berging in de onderbouw van 6m2.

Indeling
Via de zeer nette en gemeenschappelijke entree geeft de lift, of de trap u toegang tot dit fijne en ruime appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is gelegen aan de waterzijde en is zeer licht. Door de glazen gevel, welke een prachtig uitzicht geeft over het het Westerdok en het IJ, komt er een prettig licht naar binnen. Aan de waterzijde zijn de riante living, het eetgedeelte, de moderne keuken en het balkon gesitueerd. De Poggenpohl keuken heeft Gaggenau apparatuur en een Atag inductie kookplaat, de keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Grenzend aan de keuken vindt u het gezellige eetgedeelte, waar u ook geniet van een prachtig uitzicht over het water. Het door glazen panelen afsluitbare balkon van 11m2 loopt over de gehele breedte van de woning. Wat een bijzondere plek! U kijkt hier uit over de pittoreske Westerdokhaven en u heeft hier zelfs zicht op het het IJ!

Vanaf de keuken bereikt u een handige bijkeuken met de wasmachine aansluiting en een fijne studeerkamer. Deze kamer is uiteraard makkelijk om te bouwen als extra slaapkamer, indien gewenst. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Beide ruim van formaat en beide een eigen badkamer ensuite. De masterbedroom geniet van een eigen badkamer met los ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel én een heerlijke sauna! De tweede slaapkamers is voorzien van een douche cabine en een wastafel. Tevens vindt u hier ook een handige berging en u bereikt van hier via de hal de voordeur.

Het appartement is keurig afgewerkt, heeft gestuukte wanden en er ligt een prachtige massief eiken houten vloer door de gehele woning.

Omgeving & Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid! Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station en met de auto bent u via de S 101/102 of via de Piet Hein Tunnel binnen enkele minuten de stad uit. Het moderne Westerdokseiland is een prettige buurt met restaurants en cafés in diverse prijsklassen: o.a. Mos, Nomad, Wolff en Café Hoogendam met een gezellig stadsterras. Vanaf hier is het slechts een paar minuten lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel. Waar talloze leuke restaurants, cafés en koffietentjes te vinden zijn, zoals Thijssen, De Winkel, Toscanini, Coffee Company en natuurlijk de winkels en boutiques in de Haarlemmerstraat.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘De Bickershoek’ telt 13864 stemmen en wordt extern beheerd door van Roemburg VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reservefonds en er is in 2018 een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €389,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 31-01-2051. De huidige eigenaar heeft in 2019 de gunstige voorwaarden aangevraagd.

Bijzonderheden
– 133m2 (NEN meetrapport aanwezig);
– Fenomenaal uitzicht;
– Mooi afgewerkt;
– Lichte en ruime woonkamer;
– 2 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van 3 slaapkamers;
– Ruim balkon van 11m2;
– 2 badkamers, één met sauna.
– Erfpacht is afgekocht tot 2051;
– Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen €389,-;
– Berging in de onderbouw;
– Lift aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**************************

Lovely bright and modern 4-room apartment (133m2) situated on the Bickerseiland with a FANTASTIC view over the IJ, the Westerdok and the Posthoornkerk! A unique place with a view that will never get boring!

This apartment is located on the second floor of a modern complex (2002) with lift and private storage in the basement of 6m2.

Layout
Via the very neat and communal entrance, the elevator or stairs gives you access to this fine and spacious apartment on the second floor. You enter a spacious hall with toilet. The living room is located at the waterside of the building and is very light. Through the glass facade, which gives a beautiful view over the Westerdok and the IJ, a pleasant light comes in. At the waterside, you will find the spacious living room, dining area, the modern kitchen and the balcony. The Poggenpohl kitchen has Gaggenau appliances and an Atag induction hob, the kitchen is spacious and fully equipped. Adjacent to the kitchen you will find the cozy dining area, where you also enjoy a beautiful view over the water. The glass-covered balcony of 11m2 extends over the entire width of the house. What a special place! Here you look over the picturesque Westerdokhaven and you even have a view over the IJ!

From the kitchen you reach a handy utility room with the washing machine connection and a nice study room. This room is of course easy to convert as an extra bedroom. The two bedrooms are located at the rear of this apartment. Both spacious in size. The master bedroom has its own bathroom with separate bath, a walk-in shower, a floating toilet, a double sink and a wonderful sauna! The second bedrooms has a shower cabin and a sink. You will also find a handy storage room here and you can reach the front door from here through the hall.

The apartment is neatly finished, has plastered walls and there is a beautiful solid oak wooden floor throughout the house.

Surroundings & Accessibility
Excellent accessibility! The apartment is within walking distance from the Central Station and you can reach the city in a few minutes by car via the S 101/102 or via the Piet Hein Tunnel. The modern Westerdokseiland is a pleasant neighborhood with restaurants and cafes in various price ranges: o.a. Mos, Nomad, Wolff and Café Hoogendam with a cozy city terrace. From here it is only a few minutes walk to the Haarlemmerstraat, the Noordermarkt and the canals. Where countless nice restaurants, cafes and coffee shops can be found, such as Thijssen, De Winkel, Toscanini, Coffee Company and of course the shops and boutiques in the Haarlemmerstraat.

Owners Association
The VvE ‘De Bickershoek’ has 13864 votes and is managed externally by van Roemburg VvE management. Meetings are held annually, there is a reserve fund and a multi-year maintenance plan was drawn up in 2018. The monthly service costs are € 389.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land, which has now been bought off until 31-01-2051. The current owner applied for the favorable conditions in 2019.

Particularities
– 133m2 (NEN measurement report available);
– Phenomenal view;
– Beautifully finished;
– Light and spacious living room;
– 2 bedrooms, possibility to create 3 bedrooms;
– Spacious balcony of 11m2;
– 2 bathrooms, one with a sauna.
– Annual lease payments have been bought off until 2051;
– Active Owners Association, monthly service costs are € 389;
– Storage in the basement;
– Elevator present;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”