Grote Ruwenberg 10 -1

Omschrijving

*English below

Vlakbij het Amstelpark vind je deze hoogwaardig gerenoveerde vierkamer appartement in de gewilde wijk Buitenveldert. Dit schitterende appartement van 85m2 met grote raampartijen heeft drie slaapkamers, een praktische indeling en twee bergingen van maar liefst 12m2 in de bovenbouw.

De woning is extreem smaakvol gerenoveerd en over de nieuwe indeling is slim nagedacht. Met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling is een prachtige woning gerealiseerd. Schitterend design, mooie ruimtes en een hoog afwerkingsniveau. Helemaal instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling
Via de begane grond bereikt u de gemeenschappelijke entree naar de bovenliggende verdiepingen. Via de eigen entree bereikt u de hal. In de hal is een aparte kast met CV-opstelling aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de moderne zwarte nieuwe keuken geïnstalleerd, voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Miele en Bosch). De meterkast met elektra- en gasmeter is op de gang te vinden.

Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de voorkant van de woning aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een greeploos wasmeubel, toilet, inloopdouche en zwarte inbouwkranen. Naast de badkamer bevindt zich nog een zeer praktische inbouwkast die ruimte biedt aan een wasmachine droger opstelling en overige bergruimte. Vanuit de gang is er toegang tot de zeer lichte ruime keuken, waar dankzij de openslaande taatsdeuren heerlijk het zonnetje in huis kan worden gehaald. Via de naastgelegen woonkamer bereikt u met de trap de ruime kamer in het souterrain met veel lichtinval. Deze kamer is ideaal als slaapkamer of studeerkamer.

In de gehele woning ligt een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van inbouwspots en is compleet gestuct en geschilderd, oftewel: alles is nieuw én instapklaar!

Zolderverdieping: twee bergingen van maar liefst 12m2.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen in de directe nabijheid en uiteraard het winkelcentrum het Gelderlandplein niet te vergeten, waar u terecht kunt voor alle benodigdheden. Een diversiteit aan kroegjes en restaurants zijn op loopafstand te vinden, en ook sportscholen, winkels in de Zuidas zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden
* Woning van ca. 85m2 BBMI gemeten;
* Gelegen in de populaire Buitenveldert;
* Recent volledig en onwijs smaakvol gerenoveerd;
* Voorzien van inbouwspots;
* Nieuwe badkamer en keuken;
* Lichte woonkamer;
* Niet-zelfbewoningsclausule;
* Goed energielabel;
* Fraaie visgraatvloer met vloerverwarming;
* Maar liefst 3 slaapkamers;
* Beschikt over twee ruime berging in de bovenbouw (totaal 12m2);
* Erfpacht afgekocht t/m 2058;
* Maandelijkse servicekosten €194;
* Beschikbaar op korte termijn;
* Oplevering in overleg;
* De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————-

High-end renovated 3 bedroom apartment located near the Amstelpark in the popular Buitenveldert district! This beautiful apartment of 85m2 with large windows has three bedrooms, a practical layout and two spacious storages rooms in the attic.

The house has been extremely tastefully renovated and the new layout has been cleverly thought out. This beautiful home has been renovated with high-quality materials and a well thought-out layout. Beautiful design, beautiful spaces and a high level of finishing. Completely turnkey! Can you see yourself living here? Call us quickly for a viewing with one of our brokers!

Layout
Via the ground floor you reach the communal entrance to the upper floors. You reach the hall through the front door. There is a separate cupboard with central heating system in the hallway. The new and modern black kitchen has been installed at the front of the house, equipped with high-quality appliances (including Miele and Bosch). The meter cupboard with electricity and gas meters can be found in the hallway.

There are two well-sized bedrooms at the front of the house. The luxurious bathroom is equipped with a sink, toilet, walk-in shower and black built-in taps. Next to the bathroom is a very practical built-in closet that offers space for a washer dryer setup and other storage space. From the hallway there is access to the very bright spacious kitchen, where the sun can be brought into the house thanks to the patio doors. Via the adjacent living room you can reach the spacious room in the basement with lots of light. This room is ideal as a bedroom or study.

The entire house has a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating. The house is equipped with recessed spotlights and is completely plastered and painted, in other words: everything is new and the apartment is turnkey!

Attic: storages rooms of no less than 12m2.

Environment and accessibility
This house is very conveniently located for public transport, roads in the immediate vicinity and of course not to forget the Gelderlandplein shopping center, where you can find all necessities for daily groceries and more. A variety of pubs and restaurants can be found within walking distance, and gyms and shops in the Zuidas are also within easy reach.

Particularities
* House of approx. 85m2 BBMI measured;
* Located in the popular Buitenveldert;
* Recently completely and very tastefully renovated;
* Equipped with built-in spotlights;
* Brand new bathroom and kitchen;
* Bright living room due to the large windows;
* Good energy label;
* Beautiful herringbone floor with underfloor heating;
* No less than 3 bedrooms;
* Has two large storage room in the attic (together 12m2);
* Annual lease payments surrendered to 2058;
* Monthly service costs €157.15;
* Available at short notice;
* Delivery in consultation;
* The purchase deed will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
* There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”