Halstraat 18

Omschrijving

English below**

STARTERS OPGELET! Dit super fijne en goed ingedeelde 2-kamer appartement MET RIANTE TUIN VAN 50m2 kan voor jou zijn. Wij bieden je namelijk een pareltje van een woning aan op een A locatie in Zaandam. Het betreft een écht Zaans huisje, in een gemoedelijk Zaans straatje op loopafstand van het centrum.

De woning is in 2017 gebouwd, mooi afgewerkt, goed onderhouden en op door het gehele appartement ligt een eiken houten visgraat vloer!

Indeling
Via de voordeur die wordt gedeeld met alleen de bovenburen kom je binnen een fijne hal met garderobe mogelijkheid.
Je bereikt middels je eigen voordeur de gezellige woonkamer aan de voorzijde. Wat een knusse ruimte! Middels de 2 raampartijen en het bovenraam komt er een prettig licht naar binnen. Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je door het grote raam op je eigen, gezellige tuin!

De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens vind je hier heel handig de wasmachine en droger weggewerkt in een nis.

De ruime slaapkamer van 12m2 is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer bereik je middels de twee openslaande deuren de gigantische tuin van maar liefst 50m2! Weinig woningen van dit formaat genieten van zo een groot buiten waar je in alle privacy bijvoorbeeld een gezellige barbecue met een groot aantal vrienden kunt organiseren of juist in alle rust van het zonnetje kunt genieten op een lounge set. De tuin is ook te bereiken vanaf de straatkant middels het hek dat in zijn geheel open kan. (alleen van binnenuit)

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Omgeving
De locatie is perfect, alle voorzieningen bevinden zich hier op loopafstand. Het centrum van Zaandam, de Gedempte gracht is 5 minuten lopen. De Gedempte gracht is lange winkelstraat waar je gerust een dagje kunt shoppen bij tal van verschillende (kleding)winkels en de dagelijkse boodschappen kunt halen bij de Albert Heijn. De Dam, achter de Gedempte gracht gelegen is een gezellig plein met allerlei horecagelegenheden, je kunt hier bijvoorbeeld heerlijk lunchen bij Manzo’s of Novels waar je tevens ook voor het diner terecht kan, evenals de Mail Company, Restaurant de Boekanier, Restaurant de Koperen Bel, Argentijns Restaurant El Toro en voor heerlijke sushi bij Tokyoto.

De markt Rozengracht staat iedere zaterdag, een veelzijdige, gezellige markt waar je al je verswaren kunt halen.
Pathé Zaandam is tevens ook op loopafstand.

Bereikbaarheid
In de straat is er genoeg parkeergelegenheid op de parkeerplaats waar je vrij kunt parkeren, er is vrijwel altijd plek. Het appartement ligt zeer gunstig t.b.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je op de A10 en A7. Verschillende bussen stoppen in de Peperstraat. Uiteraard is het Station Zaandam dichtbij waar je met de trein binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station staat.

Kortom; Een instapklare starterswoning met riante tuin op een A locatie!

Vereniging van eigenaren
De ‘VvE Halstraat 18 & 20’ is in 2018 opgezet, wordt intern beheerd en telt 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-. In 2019 is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 39m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
– In 2017 gebouwd en opgeleverd;
– Tuin van 50m2;
– Instapklaar appartement;
– 2 kamer woning;
– Energielabel A;
– A locatie;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €50,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***********

STARTERS PAY ATTENTION! This super cozy and well-arranged 2-room apartment WITH GARDEN can be yours. We offer you a gem of an apartment on an A location in Zaandam. It is a real ‘Zaans huisje’, in a pleasant ‘Zaans straatje’ within walking distance from the center.

The house was built in 2017, beautifully finished and well maintained.

Through the front door that is shared with only the upstairs neighbors you enter a nice hall with wardrobe option.
You reach the cozy living room at the front. What a cozy space! Through the 2 windows and the upper window, a pleasant light comes in. Adjacent to the living room you will find the modern kitchen with dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances. While cooking you look through the large window on your own, big garden!

The bathroom is spacious and has a walk-in shower, sink and toilet. You will also find very handy the washer and dryer concealed in a niche.

The large bedroom of 12m2 is located at the rear. From the bedroom, you can reach the gigantic garden of 50m2 through the two French doors! Only a few apartments of this size enjoy such a large outdoor area where you can for example organize a cozy barbecue with a large number of friends, or enjoy the sun on a lounge set in peace. The garden is also accessible from the street side through the gate that can be opened completely. (only from the inside)

The entire house has underfloor heating.

Surroundings
The location is perfect, all facilities are within walking distance. The center of Zaandam, the Gedempte Gracht, is a 5-minute walk. The Gedempte Gracht is a long shopping street where you can spend a day shopping at numerous different (clothing) stores and get your daily groceries at the Albert Heijn. The Dam, located behind the Gedempte Gracht, is a cozy square with all kinds of restaurants, you can have a delicious lunch at Manzo’s or Novels where you can also go for dinner, as well as the Mail Company, Restaurant de Boekanier, Restaurant de Koperen Bel, Argentinian Restaurant El Toro and for delicious sushi at Tokyoto.

The Rozengracht market is held every Saturday, a versatile, pleasant market where you can get all your fresh groceries.
Pathe Zaandam is also within walking distance.

Accessibility
In the street, there is enough parking space, where you can park freely. The apartment is very conveniently located for roads and public transport. Within 5 minutes you are at the A10 and A7. Several buses stop in the Peperstraat. Of course, Zaandam Station is close by where you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes by train.

In short; A ready to move in starter home with garden on an A location!

Owners Association
The ‘VvE Halstraat 18 & 20’ was set up in 2018, is managed internally and has 2 members. The monthly service costs are € 50. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2019.

Particularities
– Living area 39m2m2; (NEN measurement report available)
– Built and delivered in 2017;
– Garden of 50m2;
– The apartment is ready to move in;
– 2 room apartment;
– Energy label A;
– A location;
– Monthly service costs are € 50;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”