Halstraat 20

Omschrijving

** English below **

STARTERS OPGELET! Dit super fijne en goed ingedeelde 2-kamer appartement MET RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN kan voor jou zijn. Wij bieden je namelijk een pareltje van een woning aan op een A locatie in Zaandam. Het betreft een écht Zaans huisje, in een gemoedelijk Zaans straatje op loopafstand van het centrum.

De woning is in 2017 gebouwd, mooi afgewerkt en goed onderhouden.

Indeling
Via de voordeur die wordt gedeeld met alleen de onderburen kom je binnen een fijne hal met garderobe mogelijkheid. Middels de trap bereik je het appartement op de eerste en tevens bovenste etage. Via een hal die toegang geeft naar alle vertrekken kom je binnen. In die hal vind je separaat een toilet.

De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen is een heerlijke ruimte. Vrijwel de gehele achtergevel is van glas waardoor er een prettig licht naar binnen komt. Middels de openslaande deuren bereik je het balkon met vrij uitzicht, die uitkijkt op de gigantische tuin van maar liefst 65m2 op het zuiden gelegen. Weinig woningen van dit formaat genieten van zo een groot buiten waar je in alle privacy bijvoorbeeld een gezellige barbeque met een groot aantal vrienden kunt organiseren of juist in alle rust van het zonnetje kunt genieten op een lounge set.

De slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de slaapkamer is er een handige inbouwkast gesitueerd waar je de wasmachine aansluiting vindt.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Omgeving
De locatie is perfect, alle voorzieningen bevinden zich hier op loopafstand. Het centrum van Zaandam, de Gedempte gracht is 5 minuten lopen. De Gedempte gracht is lange winkelstraat waar je gerust een dagje kunt shoppen bij tal van verschillende (kleding)winkels en de dagelijkse boodschappen kunt halen bij de Albert Heijn. De Dam, achter de Gedempte gracht gelegen is een gezellig plein met allerlei horecagelegenheden, je kunt hier bijvoorbeeld heerlijk lunchen bij Manzo’s of Novels waar je tevens ook voor het diner terecht kan, evenals de Mail Company, Restaurant de Boekanier, Restaurant de Koperen Bel, Argentijns Restaurant El Toro en voor heerlijke sushi bij Tokyoto.

De markt Rozengracht staat iedere zaterdag, een veelzijdige, gezellige markt waar je al je verswaren kunt halen.
Pathe Zaandam is tevens ook op loopafstand. Tip: Er zit een heerlijke Mexicaan vlakbij de Pathe, ideaal om daar eerst de fajitas uit te proberen en daarna te genieten van de nieuwste films.

Bereikbaarheid
In de straat is er genoeg parkeergelegenheid op de parkeerplaats waar je vrij kunt parkeren, er is vrijwel altijd plek. Het appartement ligt zeer gunstig t.b.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je op de A10 en A7. Verschillende bussen stoppen in de Peperstraat. Uiteraard is het Station Zaandam dichtbij waar je met de trein binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station staat.

Kortom; Een instapklare starterswoning met balkon én tuin op een A locatie!

Vereniging van eigenaren
De ‘VvE Halstraat 18 & 20’ is in 2018 opgezet, wordt intern beheerd en telt 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-. In 2019 is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 38,2m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
– In 2017 gebouwd en opgeleverd;
– Balkon én tuin van 65m2 op het zuiden gelegen:
– Instapklaar appartement;
– 2 kamer woning;
– Energielabel A;
– A locatie;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €50,-;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*******************

STARTERS PAY ATTENTION! This super cozy and well-arranged 2-room apartment WITH GARDEN FACING THE SOUTH can be for you. We offer you a gem of an apartment at an A location in Zaandam. It is a real ‘Zaans huisje’, in a pleasant ‘Zaans straatje’ within walking distance from the center.

The house was built in 2017, beautifully finished and well maintained.

Layout
Through the front door that is shared with only the neighbors below, you enter a nice hall with wardrobe possibility. Through the stairs you reach the apartment on the first and top floor. You enter through a hall that gives access to all rooms. You will find a separate toilet in that hall.

The spacious and bright living room at the rear is a wonderful space. Almost the entire rear facade is made of glass, so a pleasant light enters here. Through the patio doors you reach the balcony with an unobstructed view, which overlooks the giant garden of 65m2 facing the South. Only a few houses of this size enjoy such a large outside space where you can organize a barbeque with a large number of friends in privacy, or just to enjoy the sun on your lounge set.

The bedroom and bathroom are at the front. The modern bathroom has a walk-in shower and sink. In the bedroom there is a handy cupboard where you will find the washing machine connection.

The entire house has underfloor heating.

Surroundings
The location is perfect, all facilities are within walking distance. The center of Zaandam, the Gedempte Gracht, is a 5-minute walk. The Gedempte Gracht is a long shopping street where you can spend a day shopping at numerous different (clothing) stores and get your daily groceries at the Albert Heijn. The Dam, located behind the Gedempte Gracht, is a cozy square with all kinds of restaurants, you can have a delicious lunch at Manzo’s or Novels where you can also go for dinner, as well as the Mail Company, Restaurant de Boekanier, Restaurant de Koperen Bel, Argentinian Restaurant El Toro and for delicious sushi at Tokyoto.

The Rozengracht market is held every Saturday, a versatile, pleasant market where you can get all your fresh groceries.
Pathe Zaandam is also within walking distance. Tip: There is a wonderful Mexican close to the Pathe, ideal for trying out the fajitas and then enjoying the latest movies.

Accessibility
In the street there is enough parking space, where you can park freely. The apartment is very conveniently located for roads and public transport. Within 5 minutes you are at the A10 and A7. Several buses stop in the Peperstraat. Of course, Zaandam Station is close by where you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes by train.

In short; A ready to move in starter home with balcony and garden on an A location!

Owners Association
The ‘VvE Halstraat 18 & 20’ was set up in 2018, is managed internally and has 2 members. The monthly service costs are € 50. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2019.

Particularities
– Living area 38m2m2; (NEN measurement report available)
– Built and delivered in 2017;
– Balcony and garden of 65m2 facing the South:
– Apartment is ready to move in;
– 2 room apartment;
– Energy label A;
– A location;
– Monthly service costs are € 50;
– Delivery in consultation, can be fast;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”