Haparandadam 2 F11

Omschrijving

**for English below**

LUXE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD APPARTEMENT MET PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT OVER HET WATER VAN DE HOUTHAVENS EN HET IJ! Deze unieke woning is gelegen op de derde etage in het ”Frame Amsterdam” gebouw, ontworpen door Van Dongen-Koschuch Architects. Dit pand (gebouwd in 2018) ligt aan de kop van de Haparandadam en is door de gouden tegels in de gevel een echte eyecatcher. De woning beschikt over een zonnig terras (met uitzicht over het water), drie slaapkamers, twee badkamers en de optie tot maar liefst twee parkeerplekken in de ondergrondse parkeergarage. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via de luxe centrale entree komt u via de lift of het gezamenlijke trappenhuis de woning op de derde etage binnen. Allereerst bereikt u de hal die toegang tot alle vertrekken geeft. De ruime living area is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken dit een prettig lichte ruimte. De luxe open keuken grenst aan de woonkamer en eethoek en beschikt over een kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur (AEG) zoals oven, combi oven/magnetron, klimaatkast, inductie kookplaat, koel/vries combinatie en afzuigkap. De keuken heeft veel opbergruimte en daarnaast zitplekken aan de bar, wat dit een ideale plek maakt voor een goed glas wijn tijdens het koken. Via de schuifpui kunt u het zonnige terras betreden. Dit ruime overdekte terras heeft prachtig uitzicht over de Houthavens en het IJ. Door de gunstige ligging op het zuidoosten een heerlijk plek, perfect om ‘s zomers van de zon te genieten.

De drie royale slaapkamers zijn via de hal te bereiken. Door de grote raampartijen schijnt het daglicht hier bij alle kamers prettig naar binnen. De master bedroom heeft een luxe en-suite badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel en een zeer ruime twee persoons inloopdouche met twee regen douchekoppen. De tweede badkamer beschikt over een bad met douche en dubbele wastafel. Het toilet zit separaat. Het appartement heeft nog een inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en maar liefst twee parkeerplekken in de parkeergarage. Deze zitten niet bij de vraagprijs inbegrepen. De parkeerplek met laadpaal kost €55.000,-, de parkeerplek zonder €50.000,-.

Afwerking
Deze woning is klimaatneutraal. Echt een woning van de toekomst dus! De verwarming is op afstand te reguleren via het handige Domotica systeem. Alle ramen zijn voorzien van zonwering. De 3D LED waterdamphaard en verlichting door het huis kunnen middels een app ingesteld worden op kleur. Door de gehele woning ligt een prachtige stenen vloer met houtlook, voorzien van vloerverwarming en verkoeling. De apparatuur in de keuken is van AEG, de toiletten zijn van Geberit (douche wc met brilverwarming). Aan elk detail is gedacht!

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt aan de kop van de Haparandadam, een prachtige locatie gelegen in de Houthavens. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal en sportschool, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Door de gunstige ligging zijn de levendige binnenstad en Jordaan makkelijk per fiets te bereiken.

De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ringweg A10 is goed te bereiken, het Centraal station is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €2.343,15 en het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2066. De aanvraag voor de overstap naar het eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

VVE
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik V.V.E. beheer. Er wordt jaarlijks vergadert, is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en de maandelijkse servicekosten bedragen €245,-.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 147m² (NEN Meetrapport aanwezig);
– Zonnig terras met prachtig uitzicht over het water;
– Drie slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Luxe open keuken met hoogwaardig apparatuur;
– Optie tot wee parkeerplaatsen;
– Gezonde en actieve VVE;
– Servicekosten bedragen €245,-;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————————————————————-

LUXURIOUS APARTMENT DESIGNED BY AN ARCHITECT WITH BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS OVER THE WATER OF THE HOUTPORTS AND THE IJ! This unique home is located on the third floor in the ” Frame Amsterdam ” building, designed by Van Dongen-Koschuch Architects. This building (built in 2018) is located at the head of the Haparandadam and is a real eye-catcher due to the golden tiles in the facade. The house has a sunny terrace (with a gorgeous view over the water), three bedrooms, two bathrooms and the option to buy two parking spaces in the underground parking garage. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You firstly enter the luxerious central entrance of the building. You reach the apartment on the third floor via the staircase or elevator. First you reach the hallway that gives access to all rooms. The spacious living area is located on the left side of the house. The large windows provide plenty of daylight and make this a pleasantly light space. The luxurious open kitchen is adjacent to the living room and dining area and has a cooking island and high-quality built-in appliances (AEG) such as oven, combi oven / microwave, wine cabinet, induction hob, fridge / freezer and extractor hood. The kitchen has plenty of storage space and also space for seats at the bar, making this an ideal place for a good glass of wine while cooking a lovely meal. You can enter the sunny terrace through the sliding doors. This spacious covered terrace has a beautiful view over the Houthavens and the IJ. Due to its favorable location on the southeast, a wonderful place, perfect for enjoying the sun in the summer.

The three spacious bedrooms can be reached via the hall. Daylight shines pleasantly into all rooms through the large windows. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom with toilet, double sink with furniture and a very spacious two person walk-in shower with two rain shower heads. The second bathroom has a bath with shower and double sink. The toilet is separate. The apartment has an indoor storage room with connection for washing machine and dryer and two parking spaces in the parking garage. The parkingspace with charging station can be bought for €55.000,-, the parkingspace without for €50.000,-.

Finish
This house is climate neutral. Really a home of the future! The heating can be regulated remotely via the handy Domotica system. All windows have blinds. The 3D LED water vapor fireplace and lighting throughout the house can be set to color using an app. The entire house has a beautiful stone floor with a wood look, with underfloor heating and cooling. The appliances in the kitchen are from AEG, the toilets are from Geberit (shower toilet with seat heating). Every detail has been thought of!

Environment and accessibility
The house is located at the head of the Haparandadam, a beautiful location in the Houthavens. In the past, freighters with wood from all over Europe unloaded their cargo here. Now the area is a fantastic place to live. Numerous creative companies have already established themselves in the area. Just like a primary school, a secondary school, a daycare center, an after-school care center, a care center, a playgroup and gym, trendy bars, attractive restaurants and cozy terraces on the water. Due to its favorable location, the lively city center and Jordaan are easy to reach by bicycle.

The house is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is easily accessible, the Central station can be reached within a few minutes by bike.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is € 2,343.15 and the current period runs until November 30, 2066. The application for the switch to the perpetual leasehold was made under the favorable conditions of 2019.

VVE
The active and healthy Owners Association is professionally managed by Munnik V.V.E. management. There are annual meetings, there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), home insurance and the monthly service costs are € 245.

Particularities
– Living area 147m² (NEN Measurement report available);
– Sunny terrace with a beautiful view over the water;
– Three bedrooms;
– Two bathrooms;
– Luxurious open kitchen with high-quality equipment;
– Two optional parking spaces;
– Healthy and active VVE;
– Service costs are € 245;
– Located on municipal leasehold land;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”