Hellenburg 31

Omschrijving

**English translation below**

Zeer licht en ruimtelijk appartement (81m2) met een zonnig balkon. De woning is gelegen op een ideale locatie; te midden van veel groen en centraal gelegen t.o.v. Amsterdam Schiphol!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree (met lift!) loopt u over de galerij naar dit zeer ruim ingedeelde 3-kamer appartement in Buitenveldert! Bij binnenkomst stapt u direct in de ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De ruime doorzon-woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en grenst tevens aan het balkon. Het brede en zonnige balkon biedt een prettig vrij uitzicht op veel groen. Vanuit de ruime woonkamer is tevens de half open woonkeuken aan de achterzijde van het gebouw toegankelijk. De net onderhouden keuken is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende ruimte voor een gezellige ontbijt-bar of extra kastruimte.
Er zijn twee ruime slaapkamers en tevens een prettige badkamer. De badkamer beschikt een inloopdouche, wastafel, handdoek radiator en wasmachine aansluiting.Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

In de onderbouw van het appartement treft u tot slot een ruime privé berging.
De verwarming in het appartement wordt geregeld middels blokverwarming, welke per appartement bediend kan worden.

Erfpacht
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 166,53 (fiscaal aftrekbaar) en het huidige tijdvak eindigt op 31-07-2040. Er is tevens een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Vereniging van Eigenaren
De gezonde VvE ‘Winkelhof Kastelenstraat’ wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 287,37 incl. stookkosten (blokverwarming). Er is een MJOP opgesteld.

Omgeving & bereikbaarheid
Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde en groene wijk Buitenveldert in stadsdeel Zuid. Op steenworp afstand vindt u het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Om de hoek zit een Jumbo supermarkt en enkele andere winkels. Op slechts een paar honderd meter bevindt zich het moderne en luxueuze winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ met ruim 100 winkels en restaurants, waar u de eerste anderhalf uur gratis parkeert.

Op korte rijafstand bevindt zich de Ringweg Amsterdam, de A-10, die aansluiting geeft naar de snelwegen A1, A2, A4, A5, A8 en A9. U rijdt in een kwartier naar Schiphol! Op korte loopafstand bevinden zich de aansluitingen op openbaar tram, metro- en busvervoer van en naar het centrum van de stad. Station Zuid WTC en de Zuidas zijn dichtbij, u fietst er in enkele minuten naartoe!

Bijzonderheden
– UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID t.o.v. Amsterdam Schiphol Airport;
– Gelegen op korte fietsafstand vanaf Amsterdam Centrum;
– Zeer ruim en goed ingedeeld appartement;
– Woonoppervlakte 80.8 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Privé berging in de onderbouw;
– Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 166,53;
– Gezonde, actieve VVE;
– Maandelijkse servicekosten € 287,37 incl. stookkosten;
– Indien gewenst kan de inboedel worden overgenomen;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****************************************

Bright and spacious 2 bedroom apartment (81 m2) with a sunny balcony. The property is located in an ideal location; amidst a lot of greenery and centrally located to Amsterdam Schiphol and the city centre!

Layout
Through the common entrance (with elevator!) You walk across the gallery to this very spacious 2 bedroom apartment in Buitenveldert! Upon entering you step directly into the spacious hall, which gives access to all rooms.
The spacious and bright living room is located at the front of the building and gives access to the balcony. The wide and sunny balcony offers a pleasant unobstructed view of greenery. The semi-open kitchen at the rear of the building is also accessible from the living room. The recently maintained kitchen is equipped with all conveniences and offers enough space for a cozy breakfast bar or extra cupboard space.
The apartment offers two spacious bedrooms and also a decent bathroom. The bathroom has a shower, sink, designradiator and washing machine connection. There is also a separate toilet.

Finally, in the basement of the apartment you will find a large private storage room.
The heating in the apartment is regulated by block heating, which can be operated separately per apartment.

Ground lease
This apartment is located on municipal leasehold land. The annual rent is € 166.53 (tax deductible) and the current period ends on 31-07-2040. An application has also been made for the switch to perpetual leasehold.

Owners Association
The healthy VvE ‘Winkelhof Kastelenstraat’ is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service costs are € 287.37 incl. Heating costs (block heating). A maintenance plan is present.

Environment & accessibility
The apartment complex is located in the popular and green Buitenveldert in the South district. The Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark are only a stone’s throw away and just around the corner you will find a Jumbo supermarket and a few other stores. The modern and luxurious shopping center ‘Groot Gelderlandplein’ with more than 100 shops and restaurants, where you can park for free for the first hour and a half is just a few hundred meters away.

The Amsterdam ring road, the A-10, is a short drive away and provides connections to the A1, A2, A4, A5, A8 and A9 motorways. You can drive to Schiphol in 15 minutes! Furthermore, the public tram, metro and bus connections to and from the city center are a short walk away. Zuid WTC station and Zuidas are close by, you can cycle to the stations in a few minutes!

Particularities
– EXCELLENT ACCESSIBILITY to Amsterdam Schiphol Airport;
– Located a short bike ride from Amsterdam City Center;
– Very spacious and well laid out apartment;
– Living area 80.8 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Private storage in the basement;
– Annual lease rent is € 166.53;
– Healthy, active VVE;
– Monthly service costs € 287.37 incl. heating costs;
– If desired, the movables can be taken over;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”