Helmholtzstraat 75 HS

Omschrijving

** English below**

Unieke kans! Uitstekend ingedeeld en pas gerenoveerde (2017) lichte benedenwoning in de gezellige en kindvriendelijke Helmholtzstraat in Watergraafsmeer. Deze fraaie woning van 99 m2 heeft 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of zelfs 4) en een ruime tuin. Wat direct opvalt in de woning is de hoeveelheid lichtinval. De woning heeft de gehele dag zon; tot begin in de middag aan de achterzijde en vervolgens tot in avonduren aan de voorzijde van de woning. De woning is pas gerenoveerd en instapklaar. Denk aan nieuwe vloeren, nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een prachtige stalen deur in de huiskamer. de Helmholtzstraat is een gezellige, rustige en kindvriendelijke straat met tal van leuke restaurants en winkels op loopafstand. De woning is gelegen op eigen grond. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de begane grond. Via de stalen deur in de hal bereikt u de lichte woonkamer. De brede ramen aan de voorzijde in de woonkamer kunt u volledig openslaan op de zonnige dagen. De keuken met het kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inductieplaat, ingebouwde afzuig, twee ingebouwde ovens, vaatwasser, en koelkast. De grote slaapkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, beschikt over brede en hoge deuren waardoor er veel lichtinval in de kamer is. Direct via de slaapkamer en via de hal kunt u de zeer ruime badkamer bereiken. De badkamer heeft een moderne look en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt op dit moment gebruikt als kinderkamer, maar is ook perfect te gebruiken als studeer- en of werkkamer. De tuin kunt u vanuit de keuken en de grote slaapkamer betreden. De ruime tuin beschikt over een kunststof losstaande berging en er is daarnaast ruimte voor een gezellige lounge set, eettafel en barbecue. Aan de voorkant zit er een bankje aan de woning waar u tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Erfpacht
Op de woning zit géén gemeentelijke erfpacht.

Vereniging van eigenaren
Vereniging Van Eigenaars Helmholtzstraat 65 Tot En Met 91-2.

Omgeving
De benedenwoning is gelegen in de rustige en gezellige Helmholtzstraat met tal van leuke restaurants en winkels in de buurt. Zo heeft u op loopafstand Mr. Sushi, Italian District, Snoek vishandel, Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Etos en een Gall & Gall. Daarnaast ligt Park Frankendael op loopafstand van de woning en kunt u hier zomers heerlijk picknicken in het park. Voor de sporters is er een ruime keuze aan parken om heerlijk te kunnen hardlopen, zoals het Oosterpark en Het Flevopark. Watergraafsmeer is een zeer kindvriendelijke buurt en er zijn dan ook zeer veel speeltuinen (bijvoorbeeld het Mariotteplein) in de buurt te vinden. De Jaap Eden IJsbaan is op loopafstand en hier kunt u bijna het gehele jaar door schaatsen.

Bereikbaarheid
De woning is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand vindt u tramlijn 19 en buslijn 40 en 41 en treinstation Science Park waarmee je in 10 minuten op Amsterdam centraal bent. Op korte fietsafstand NS treinstation Amstel Station te bereiken waar u de trein en metrolijn 51, 53 en 54 kunt pakken. Via de middenweg rij je met de auto zo de ring A-10 op.

Parkeren
Er kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd. Er zijn twee elektrische laadpalen in de straat. Gasten kunnen voor €0,10 per uur parkeren bij de Jaap Edenbaan.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 99 m2 (NEN rapport aanwezig);
* 99 m2 gelegen op één woonlaag;
* Ruime tuin van 54m2 aan grote slaapkamer en keuken;
* 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of 4);
* Gelegen op eigen grond;
* Gezonde Vve, maandelijkse servicekosten van EUR 154.43;
* Luxe keuken met kookeiland;
* Pas gerenoveerd en daardoor dus instapklaar;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————

Unique opportunity! Excellently laid out and newly renovated (2017) bright ground floor apartment in the cozy and child-friendly Helmholtzstraat in Watergraafsmeer. This beautiful house of 99 m2 has 2 bedrooms (possibility of 3 or even 4) and a spacious garden. What is immediately noticeable in the house is the amount of light. The apartment has sun all day; until early afternoon at the rear and then into the evening at the front of the house. The house has recently been renovated and is ready to move in. Think of new floors, a new kitchen, a new bathroom and a beautiful steel door in the living room. Helmholtzstraat is a cozy, quiet and child-friendly street with many nice restaurants and shops within walking distance. The house is located on private land. Contact us quickly at our office for a one-on-one viewing!

Layout
Via the neat joint staircase you reach the front door on the ground floor. You reach the bright living room through the steel door in the hall. The wide windows at the front in the living room can be fully opened on sunny days. The kitchen with the cooking island is located at the rear of the house and is equipped with an induction plate, built-in extractor, two built-in ovens, dishwasher and refrigerator. The master bedroom, which is located at the rear of the house, has wide and high doors that allow a lot of light to enter the room. You can reach the very spacious bathroom directly through the bedroom and through the hall. The bathroom has a modern look and is equipped with a walk-in shower, bath, double sink and towel radiator. The second large bedroom is located at the front of the house and is currently used as a children’s room, but can also be used perfectly as a study and / or office room. You can enter the garden from the kitchen and the master bedroom. The spacious garden has a plastic separate storage room and there is also room for a cozy lounge set, dining table and barbecue. At the front there is a bench at the house where you can enjoy the sun until late in the evening.

Ground lease
There is no municipal leasehold on the house.

Owners Association
Association Of Owners Helmholtzstraat 65 To 91-2.

Environment
The ground floor apartment is located in the quiet and cozy Helmholtzstraat with many nice restaurants and shops in the area. You have within walking distance Mr. Sushi, Italian District, Snoek fishmonger, Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Etos and a Gall & Gall. In addition, Park Frankendael is within walking distance of the house and you can enjoy a picnic in the park in the summer. There is a wide choice of parks for athletes to enjoy running, such as Oosterpark and Het Flevopark. Watergraafsmeer is a very child-friendly neighborhood and there are many playgrounds (for example Mariotteplein) in the area. The Jaap Eden Ice Rink is within walking distance and here you can skate almost all year round.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport. Within a few minutes walking distance you will find tram line 19 and bus lines 40 and 41 and Science Park train station which will take you to Amsterdam central in 10 minutes. A short cycling distance to reach the train station Amstel Station where you can take the train and metro lines 51, 53 and 54. Via the middle road you can reach the ring A-10 by car.

Parking
2 parking permits can be applied for. There are two electric charging stations in the street. Guests can park at the Jaap Edenbaan for € 0.10 per hour.

Particularities
* Living area 99 m2 (NEN report available);
* 99 m2 located on one floor;
* Spacious garden of 54m2 to large bedroom and kitchen;
* 2 bedrooms (possibility of 3 or 4);
* Located on private land;
* Healthy Vve, monthly service costs EUR 154.43,-;
* Luxury kitchen with cooking island;
* Newly renovated and therefore ready to move in;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
* Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”