Herengracht 116 F+K*

Omschrijving

**for English below**

Wonen in een subliem, loftachtig appartement op de prestigieuze Herengracht! Deze prachtige woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft een terras, een tea for two balkon, vier slaapkamers en drie badkamers. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een monumentaal pand, met grote raampartijen en lichtstraten waardoor de gehele woning erg licht en ruimtelijk is. Daarnaast is het pand gelegen op EIGEN GROND. De tweede etage is tevens te zelfstandig te bewonen, met eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!

Indeling
Via de klassieke entree en het gezamenlijk trappenhuis komt u de woning binnen. De entree wordt gesierd door marmer en ornamenten, bij binnenkomst is gelijk zichtbaar hoe bijzonder deze woning is. U bereikt als eerste de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een moderne gashaard. De lichtstraten in het plafond maken de woonkamer indrukwekkend licht. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis met 6 pitten, vaatwasser en afzuigkap. Een echte woonkeuken, waar het kookeiland een heerlijke plek is om gasten te ontvangen voor een gezellig diner en ‘s ochtends de uitgelezen plek is voor een kop koffie om de dag mee te starten. Vanuit de woning bereikt u ook het balkon dat uitkijkt over de groene binnenplaats. Middels de hal zijn ook de inloopkast, toilet en de twee slaapkamers op deze etage te bereiken. De eerste slaapkamer is van zeer goed formaat en heeft een moderne en-suite badkamer met wastafel, inloopdouche met regendouchekop, badkamermeubel en een handdoekenradiator. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht. Aan de achterzijde zit een compacte badkamer met aansluiting voor een wasmachine en droger.

Middels de trap op de eerste etage bereikt u de tweede verdieping. Als eerste komt u binnen in de moderne keuken. De keuken beschikt over een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, Quooker en gasfornuis met 4 pitten. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Via de woonkamer bereikt u het terras, waar u onder het genot van een goed glas wijn heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook de badkamer en slaapkamers (beide van goed formaat) zijn te bereiken via de woonkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche met regendouchekop. Het toilet zit separaat.

Omgeving
De Amsterdamse grachtengordel werd tijdens de Gouden Eeuw (1600-1700) gebouwd en groeide uit tot één van de meest unieke plekken ter wereld. De Herengracht valt onder het Unesco Werelderfgoed. Herengracht 116, gelegen nabij de Herenstraat en Rozengracht bevindt zich op loopafstand van de bruisende Jordaan en het hart van het centrum, en is gelegen aan een van de mooiste en rustigste gedeeltes van de Herengracht. De populaire Noordermarkt (op maandag en zaterdag) en de Lindengrachtmarkt, de gezellige Herenstraat en Prinsenstraat, Haarlemmerdijk, Negen Straatjes en de Westerstraat met talloze leuke winkeltjes en restaurants bevinden zich alle op loopafstand. In de buurt zijn diverse speeltuinen en verkeersluwe straten waar het lekker spelen is. Het Westerpark, met restaurants, kindervertier en concerten ligt ongeveer 1 kilometer verderop. De Albert Heijn, Marqt en de Jumbo zijn op loopafstand. Aan stijlvolle boetieks, goede restaurants en gezellige cafés is geen gebrek in deze buurt.

Bereikbaarheid
De woning ligt op een centrale locatie en is erg goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Op de nabijgelegen Rozengracht rijden tram 13 en 17. Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten lopen. Tevens rijdt u binnen een mum van tijd met de auto de ring A-10 op.

VvE
De vereniging van eigenaren is actief en gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een opstalverzekering, een MJOP en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €233,-.

Bijzonderheden
– 199m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Vier slaapkamers;
– Zonnig terras;
– Tea for two balkon;
– Drie badkamers;
– Veel daglicht door grote ramen en lichtstraten;
– Houten vloeren;
– Chique entree hal;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Betreft twee appartementsrechten;
– Rijksmonument;
– Gezonde en actieve VvE;
– Servicekosten bedragen €233,- p.m.;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————————-

Living in a sublime, loft-like apartment on the prestigious Herengracht! This beautiful apart with two floors, has a terrace, a tea for two balcony, four bedrooms and three bathrooms. Located on the first and second floor of a monumental building, with large windows and skylights, making the entire house very light and spacious. In addition, the property is located on FREEHOLD LAND. The second floor can also be lived in independently, with its own kitchen, bathroom and two bedrooms. Contact us for an exclusive viewing!

Layout
You enter the house via the classic entrance and the joint staircase. The entrance is adorned with marble and classic ornaments, upon entering it is immediately apparent how special this house is. You reach the spacious hallway first, which gives access to the living room. The very spacious living room is located at the rear and has a modern gas fireplace. The skylights in the ceiling make the living room impressively bright. The modern open kitchen adjoins the living room and has a kitchen island and various built-in appliances, including an oven, gas stove with 6 burners, dishwasher and extractor hood. An incredible kitchen, where the cooking island is a wonderful place to receive guests for a cozy dinner and is the perfect place for a cup of coffee to start your mornings. From the liviing room you can also reach the balcony that overlooks the green courtyard. The walk-in closet, toilet and the two bedrooms on this floor can also be reached through the hall. The first bedroom is of very good size and has a modern en-suite bathroom with washbasin, walk-in shower with rain shower head, bathroom furniture and a towel radiator. The second bedroom is also spacious and bright. At the rear is a compact bathroom with connection for a washing machine and dryer.

You reach the second floor via the stairs on the first floor. First you enter the modern kitchen. The kitchen has a built-in combi oven, dishwasher, Quooker and gas stove with 4 burners. The living room is at the front. Through the living room you reach the terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun while enjoying a good glass of wine. The bathroom and bedrooms (both of good size) can also be reached via the living room. The bathroom has a sink with furniture and a walk-in shower with rain shower head. The toilet is separate.

Surroundings
The Amsterdam canals were built during the Golden Age (1600-1700) and grew into one of the most unique places in the world. The Herengracht is part of the Unesco World Heritage. Herengracht 116, located near the Herenstraat and Rozengracht is within walking distance of the bustling Jordaan and the heart of the city center, and is located on one of the most beautiful and quietest parts of the Herengracht. The popular Noordermarkt (on Mondays and Saturdays) and Lindengrachtmarkt, the cozy Herenstraat and Prinsenstraat, Haarlemmerdijk, Nine Streets and Westerstraat with countless nice shops and restaurants are all within walking distance. There are various playgrounds and traffic-calmed streets in the area where it is nice to play. The Westerpark, with restaurants, children’s entertainment and concerts, is approximately 1 kilometer away. The Albert Heijn, Marqt and Jumbo are within walking distance. There is no shortage of stylish boutiques, good restaurants and cozy cafes in this area.

Accessibility
The house is centrally located and very easy to reach by car and public transport. Tram 13 and 17 run on the nearby Rozengracht. Central Station is less than a 10-minute walk away. You can also drive onto the ring A-10 in no time by car.

VvE
The owners association is active and healthy. Meetings are held annually, there is home insurance, a maintenance plan and a reserve fund. The monthly service costs are €233.

Particularities
– 199m² (NEN measurement report available);
– Four bedrooms;
– Sunny terrace;
– Tea for two balcony;
– Three bathrooms;
– Lots of daylight due to large windows and skylights;
– Wooden floors;
– Chic entrance hall;
– Located on REEHOLD LAND;
– Concerns two apartment rights;
– National monument;
– Healthy and active VvE;
– Service costs are €233,- p.m.;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”