Het Hoogt 26

Omschrijving

**See English below**

Unieke kans! Uitstekend ingedeeld, licht en ruim 4-kamer appartement (93 m2) op een perfecte locatie in Amsterdam Noord met een prachtig open en groen uitzicht. De woning is gelegen op loopafstand van de metro halte ‘Noord’ van de noord-zijd lijn, het winkelcentrum ‘Boven IJ’ is om de hoek gelegen en het gezellige Noorderpark bereik je met 5 minuten fietsen. Wat wil je nog meer? Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift bereik je op de derde verdieping de eerste gemeenschappelijke voordeur van drie appartementen. Vervolgens loop je één trap naar beneden voor je eigen voordeur op de tweede etage. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en heeft een idyllisch uitzicht over groene boomtoppen en het water. Middels de woonkamer bereik je ook het balkon, het balkon is 5m lang en gelegen op het zuid oosten. Genieten geblazen dus! De moderne keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en grenzend aan de keuken vind je aan voorzijde de gezellige eethoek. De woonkamer is groot genoeg voor woon-en eetkamer, dus van deze ruimte kun je ook goed gebruiken als kantoorruimte.

Via de hal, die is voorzien van ingebouwde schuifdeuren voor de garderobe met wasmachine aansluiting en een separaat toilet, bereik je de drie slaapkamers. De grote slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee andere slaapkamers worden op dit moment als kinderkamers gebruikt. Je kunt tevens via die twee slaapkamers het balkon aan de achterzijde bereiken. De badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, wastafel en design radiator. Daarnaast beschikt dit prachtige appartement over 2 ruime bergingen, één gelegen op de derde etage en één gelegen op de begane grond.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 15-04-2056.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Het Breed Blok M’ wordt extern beheerd door Ymere. Er is een HHR aanwezig en een MJOP opgesteld. De vereniging bestaat uit 186 appartementsrechten en de maandelijkse servicekosten bedragen € 138,27.

Omgeving en bereikbaarheid
Het complex is gelegen in een parkachtige omgeving, waarbij het appartement uitkijkt op het groen. Hier kun je wakker worden met fluitende vogels, midden in het centrumgebied van Noord! Zeer centrale ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Boven IJ met diverse kledingwinkels en bijvoorbeeld de Hema. Ook de Albert Heijn en Jumbo bevinden zich op loopafstand.

Als kers op de taart zijn er diverse busverbindingen en het station van de Noord/Zuidlijn om de hoek en bevind je je dus eenvoudig en snel in of rondom het centrum van Amsterdam. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect; binnen 5 minuten rijd je op de A-10. Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen op dit adres. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte is 93 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Geweldige locatie op loopafstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven IJ;
– 3 ruime slaapkamers
– Zonnig balkon;
– 2 bergingen;
– Actieve, gezonde VVE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 138,27:
– Erfpacht afgekocht tot 15-04-2056;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————————————————————

Unique opportunity! Excellent layout, light and spacious 4-room apartment (93 m2) at a perfect location in Amsterdam North with a beautiful open and green view. The house is located within walking distance of the metro stop ‘North’ of the north-south line, the shopping center ‘Boven IJ’ is located around the corner and the pleasant Noorderpark can be reached in 5 minutes by bike. What else do you want? Contact us quickly at our office for a one-on-one viewing!

Layout
You can reach the first communal front door of three apartments on the third floor via the communal staircase or lift. Then you walk down one flight of stairs to reach your own front door on the second floor. The spacious and bright living room is located at the back of the apartment and has an idyllic view over green treetops and the water. Through the living room you reach the balcony, the balcony is 5 m long and located on the south east. So enjoy it! The modern kitchen is located in the middle of the apartment and adjacent to the kitchen you will find the cozy dining area at the front. The living room is large enough for a living and dining room, so you can also use this space as an office space.

Through the hall, which is equipped with built-in sliding doors for the wardrobe with washing machine connection and a separate toilet, you reach the three bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house. The two other bedrooms are currently used as children’s rooms. You can also reach the balcony at the rear through those two bedrooms. The bathroom has a bath, walk-in shower, sink and design radiator. In addition, this beautiful apartment has 2 large storage rooms, one located on the third floor and one located on the ground floor.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon has been bought off till 04/15/2056.

Owners Association
The VvE ‘Het Breed Blok M’ is externally managed by Ymere. There is an HHR (house rules) present and MJOP (multi-year maintenance plan) drawn up. The association consists of 186 apartment rights and the monthly service costs are € 138.27.

Environment and accessibility
The complex is located in a park-like environment, where the apartment overlooks the green. Here you can wake up to singing birds, right in the center of North! Very central location with all conceivable amenities within reach. Within walking distance you will find the ‘Boven IJ’ Shopping Center with various clothing stores and, for example, the Hema. Albert Heijn and Jumbo are also within walking distance.

As icing on the cake, there are various bus connections and the North / South line metro station is around the corner, so you can easily and quickly find yourself in or around the center of Amsterdam. The accessibility by car from the ring A-10 North is also perfect; within 5 minutes you are on the A-10. It is possible to request 2 parking permits on this address. There is currently no waiting time for a parking permit.

Particularities
– Living area is 93 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Great location within walking distance of the North / South metro line and the Boven IJ shopping center;
– 3 spacious bedrooms
– Sunny balcony;
– 2 storage rooms;
– Active, healthy VVE;
– Monthly service costs are € 138,27:
– Annual lease payments surrendered until 15-04-2056;
– Delivery in consultation, can be quickly;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”