Hoofdweg 250 3

1057 DH

AMSTERDAM

425000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    425000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    58 m2

  • Inhoud

    186 m3

  • Bouwjaar

    1924

Omschrijving

*English below

Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamer appartement op de bovenste etage in de Baarsjes in Amsterdam West! De gezellige woning is voorzien van een lichte woonkamer aan de voorzijde met moderne open keuken, gerenoveerde badkamer, 2 fijne slaapkamers en een heerlijk balkon grenzend aan de achterzijde. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen om de hoek en ook zijn er tal van leuke cafés, restaurants en barretjes in de directe omgeving. Omdat de woning is gelegen op de bovenste etage kunt u eventueel de mogelijkheid onderzoeken om een dakterras te plaatsen. Hiervoor moet een vergunning en toestemming van de VvE verkregen worden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde (tevens hoogste) etage. Bij binnenkomst komt u binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie lichtinval door de 3 grote ramen. De open keuken is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De moderne badkamer ligt in het midden van het appartement en is vorig jaar (2021) samen met het separate toilet gerenoveerd. Er zit een inloop (regen) douche en een wastafelmeubel in. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De linker kamer is van zeer goed formaat en geeft middels twee deuren toegang tot het balkon. Het balkon grenst aan de gehele achterzijde en ligt op het oosten. U kunt hier heerlijk de hele ochtend tot een uur of 1 genieten van de zon. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als home office maar kan ook fungeren als (kinder) slaapkamer.

Omgeving & bereikbaarheid
De woning is gelegen op een perfecte locatie in de Baarsjes! In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants op en nabij het Mercatorplein zoals Zurich, Neef van Fred, restaurant Edel en café Cook. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op nog geen 5 minuten lopen. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek op de Jan Evertsenstraat. De Jan Eef heeft voldoende winkels, afwisselend van een echte Amsterdamse bakker tot een goede Turkse winkel met heerlijke ingrediënten. De winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Ten Katestraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (station Zuid WTC, centraal station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij de Hallen, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 10 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 72 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €107,43.

Erfpacht
Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2061 en is afgekocht. De overstap onder de gunstige voorwaarden (2019) is aangevraagd.

Bijzonderheden
– Circa 58m2 BBMI gemeten;
– Gelegen in de populaire baarsjes;
– Mogelijkheid tot dakterras is te onderzoeken;
– Lichte woonkamer;
– Airco aanwezig;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– 2 slaapkamers;
– Balkon grenzend aan de achterzijde;
– Moderne badkamer en toilet (gerenoveerd in 2021);
– Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2061;
– Maandelijkse servicekosten €107,43;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————–

Well laid out and attractive 3-room apartment situated on the top floor in the Baarsjes in Amsterdam West! This wonderful house has a bright living room at the front with a modern open kitchen, renovated bathroom, 2 well sized bedrooms and a lovely balcony at the rear. The Erasmus Park and the Rembrandt Park are just around the corner and there are also plenty of nice cafes, restaurants and bars in the immediate vicinity. Due to the location on the top floor, there is a possibility of creating a roof terrace. A permit and permission from the Owners Association is first needed. Contact us now for a viewing!

Layout
You reach the apartment on the third (also highest) floor via the communal staircase.You first enter the hallway which gives access to all rooms. The living room is located at the front and has an abundance of daylight shining through the 3 large windows. The open kitchen is fully equipped with various built-in appliances such as a refrigerator with freezer, induction hob, dishwasher and a combination oven/microwave. The modern bathroom is located in the center of the apartment and was renovated only last year (2021), as well as the separate toilet. There is a walk-in (rain) shower and a sink. The two bedrooms are located at the rear. The left room is of spacious and gives access to the balcony through two doors. The balcony spans over the entire rear and faces east. Here you can enjoy the sun all morning until 1 am. The second room is currently used as a home office but can also function as a (children’s) bedroom.

Environment & accessibility
The house is located in a perfect location in the Baarsjes! In the immediate vicinity are many nice cafes and restaurants on and near Mercatorplein such as Zurich, Neef van Fred, restaurant Edel and cafe Cook. The Erasmus Park and the Rembrandt Park are less than a 5-minute walk away. You can do your daily shopping around the corner on Jan Evertsenstraat. De Jan Eef has plenty of shops, ranging from a real Amsterdam bakery to a good Turkish shop with delicious ingredients. The shopping streets such as Kinkerstraat and Ten Katestraat are within walking distance. The accessibility is excellent! You can reach the Ring A10 within 3 minutes by car. Lelylaan and Sloterdijk stations are close by and various public transport lines take you everywhere (South WTC station, central station via Leidseplein or Jordaan). You can reach the Hallen, Hoofddorpplein or Amstelveenseweg within 5 minutes by bike and the Concertgebouw, Leidseplein or Jordaan within 10 minutes.

Owners Association
The VvE consists of 72 apartment rights and is professionally managed. There is a maintencance plan, a reserve fund and the monthly costs are €107.43.

Ground lease
The current period runs until 31-07-2061 and has been bought off. The switch under the favorable conditions (2019) has been requested.

Particularities
– Approx. 58m2 BBMI measured;
– Located in the popular perch;
– Possibility of roof terrace to be investigated;
– Bright living room;
– Air conditioning available;
– Open kitchen with built-in appliances;
– 2 bedrooms;
– Balcony adjacent to the rear;
– Modern bathroom and toilet (renovated in 2021);
– Leasehold surrendered until 31-07-2061;
– Monthly service costs €107.43;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”