Houtmankade 43 2

Omschrijving

Leuk en zeer licht 3-kamer appartement van ca. 57 m2 met vrij uitzicht, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, balkon en extra berging op de zolderverdieping. De woning is gelegen aan het water op een mooie en rustige plek in de Zeeheldenbuurt, vlakbij het centrum van de stad!

Indeling
De woning is gelegen op de tweede etage. Men komt binnen in de hal met bergkast (cv en ruimte voor wasmachine en droger) en separaat toilet. Aansluitend de zeer lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken (uit 2009) heft diverse inbouwapparatuur en een stoer, betonnen werkblad. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voor-(gracht)zijde van de woning. De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de tuinkant. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Oosten. Ensuite ligt de badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

De woning is netjes afgewerkt, heeft dubbele beglazing, een eikenhouten lamel parket vloer en gestuukte wanden en plafonds.
Bij de woning hoort een goede berging met vliering die op de zolderetage is gelegen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat aan het water in het Centrum, om de hoek van het gezellige Zoutkeetsplein en op loopafstand van de Spaarndammerstraat, de Haarlemmerdijk en de Jordaan met alle leuke restaurantjes, winkeltjes en koffietentjes. Het Westerpark en Westergasterrein zijn binnen een paar minuten te bereiken en met de pont bent u zo op een van de vele hippe plekken in Amsterdam-Noord. Kortom een uitstekende locatie!

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 5 minuten fietsafstand van het appartement. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE is in eigen beheer en bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- /mnd. De woning is in 2010 gesplitst en de fundering is hersteld.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Fundering hersteld
– 56,8 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Balkon met ochtendzon
– 2 slaapkamers;
– Uitzicht op (vaar)water
– Uitstekende bereikbaarheid
– Rustige straat, vlakbij het Centrum
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Nice and very bright 3-room apartment of approx. 57 m2 with unobstructed view, living room with open kitchen, 2 bedrooms, balcony and extra storage in the attic. The house is located on the water in a beautiful and quiet place in the Zeeheldenbuurt, near the center of the city!

Layout
The house is located on the second floor. You enter the hall with storage cupboard (central heating and space for washer and dryer) and separate toilet. Then the very bright living room with open kitchen. The modern kitchen (from 2009) has various built-in appliances and a sturdy, concrete worktop. The first bedroom is located on the front (canal) side of the house. The second and largest bedroom is on the garden side. This room has patio doors to the east-facing balcony. Ensuite is the bathroom with bath and double sink.

The house is nicely finished, has double glazing, an oak slat parquet floor and plastered walls and ceilings.
The house has a good storage room with loft that is located on the attic floor.

Surroundings:
The house is located in a quiet street on the water in the Center, around the corner from the cozy Zoutkeetsplein and within walking distance of the Spaarndammerstraat, the Haarlemmerdijk and the Jordaan with all the nice restaurants, shops and coffee shops. The Westerpark and Westergasterrein can be reached within a few minutes and the ferry takes you to one of the many hip places in Amsterdam North. Overall an excellent location!

Accessibility:
Easily accessible by public transport, Amsterdam Central Station is about 5 minutes by bike from the apartment. Also conveniently located to the A-10 ring, which can be reached by car within minutes.

Owners Association:
The VVE is self-managed and consists of 4 members and is self-administered. The service costs are € 100 / month. The house was split in 2010 and the foundation has been restored.

Particularities:
– Own ground
– Foundation restored
– 56.8 m2 (NEN2580 measurement report available)
– Balcony with morning sun
– 2 bedrooms;
– View of (sailing) water
– Excellent accessibility
– Quiet street, near the Center
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”