Hugo de Grootkade 72 h*

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Prachtig 5-kamer appartement (130 m2), in een afgeschermd complex, met lifttoegang en dakterras. Het is gebouwd in 2004, en recentelijk volledig gerenoveerd tot zeer hoge standard, modern afgewerkt, en met prachtige houten vloer. De woning, gesitueerd in het appartementencomplex ‘De laatste Hendrik’, is verspreid over 4 verdiepingen en geeft daarmee een groot gevoel van ruimte en privacy aan de bewoners. Additionele persoonlijke opslag is beschikbaar in de kelder.

Indeling
De toegang bevindt zich op de vierde verdieping (bereikbaar met de lift). Bij binnenkomt heb je een grote garderobe die tevens dienst doet als wasruimte. Door de glazen deuren kom je in de ruime woonkamer met uitzicht op het groene gezamenlijke binnenhof. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim gastentoilet.

De trap naarboven leidt naar de keuken en dakterras, waar je van zowel zonsopgang als ondergang kunt genieten met ramen aan beide kanten. In de zomer kun je de hele dag genieten van zonneschijn en uitzicht over de stad! De keuken heeft een ingebouwd koffieapparaat, oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat, allemaal van Siemens.

Vanuit de woonkamer ga je naar beneden naar de slaapkamers en badkamer op de derde verdieping. De master is geweldig ruim, met inbouwkasten en aparte kleedruimte. De gastenkamer (met plek voor een tweepersoonsbed) en de badkamer liggen ook op deze verdieping. De badkamer heeft een inloopdouche, apart bad, wasmeubel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Een grote ruimte, met extra opslag onder de trap, die gemakkelijk dienst kan doen als speelkamer of kantoor.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de Populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het stadscentrum naast de Jordaan, met drie supermarkten, leuke winkeltjes, knusse cafés en restaurants (Moak Pancakes, Stacked, Razmataz en meer) direct om de hoek. De Dam, Leidseplein, en De Hallen zijn gemakkelijk toegankelijk via tram en fiets.

Het appartement geeft toegang tot tramlijn 3, 5, 10, 19, en bushaltes binnen 5 minuten loopafstand. De A10 is direct toegankelijk via de S105.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 129.86m2 NEN gemeten;
– Appartement verdeeld over 4 etages;
– Dakterras met uitzicht;
– Lift in complex;
– Eigen berging onderbouw;
– Houten vloer;
– Erfpacht afgekocht tot 2052;
– Gezonde VvE;
– Maandelijkse VvE kosten €218,62;
– Oplevering in overleg;
– Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder is separaat te koop;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is ondertekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Beautiful 5-room apartment (130 m2), within a gated community, with lift access and a roof terrace. The property was built in 2004, but has recently been renovated to an extremely high standard with modern furnishings throughout, and beautiful wooden floors. Located in the apartment complex ‘De laatste Hendrik’, the property is spread over 4 floors, giving the feeling of space and a lot of privacy to all occupants inside the house. Additional private storage is available in the basement.

Layout
The entrance of the house is on the fourth floor (accessible by elevator). As you enter the hall, you have a large storage room for coats, which also doubles as a laundry room. Through the glass doors, you access the spacious living room, overlooking the green communal courtyard. A guest toilet is also located on this floor.

Going up the stairs to the kitchen and roof terrace, you can enjoy both sunrise and sunset as there are glass windows on both sides of the kitchen, letting in a lot of light. In the summer, you enjoy city views and sun from morning to night! The kitchen has a built-in coffee machine, oven, dishwasher, fridge and induction hob. All appliances are from Siemens.

From the living room, you head downstairs to the bedrooms and bathroom on the third floor. The master bedroom is extremely spacious with built-in wardrobes and a separate dressing area. The guest bedroom (which fits a full double bed) and bathroom is located opposite the master bedroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, sink and toilet.

On the second floor, you have a third bedroom. It is a very large room, with additional storage space under the stairs, which can easily be used as a child’s playroom, office, or family room.

Environment and accessibility
The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt on the edge of the city center, next to the Jordaan, with nice shops and cozy cafes and restaurants (such as Moak Pancakes, Stacked, Razmataz, among others). There are three supermarkets around the corner (Albert Heijn and Dirk van den Broek). The Dam, Leidseplein and De Hallen are all easily accessible by tram and bike.

The apartment is close to Tram 3, 10 and 19, with bus stops a 5 min walk away. You can reach the A-10 ring road in a few minutes by car.

Particularities
– Living area 129.86m2 NEN measured;
– Apartment spread over 4 floors;
– Roof terrace with view;
– Elevator in complex;
– Private storage room;
– Wooden floor;
– Annual lease payments surrendered to 2052;
– Healthy VvE;
– Monthly VvE costs €218,62;
– Delivery in consultation;
– Private parking place can be bought separate;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”