IJburglaan 664 HS

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Altijd al willen wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger? Dit is uw kans! Deze fantastisch, ruime gezinswoning op IJburg kan namelijk van u zijn.

Het huis verdeeld over 4 woonlagen is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een gigantische tuin aan het water, een terras grenzend aan de woonkamer én een dakterras op de bovenste etage! Hiernaast is er ook nog een kelder en een eigen garage met laadpaal. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Waar begint men bij zo een uniek object? Bij de tuin natuurlijk, de goed onderhouden tuin is maar liefst 122m2 en grenst aan het water. U vindt hier een steiger, waar u uw eigen boot kunt aanleggen. Ideaal om zomers de spullen te pakken en direct het water op te gaan. Grenzend aan de woning is een prachtig terras aangelegd van 40m2. De perfecte plek voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue met een groot aantal vrienden, of met het gezin. U geniet hier vrijwel de gehele dag van de zon.

De living is een grote ruimte met een hoog plafond, aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd en aan de achterzijde de zitruimte, vanaf hier bereikt u middels de schuifpui het terras en de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met kookeiland. Deze keuken (Valcucine) is werkelijk waar voorzien van alle gemakken. Er is divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en een SMEG kookplaat.

Op de begane grond is er tevens een grote hal bij binnenkomst met separaat toilet en is een ruimte gecreëerd om eventueel thuis te werken.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de eerste 2 slaapkamers. Vrijwel alle kamers in deze woning zijn van zeer goed formaat. De ene kamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straatkant en de andere kamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het water en het Diemerpark. U kunt in deze kamer de raampartij vrijwel in zijn geheel open schuiven.

Dan, komt u aan op de tweede verdieping. Hier zijn de derde en vierde slaapkamer. Net als op de eerste verdieping is de ene kamer gelegen aan de voorzijde en de andere kamer aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een badkuip, inloopdouche en 2 wasbakken. Tevens is er nog een separaat toilet aanwezig.

Last but not least, de derde en tevens laatste verdieping! Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Het terras is net als de tuin gelegen op het zuidwesten en u heeft hier een fenomenaal vrij uitzicht! De badkamer ensuite is voorzien van een 2 wasbakken en een inloopdouche met een niche. Hiernaast is er ook nog een wasruimte/berging met een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.

De woning is tevens voorzien van een kelder verdieping, er zijn hier veel opbergmogelijkheden en u kunt uw eigen (grote) auto veilig binnen parkeren op uw eigen parkeerplek (met een voorziening voor een laadpaal) in de garage.

Omgeving:
Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik! Aan de overkant bevindt zich het winkelcentrum van IJburg. Naast de bekende winkelketens (zoals HEMA en Albert Heijn) vindt u hier ook een lokale slager, bakker, bloemist en een fietsenwinkel. Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en meerdere restaurants en cafés (denk bijvoorbeeld aan Dok 48, NAP Amsterdam of Marina Club Amsterdam op loopafstand). Vanuit de woning kijkt u ook nog eens uit op het Diemerpark! Dit park biedt alle mogelijkheden om te sporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen en een voetbal- en hockeyclub.

Bereikbaarheid:
IJburg is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10. Openbaar vervoer is hier prima geregeld. Voor de woning bevindt zich een bushalte en met de tram 26 (vertrek om de 6 minuten) bent u ongeveer binnen 12 minuten op het Centraal Station. Vanaf CS per bus/trein/metro binnen 15 minuten op station Sloterdijk, bij het WTC aan de Zuidas of de Johan Cruijff Arena.

Let op: Mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats á €27.500,- k.k. in de parkeergarage onder de Albert Heijn in de Daguerrestraat.

Bijzonderheden:
– 229,10m2 BBMI gemeten;
– Prachtige woning met 5 slaapkamers gelegen aan het water;
– Enorme tuin op het zuidwesten met aanlegsteiger voor boot;
– Vrij uitzicht op Diemerpark;
– Eigen garage;
– Kelder;
– 8 zonnepanelen;
– Lichte woonkamer met schuifpui;
– Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Erfpacht afgekocht tot 30-06-2051;
– Aanvraag in 2019 gedaan voor overstap eeuwigdurende erfpacht;
– Maandelijkse parkeergarage VvE servicekosten €86,82;
– Mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats á €27.500,- k.k. in de parkeergarage onder de Albert Heijn in de Daguerrestraat
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Have you always wanted to live on the water with your own jetty? This is your chance! This fantastic, spacious family home on IJburg can be yours.

The house spread over 4 floors has a bright living room, open kitchen with cooking island, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a gigantic garden on the water, a terrace adjacent to the living room and a roof terrace on the top floor! In addition, there is also a cellar and a private garage with charging station. Contact us now for a viewing!

Layout:
Where does one start with such a unique object? At the garden of course, the well-maintained garden is no less than 122m2 and borders the water. You will find a jetty here, where you can moor your own boat. Ideal for packing your gear in the summer and going straight on the water. Adjacent to the house is a beautiful terrace of 40m2. The perfect place for a cozy barbecue with a large number of friends, or with the family. You can enjoy the sun here almost all day long.

The living room is a large room with a high ceiling, a cozy dining area has been created at the front and the sitting area at the rear, from here you reach the terrace and the garden through the sliding doors. Next to the living room is the kitchen with cooking island. This kitchen (Valcucine) is really fully equipped. There is various built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, oven and a SMEG hob.

On the ground floor there is also a large entrance hall with separate toilet and a space has been created for working from home.

Via the stairs you reach the first floor. The first 2 bedrooms are located on this floor. Almost all rooms in this house are of very good size. One room is located at the front overlooking the street and the other room is located at the rear overlooking the water and Diemerpark. In this room you can almost completely slide the windows open.

Then, you will arrive at the second floor. Here are the third and fourth bedrooms. Just like on the first floor, one room is located at the front and the other room at the rear. The spacious bathroom has a bathtub, walk-in shower and 2 sinks. There is also a separate toilet.

Last but not least, the third and last floor! Here is the fifth bedroom with access to the roof terrace. The terrace, like the garden, is located on the southwest and you have a phenomenal unobstructed view! The ensuite bathroom has 2 sinks and a walk-in shower with a niche. In addition, there is also a laundry room / storage room with a washing machine and dryer connection.

The house also has a basement floor, there are many storage options and you can safely park your own (large) car inside on your own parking space (with provision for a charging station) in the garage.

Environment:
Everything you need is within reach! The IJburg shopping center is located across the street. In addition to the well-known retail chains (such as HEMA and Albert Heijn) you will also find a local butcher, bakery, florist and a bicycle shop. There are various primary schools, a secondary school, a health center, nurseries and several restaurants and cafes (think of Dok 48, NAP Amsterdam or Marina Club Amsterdam within walking distance). From the house you also have a view of the Diemerpark! This park offers all possibilities for sports, cycling and walking. The park has a beach, ideal for small children and a football and hockey club.

Accessibility:
IJburg is centrally located in relation to the roads to the A1, A9 and A10. Public transport is well organized here. There is a bus stop in front of the house and tram 26 (departure every 6 minutes) will take you to Central Station within 12 minutes. From Central Station by bus/train/metro within 15 minutes at Sloterdijk station, at the WTC at the Zuidas or the Johan Cruijff Arena.

Please note: Possibility to buy an extra parking space for €27.500,- k.k. in the parking garage under the Albert Heijn in the Daguerrestraat.

Particularities:
– 229,10m2 BBMI measured;
– Beautiful house with 5 bedrooms located on the water;
– Huge south-west facing garden with boat dock;
– Unobstructed view of Diemerpark;
– Own garage;
– Cellar;
– 8 solar panels;
– Bright living room with sliding doors;
– Open kitchen with cooking island and built-in appliances;
– Leasehold surrendered until 30-06-2051;
– Application made in 2019 to switch perpetual leasehold;
– Monthly parking garage VvE service costs €86.82;
– Possibility to buy an extra parking space for €27.500,- k.k. in the parking garage under the Albert Heijn in the Daguerrestraat.
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”