Joan Melchior Kemperstraat 44 3

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Dit lichte gezellige 2 kamer appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt. De woning heeft 1 slaapkamer is gelegen op eigen grond en op loopafstand van het gezellige Westerpark. Op loopafstand zijn er tal van restaurantjes, cafés en barretjes om de hoek. Kortom, een perfecte woning voor starters!

Indeling
Via het nette onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in het halletje en vanuit hier loop je zo de woonkamer in. De woonkamer heeft een grote ramenpartij en verbind je met de keuken. De moderne keuken is een praktische, lichte keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een vaatwasser, inductie kookplaat, keuken/vriezer en een combi magnetron/oven. Ook de wasmachine aansluiting zit hier. Via de keuken kom je uit op het balkon. Vanaf het balkon kijkt u uit op een gezellig binnenplaatsje. Tussen de woonkamer en de slaapkamer in zit de badkamer. De badkamer is een nette gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Het is een ruime slaapkamer die uitkijkt op de gezellige Joan Melchior Kemperstraat.

Omgeving en bereikbaarheid
In dit rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt woon je vlakbij het Westerpark en de Westergasfabriek. Daar vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, West Pacific, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots op loopafstand. Ook vlakbij: Café Restaurant Amsterdam en Café Piet de Gruyter. Voor hardlopen en andere sporten is het Westerpark om de hoek ideaal. Daar vind je ook regelmatig markten op zondag. Op de Van Limburg Stirumstraat (vlakbij) vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor boetiekjes en meer cafeetjes fiets je in minder dan 5 minuten naar de Haarlemmerdijk of naar de Jordaan.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram 5, die een halte heeft om de hoek aan de Van Hallstraat. In minder dan 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal Station of op Station Amsterdam Sloterdijk en met de auto ben je via afslag S103 heel snel op de Ring A10.

VvE
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €40,- en er is een reservefonds en een opstalverzekering aanwezig.

Bijzonderheden
– 39,50m2 NEN gemeten;
– Gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, om de hoek van het Westerpark;
– 1 slaapkamer;
– Badkamer gerenoveerd in 2019;
– Balkon aan de achterzijde;
– Maandelijkse servicekosten €40,-;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This bright cozy 2 room apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt. The 1-bedroom house is located on private land and within walking distance of the cozy Westerpark. Within walking distance there are numerous restaurants, cafes and bars around the corner. In short, a perfect home for starters!

Layout
Via the neatly maintained staircase you reach the apartment on the third floor. You enter the hall and from here you walk straight into the living room. The living room has a large windows and connects you to the kitchen. The modern kitchen is a practical, bright kitchen that is fully equipped. Think of a dishwasher, induction hob, kitchen / freezer and a combination microwave / oven. The washing machine connection is also located here. You enter the balcony through the kitchen. From the balcony you look out on a cozy courtyard. The bathroom is located between the living room and the bedroom. The bathroom is a neatly renovated bathroom with a walk-in shower, washbasin and a toilet. The bedroom is located at the front of the apartment. It is a spacious bedroom overlooking the cozy Joan Melchior Kemperstraat.

Environment and accessibility
In this quiet part of the popular Staatsliedenbuurt you live near the Westerpark and the Westergasfabriek. There you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, West Pacific, cinema Het Ketelhuis, De Bakkerswinkel and many more hotspots within walking distance. Also nearby: Café Restaurant Amsterdam and Café Piet de Gruyter. The Westerpark around the corner is ideal for running and other sports. There you will also regularly find markets on Sundays. On the Van Limburg Stirumstraat (nearby) you will find all shops for your daily groceries. For boutiques and more cafes you cycle in less than 5 minutes to the Haarlemmerdijk or to the Jordaan.

The apartment is easily accessible by public transport via tram 5, which has a stop around the corner on Van Hallstraat. In less than 10 minutes by bike you are at Amsterdam Central Station or Amsterdam Sloterdijk Station and by car you are very quickly on the Ring A10 via exit S103.

VvE
The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are € 40, – and there is a reserve fund and home insurance.

Particularities
– 39,50m2 NEN measured;
– Located in the lively Spaarndammerbuurt, around the corner from the Westerpark;
– 1 bedroom;
– Bathroom renovated in 2019;
– Balcony at the rear;
– Monthly service costs € 40;
– Located on private land;
– Delivery in consultation;
– Choice of notary to the buyer, a notary established in Amsterdam;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”