Juliana van Stolbergstraat 10 II

Omschrijving

**English translation below**

Lichte KLUSWONING (51m2), gelegen in hip&happening Bos- en Lommer! De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (tot 2058).

Het appartement beschikt op dit moment over 1 slaapkamer, maar het is tevens goed mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stapt u op de tweede etage binnen in de hal van deze prettige woning. De woonkamer en bestaande slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en hebben hierdoor een fijne lichtinval. Het is eventueel mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren.
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon (West). Er is tevens een separaat toilet en badkamer aanwezig.

Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer ruime (ca. 10m2) privé berging.

Vereniging van eigenaren
Er is sprake van een grote, actieve VVE welke is opgedeeld is diverse kleinere VVE’s. De VVE wordt professioneel beheerd door De Huishouding en een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 76,32.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 15-08-2058.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer. Op de hoek van de straat bevindt zich buurtcafé Landlust voor een lekker hapje eten of de borrel. Daarnaast treft u op loopafstand oa. Bagels & Beans, Bistro Bos of Buongiorno, genoeg mogelijkheden op in de buurt op pad te gaan dus.
Op de Jan van Galenstraat en de Bos- en Lommerweg vindt u daarnaast een ruim aanbod aan winkels (oa. Albert Heijn, Kruidvat en Bakkerij Dekker) voor de dagelijkse boodschappen.
Tot slot zijn er ook voor de groenliefhebber tal van mogelijkheden in de directe omgeving. Zo loopt u binnen enkele minuten naar het Westerpark, waar altijd iets te beleven is!

Bereikbaarheid
Zeer centrale locatie op korte fietsafstand van het centrum, de Jordaan en stations Amsterdam Sloterdijk en Centraal.
Daarnaast is de ringweg Amsterdam (A-10, S104) eenvoudig en snel te bereiken. Liever met OV? Tramlijnen 12 en 14 en buslijn 15 en 21 stoppen om de hoek.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 51m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– KLUSwoning;
– Privé berging (9,7m2) op de zolderverdieping;
– Verwarming middels gaskachel;
– Erfpacht afgekocht tot 2058;
– Actieve, gezonde VVE;
– Servicekosten: € 76,32 per maand;
– Notaris: keuze aan koper echter in Amsterdam;
– Er is een overeenkomst als de koopakte is getekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————-

Bright RENOVATION PROJECT (51m2), located in hip & happening Bos- en Lommer! The property is located on leasehold land, which is paid off until 2058.

The apartment currently has 1 bedroom, but it is easy to create a second bedroom.

Layout
Through the common staircase you step into the hall of this pleasant home on the second floor of the building. The living room and existing bedroom are located at the front of the apartment and therefore have a pleasant light and atmosphere. It is possible to create a second bedroom at the front of the apartment as well.
The kitchen with access to the balcony (West) is located at the rear of the apartment. There is also a separate toilet and bathroom present in the apartment.

To conclude the attic provides a very large (approx. 10 m 2) private storage room.

Owners Association
There is a large, active VVE which is divided into several smaller VVEs. The VVE is professionally managed by De Huishouding and a multi-year maintenance plan is available. The monthly service costs are € 76.32.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land, which was bought off until 15-08-2058.

Surroundings
The apartment is located in the popular Bos en Lommer district. On the corner of the street you will find the neighborhood cafe Landlust for a nice snack or drink. In addition, you will also find Bagels & Beans, Bistro Bos or Buongiorno and plenty of options to set off in the neighborhood.
On the Jan van Galenstraat and Bos- en Lommerweg you will also find a wide selection of shops (including Albert Heijn, Kruidvat and Bakkerij Dekker) for daily shopping.
Finally, there are also plenty of options in the immediate area for the green lovers amongst us. Walking to Westerpark takes only a few minutes!

Accessibility
Very central location within short cycling distance of the center, the Jordaan and for example Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central station. In addition, the Amsterdam ring road (A-10, S104) can be reached by car quickly and easily.
Prefer public transport? Tram lines 12 and 14 and bus lines 15 and 21 stop just around the corner.

Particularities
– Living area 51m2 (NEN2580 measurement report available);
– RENOVATION PROJECT;
– Private storage room (9.7 m2) at the attic;
– Heating by gas stove;
– Leasehold has been bought off until 2058;
– Active, healthy VVE;
– Service costs: € 76.32 per month;
– Notary: choice of buyer in Amsterdam;
– There is an agreement if the deed of sale is signed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”