Keizersstraat 17 1

Omschrijving

Modern, optimaal ingedeeld hoekappartement (87,5 m2) met 2 goede slaapkamers (mogelijkheid tot 3), lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer! Smaakvol gerenoveerd in 2016.
Dit fijne appartement is gelegen in een rustige straat nabij de Nieuwmarkt, een heerlijke en centrale locatie middenin de binnenstad!

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Via de gemeenschappelijke, net onderhouden entree stapt u binnen in de ruime hal (met garderobe ruimte) van het appartement. De riante woonkamer en open keuken zijn gelegen op de hoek van het gebouw en hebben daardoor een fantastische lichtinval. Het gebouw is daarnaast direct gelegen aan een binnentuin, waardoor zowel het leefgedeelte als het balkon zeer privé is.
De moderne keuken van het appartement is in 2016 geplaatst en is voorzien van veel opbergruimte (extra diepe lades!) en alle benodigde, kwalitatief goede inbouwapparatuur (Bosch). De keuken en woonkamer geven toegang tot het balkon, dat is gelegen op het westen.
De twee slaapkamers zijn direct aan de entreehal gelegen en zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. Het is tevens mogelijk om aan de achterzijde een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De, eveneens in 2016 gerenoveerde, badkamer is uitstekend ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een verwarmde anti-damp spiegel. Er is tot slot een separaat toilet aanwezig, een aparte ruimte voor wasmachine en droger en een externe berging in de onderbouw.

Het gehele appartement is modern en goed onderhouden, waarbij in 2016 een nieuwe eikenhouten vloer is gelegd.

VVE
Er is sprake van een actieve, gezonde VVE, bestaande uit 8 leden. Er is een ruime reserve in kas en tevens een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2046. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019.

Omgeving en bereikbaarheid
De Keizersstraat is ondanks de centrale ligging een heerlijk rustige straat. De populaire Nieuwmarkt en Zeedijk liggen om de hoek. Hier is een grote keuze uit diverse gezellige cafés, lekkere restaurants en talloze winkels. Daarnaast is er elke zaterdag een biologische- en boerenmarkt op het plein bij de Waag. Natuurlijk zijn ook alle leuke plekjes rondom het Leidseplein en Rembrandtplein in de buurt. Genoeg mogelijkheden op deze toplocatie!
De woning is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken, met de metrohalte Nieuwmarkt op maar 1 minuut loopafstand. Ook het Centraal Station is lopend goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 87,5m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– 2 ruime slaapkamers, optie tot 3;
– Zeer licht door de hoekligging;
– Moderne open keuken en badkamer (2016 gerenoveerd);
– Privé berging in de onderbouw;
– Zeer centrale ligging in de binnenstad, vlakbij centraal station en de metro!;
– Erfpacht afgekocht tot 2046, aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan;
– Gezonde en actieve VVE;
– Servicekosten bedragen € 80,- per maand;
– Oplevering in overleg (mogelijkheid tot oplevering voor 1 april);
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————-

Modern, optimally arranged corner apartment (87.5 m2) with 2 well sized bedrooms (possibility of 3), a bright living room and a modern kitchen and bathroom! Tastefully renovated in 2016.
This great apartment is located in a quiet street near the Nieuwmarkt, a wonderful and central location in the middle of the city center!

We gladly invite you for a viewing!

Layout
Through the communal, newly maintained entrance you enter the spacious hall (with wardrobe space) of the apartment. The spacious living room and open kitchen are located on the corner of the building and are therefore wonderfully bright. The building is also located directly on a courtyard, making both the living area and the balcony very private.
The modern kitchen of the apartment was installed in 2016 and is equipped with plenty of storage space (extra deep drawers!) And all necessary, high-quality built-in appliances (Bosch). The kitchen and living room give access to the balcony, which is located on the west.
The two spacious bedrooms are located directly on the entrance hall. The bedroom at the rear has a large built-in closet wall. It is also possible to create a third bedroom or office at the rear. The bathroom, also renovated in 2016, has an excellent layout and is equipped with a walk-in shower, washbasin and a heated anti-vapor mirror. At last, there is a separate toilet, a separate room for a washing machine and dryer and an external storage room in the basement.

The entire apartment is modern and well maintained, with a new oak wooden floor laid in 2016.

VVE
There is an active, healthy VVE, consisting of 8 members. There is a large reserve fund and a maintenance plan (MJOP) available. The monthly service costs are € 80.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land, which has been bought up until 2046. An application has been made for the switch to perpetual leasehold based on the favorable conditions from 2019.

Environment and accessibility
Despite its central location, the Keizersstraat is a wonderfully quiet street. The popular Nieuwmarkt and Zeedijk are around the corner. Here you find a large choice of various cozy cafes, tasty restaurants and numerous shops. In addition, there is an organic and farmers market on the square near the Waag every Saturday. All the nice places around Leidseplein and Rembrandtplein are close and easy to reach. Enough possibilities at this prime location!
The property is easily accessible by public transport, with the Nieuwmarkt metro stop only 1 minute by foot away. The Central Station is withing walking distance as well.

Particularities
– Living area: 87.5m² (NEN2580 measurement report available);
– 2 spacious bedrooms, option up to 3;
– Very light due to the corner location;
– Modern open kitchen and bathroom (renovated in 2016);
– Private storage room in the basement;
– Very central location in the city center, close to central station and the metro !;
– Annual lease payments surrendered until 2046, request perpetual leasehold made;
– Healthy and active VVE;
– Service costs are € 80 per month;
– Delivery in consultation (possibility of delivery before April 1);
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”