Kempenlaan 67

Omschrijving

English below**

Licht, ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 92m2 in Nieuw-Sloten op loopafstand van het Belgiëplein! De woning beschikt over een mooi balkon van 6m2 op het zuiden en is gelegen op de tweede etage van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift.

Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats te kopen in de parkeerkelder van het complex.

Indeling
De woning is gelegen op de tweede etage en te bereiken via de trap of lift. Men komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken waaronder een grote berging en apart toilet. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. Aangrenzend het balkon, deze is op het zuiden gelegen en heeft dus veel zonuren. De vrije ligging geeft de nodige privacy. De riante moderne keuken met diverse inbouwapparatuur ligt aan de straatzijde.

De slaapkamers zijn beide van groot formaat, één slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt evenals de woonkamer uit op het mooie groen! De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkasten. In het midden van de woning bevindt zich de nette badkamer. Deze heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en hier vindt men ook de wasmachine aansluiting. Het toilet is apart.

De woning is netjes afgewerkt, heeft een laminaat vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex is gelegen in de woonwijk Nieuw-Sloten. Het complex is zeer centraal gelegen, winkelcentrum Belgiëplein ligt om de hoek. Hier vind je o.a. een AH, Kruidvat, Dirk Supermarkt , een warme bakker, keurslager en visboer voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn basisscholen- en middelbare scholen, squashbaan, diverse eetgelegenheden en recreatie gebieden zoals de Sloterplas, Nieuwe Meer en het Amsterdamse bos in de buurt.

Op steenworp afstand van het complex stopt naast de diverse busverbindingen o.a. tramlijn 2 waarmee je een rechtstreekse verbinding hebt naar de binnenstad. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Binnen een paar minuten ben je met de auto op diverse uitvalswegen (A4, A9 en ring A10) richting Zaanstad, Den Haag en Utrecht. Ook Schiphol ligt binnen handbereik.

Vereniging van eigenaren
De professionele VvE wordt extern beheerd door Munnik BV en betreft 76 appartementsrechten (37 woningen en 39 parkeerplaatsen). De maandelijkse servicekosten bedragen €199,-. Er is een reservefonds en in 2018 is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Erfpacht
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, welke is afgekocht tot 2042. Er is tevens een mogelijkheid om over te stappen naar het nieuwe eeuwigdurende erfpachtstelsel. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend.

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlak bedraagt 91,90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Zeer ruim ingedeeld appartement met veel licht;
– Balkon op het zuiden;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Privé parkeerplaats beschikbaar voor vraagprijs € 25.000,-;
– Erfpachtcanon afgekocht tot 2042;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €199,-;
– Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

******************

Bright, spacious and well-arranged 3-room apartment of ca. 92m2 in Nieuw-Sloten within walking distance of the Belgium Square! The house has a beautiful balcony of 6m2 facing South and is located at the second floor of a well maintained apartment complex with lift.

It is possible to buy a private parking space in the parking basement of the complex.

Layout
The house is located at the second floor and can be reached by stairs or by the elevator. You will enter the hall which gives access to all rooms including a large storage room and separate toilet. The spacious living room is located at the rear and has large windows that let in a lot of light. Adjoining the balcony, this is South facing and therefore has many hours of sunshine. The free location provides the necessary privacy. The spacious, modern kitchen with various built-in appliances is located on the street side.

The bedrooms are both large, one bedroom is located at the front and one bedroom at the rear. The bedroom at the rear and the living room overlook the beautiful greenery! The bedroom at the front has handy built-in wardrobes. The neath bathroom is located in the center of the house. This has a bath with shower, a washbasin and here you will also find the washing machine connection. The toilet is separate.

The apartment is well maintained, has a laminate floor and plastered walls and ceilings.

Surroundings and accessibility
The apartment complex is located in the residential area of ??Nieuw-Sloten. The complex is very centrally located, the shopping center Belgiëplein is around the corner. Here you will find, among others, an Albert Heijn, Kruidvat, Dirk Supermarkt, a bakery, a butcher and a fishmonger for daily shopping. Also primary and secondary schools, squash court, various dining and recreation areas such as the Sloterplas, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are nearby.

A stone’s throw from the complex stops next to the various bus connections, including tram line 2 with which you have a direct connection to the city center. The bus stops for lines 69 and 145 are also within walking distance. Within a few minutes you are by car on various roads (A4, A9 and ring A10) towards Zaanstad, The Hague and Utrecht. Schiphol is also easy to reach.

Owners Association
The professional Owners Association is managed externally by Munnik BV and concerns 76 apartment rights (37 homes and 39 parking spaces). The monthly service costs are €199. There is a reserve fund and a multi-year maintenance plan was drawn up in 2018.

Ground lease
The apartment is located on Municipal leasehold land, which has been bought off until 2042. There is also a possibility to switch to the new perpetual leasehold system. The application for the switch to perpetual leasehold has already been submitted.

Particularities:
– The living area is 91.90m² (NEN2580 measurement report available);
– Very spacious apartment with lots of light;
– South-facing balcony;
– Own storage in the basement;
– Private parking available for asking price € 25.000,- k.k.;
– Annual lease payments are bought off until 2042;
– Monthly service costs are € 199;
– Choice of notary to the buyer, at a notary established in Amsterdam;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”