Kerkstraat 1 ** HUIS

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Prachtig monumentaal pand in het Centrum van de stad! Dit zeer smaakvol gerenoveerde 17e Eeuwse dwarshuisje is verdeeld over 4 verdiepingen en is gelegen in het rustige deel van de Kerkstraat. Het betreft een Rijksmonument op EIGEN GROND! De eetkeuken in het souterrain van 20m2 is 1.92m hoog en mag niet in de NEN meters meegerekend worden. De NEN metrage is daardoor 45m2.

Indeling
Dit charmante pand kunt u middels de 2 voordeuren betreden. Via het rechter trapje naar beneden bereikt u het souterrain en via de linker trap omhoog bereikt u de sfeervolle woonkamer.

De woonkeuken in het souterrain gelegen is dé plek voor een gezellig diner met een groot aantal vrienden. Wat een unieke pittoreske ruimte! De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en een houten werkblad.
In het souterrain vindt u ook de badkamer met toilet, wasmachine aansluiting en een handige opbergkast.

Middels de trap naar boven bereikt u op de bel etage de woonkamer met romantische open haard, op deze etage kunt u een fijn buitenplaatsje creëren door de openslaande deuren. U kijkt links de Kerkstraat in en rechts op de Leidsegracht. Zomers is dit een heerlijke plek!

Op de eerste en de tweede verdieping vindt u de 2 slaapkamers van groot formaat, beide met eigen voorzieningen zoals een toilet en een wastafel. De voorzieningen zijn erg slim weggewerkt in de inbouwkasten. Er is optimaal gebruikt gemaakt van elke m2, u vindt door het gehele huis in alle vrije hoeken en wanden handige inbouwkasten.

Omgeving
Heel centraal gelegen in het centrum, praktisch aan de rode loper van het Rijksmuseum en het Museumkwartier. In de Kerkstraat vindt u tal van gezellige buurtcafés, goede restaurants en gezellige terrassen. Om de hoek bij de Spiegelgracht met leuke galeries, (antiek)winkeltjes, hippe eettentjes en cafes. Op loopafstand van het Leidseplein, de Negen Straatjes, Melkweg, Paradiso en het Vondelpark, u hoeft zich geen moment te vervelen. Alle stadse activiteiten liggen binnen handbereik. Het meest praktische vervoersmiddel in de stad is de fiets. Ligt dat u niet zo, dan is er uiteraard ook het gemak van de diversiteit aan trams en bussen naar waar u maar wilt. Nabijgelegen is de Europarking met zowel bus- als tramhaltes.

Kortom: De levendigheid van het centrum van Amsterdam op loopafstand maar toch ervaart u de fijne en rustige sfeer rondom de woning.

Bijzonderheden:
– Geheel pand verdeeld over 4 woonlagen;
– Gebruiksoppervlakte 65m2;
– Woonoppervlakte conform NEN 2850: 45m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
– Bruto vloeroppervlakte is 87m2;
– Hoogte van het souterrain is 1.92m en is daarom niet in de NEN meters meegenomen;
– Gelegen op eigen grond;
– 2 slaapkamers;
– Centraal gelegen in het rustige deel van Kerkstraat;
– Fundering is vernieuwd;
– Rijksmonument;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**********************************************************************************************

Beautiful monumental house in the center of the Amsterdam! This very beautifully renovated 17th century crosshouse is spread over 4 floors and is located in the quiet part of Kerkstraat. It is a Municipal Monument on OWN GROUND!
The kitchen in the lower ground floor of 20m2 and is 1.92m high and may not be included in the NEN meters. The NEN floor is therefore 45 m2.

Layout
You can enter this charming building through the 2 front doors. Via the right stairs you reach the lower ground floor and via the left stairs you reach the cozy living room.

The kitchen in the lower ground floor is the place for a cozy dinner with a large number of friends. What a unique picturesque space! The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a combi oven and a wooden worktop.
In the lower ground floor you will also find the bathroom with toilet, washing machine connection and a handy storage cupboard.

Through the stairs you reach the living room with romantic fireplace on the ground floor, on this floor you can create a nice outdoor space through the patio doors. You look left into Kerkstraat and right onto Leidsegracht. During summer this is a wonderful place!

On the first and second floors you will find the 2 large-sized bedrooms, both with their own facilities such as a toilet and a sink. The facilities are very cleverly concealed in the fitted wardrobes. Optimum use has been made of each m2, you will find handy built-in cupboards throughout the house in all the free corners.

Surroundings
A location in the city centre, practically on the red carpet of the Rijksmuseum and the Museum Quarter. In the Kerkstraat you will find plenty of cozy neighborhood cafes, good restaurants and pleasant terraces. Around the corner the Spiegelgracht with nice galleries, (antique) shops, trendy eateries and cafes. Within walking distance of the Leidseplein, the Nine Streets, Melkweg, Paradiso and the Vondelpark, you will never be bored. The most practical means of transportation in the city is the bicycle. If that doesn’t suit you, then there is of course the convenience of the diversity of trams and buses to wherever you want. Nearby is the Europarking with both bus and tram stops.

In short: The liveliness of the center of Amsterdam within walking distance, but you will still experience the pleasant and peaceful atmosphere around the house.

Particularities:
– Entire building spread over 4 floors;
– Usage area 65m2;
– Living area in accordance with NEN 2850: 45m2; (NEN measurement report available)
– Gross floor space is 87m2;
– The height of the basement is 1.92 m and is therefore not included in the NEN meters;
– Located on own ground;
– 2 bedrooms;
– Centrally located in the quiet part of Kerkstraat;
– Foundation has been renewed;
– National monument;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”