Kijkduinstraat 105 II

1055 XT

AMSTERDAM

285000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    285000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    46 m2

  • Inhoud

    158 m3

  • Bouwjaar

    1934

Omschrijving

**English below**

Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement (46m2) met zonnig balkon (west). Gelegen in een rustig straatje midden in hip & happening Bos-en Lommer en op loopafstand van het Westerpark!
De erfpacht is afgekocht tot 2050.

Indeling
Gelegen op de tweede etage van een stijlvol jaren ’30 gebouw tref je dit fijne appartement (instapklaar!).
Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de ruime woonkamer van het appartement. De woonkamer met half open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval door de drie grote ramen.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (West). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Op de zolderetage bevindt zich tevens een privé berging van ca. 7m2.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht), welke is afgekocht tot 31-12-2050. De aanvraagdatum voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve en gezonde VVE, welke uit 135 appartementsrechten bestaat. De VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 87,28. Er is een MJOP aanwezig en voldoende reserve in kas.

Omgeving
Deze trendy buurt ontwikkelt zich snel en dit heeft de laatste jaren gezorgd voor steeds meer hippe winkels en hotspots zoals o.a. Bar Roseval, Bistro Bos en de Biergrill. Ook tref je het Westerpark op enkele minuten loopafstand en hier is, vooral in de zomer, altijd iets te beleven. Het Westerpark zit vol met allerlei leuke plekken die je echt niet mag missen (denk aan Mossel&Gin, de Ton Ton Club en Brouwerij Troost). Voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand een Albert Heijn en een Lidl en met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Bos-en Lommerweg of de Clercqstraat. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid
De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 19 en buslijn 21 richting Centraal Station en Station Sloterdijk) zijn uitstekend. Station Sloterdijk is slechts 5 minuten per fiets en ook het centrum van Amsterdam is ca. 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je gemakkelijk en snel de Ring A-10 en parkeren kan voor de deur (momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte is 46m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Externe berging (6,8m2) op de zolderverdieping;
– Geweldige locatie midden in het hip&happening Bos- en Lommer;
– Balkon met (na)middag zon;
– Erfpacht afgekocht tot 2050;
– Actieve, gezonde VVE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 87,28;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————–

Attractive, bright and well designed one bedroom apartment (46 m2) with sunny balcony (West). Located in a quiet street right in the middle of hip & happening Bos-en Lommer and within walking distance of the Westerpark!
The leasehold has been paid until 2050.

Layout
Located on the second floor of a stylish 1930s building you will find this one bedroom turn-key apartment.
Through the common staircase you step into the spacious living room of the apartment. The living room with half open kitchen is located at the front and is very bright due to the three large windows.
At the rear of the apartment you will find the spacious bedroom with access to the sunny balcony (located at the West). The bathroom offers a bath, shower, sink and toilet.

Furthermore, the apartment has a private storage room of approx. 7 m2 on the attic floor.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land (continuous leasehold), which has been bought off until 31-12-2050. The application date for switching to perpetual lease has already been set.

Owners Association
There is an active and healthy VVE, which consists of 135 apartment rights. The VVE is professionally managed by Stedeplan and the monthly service costs are € 87.28. There is an MJOP present and sufficient reserve in the greenhouse.

Surroundings
This trendy neighborhood is developing rapidly and this has resulted in more and more trendy shops and hotspots such as Bar Roseval, Bistro Bos and the Beer Grill in recent years. You will also find Westerpark within a few minutes’ walk and there is always something fun happening here, especially in the summer. The Westerpark is full of all kinds of nice places that you really should not miss (for example Mossel & Gin, the Ton Ton Club and Brouwerij Troost). For daily shopping you will find an Albert Heijn and Lidl within walking distance and by bike you are on Bos-en Lommerweg or Clercqstraat within a few minutes. In short, an ideal location with all facilities within reach!

Accessibility
The connections with public transport (including tram line 19 and bus line 21 towards Central Station and Station Sloterdijk) are excellent. Sloterdijk station is only 5 minutes by bike and the center of Amsterdam is approximately 10 minutes by bike. You can reach the Ring A-10 easily and quickly by car and parking is possible in front of the door (currently there is no waiting time for a parking permit).

Particularities
– Living area is 46m2 (NEN2580 measurement report available);
– External storage room (6.8 m2) in the attic;
– Great location in the middle of hip & happening Bos- en Lommer;
– Balcony with afternoon sun;
– Annual lease payments surrendered to 2050;
– Active, healthy VVE;
– Monthly service costs are € 87.28;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale is signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: info@amsterdam-athome.nl

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport