Kinderdijkstraat 48 1

Omschrijving

**English below**

Zeer warm en gezellig hoek appartement met veel licht in een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt! De woning is voorzien van een woonkamer en-suite, 2 slaapkamers (beide van goed formaat), half open keuken, badkamer en een balkon rondom. Vanuit hier heeft u leuk uitzicht op de charmante straten in en natuurlijk de tennisvelden in de Kinderdijkstraat.

Indeling
Via de trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die u verbindt met de verschillende ruimtes. De woonkamer en-suite is gelegen aan de voorzijde en vanuit hier heeft u ontzettend veel lichtinval en een leuk uitzicht op het speeltuintje en de tennisvelden in de Kinderdijkstraat. De ruime woonkamer en eetkamer zijn te scheiden middels schuifdeuren en voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren het balkon bereiken. Het balkon ligt rondom de woning en zo is buiten een verlengstuk van de binnenruimte. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is naast de woonruimte ook voorzien openslaande deuren en van divers inbouwapparatuur, zoals een koelkast/vriezer, elektrisch kookstel, oven en vaatwasser. De master bedroom is van zeer goed formaat, heeft een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook dit is een kamer van mooi formaat en heeft tevens openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een ruime interne berging met een wasmachine- en drogeraansluiting.

Bereikbaarheid en omgeving
Op loopafstand van de Pijp, het Martin Luther King park (bekend van de Parade) en de gezellige Rijnstraat met tal van boetiekjes, delicatessenwinkels en eetcafés. De Albert Heijn ligt op nog geen 2 minuten lopen en ook de Deen en de Aldi zijn om de hoek te vinden. Erg leuke hotspots in de buurt zijn bijvoorbeeld prijswinnend café Blek, La Maria en brasserie Bruist. Aan de overkant is er een ondergrondse garage voor een 2de auto. De Rivierenbuurt is in de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage en is beroemd om de fraaie gevels in de Amsterdamse School stijl. Een prachtige woonomgeving dus. Ook voor wie van wandelingen houdt is dit een ideale woonomgeving. Een lange wandeling langs de Amstel ligt in het verschiet. Ook park Zomerlust is ‘s zomers een gezellige plek. Zin in een potje tennis? Een tennispark ligt binnen handbereik. Tot slot is er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en per auto zijn de ring en uitvalswegen om de hoek.

Erfpacht
Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 31-05-2062. Jaarcanon bedraagt €774,04 (t/m 31-05-2022). De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan op 02-01-2020.

Vereniging van Eigenaren
De gezonde VvE bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €120,-

Bijzonderheden
– 74,50m2 NEN gemeten;
– Hoekappartement in de gewilde Rivierenbuurt;
– 2 slaapkamers (eventueel mogelijkheid tot 3);
– Woonkamer en-suite;
– CV-ketel lease 25,40 euro per maand;
– Balkon rondom;
– Super goede bereikbaarheid naar ring A-10;
– Maandelijkse servicekosten €120,-
– Huidige erfpacht van €774,04 tijdvak t/m 31-05-2062 (aanbieding voor 8 januari 2020 aangevraagd);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

******

Very warm and cozy corner apartment with lots of light in a quiet street in the popular Rivierenbuurt! The house has an en-suite living room, 2 bedrooms (both of a good size), semi-open kitchen, bathroom and a surrounding balcony. From here you have a nice view of the charming streets and of course the tennis courts in Kinderdijkstraat.

Layout
Via the stairs you reach the apartment on the first floor. Upon entering you will enter the hall that connects you to the various areas. The living room en-suite is located at the front and from here you have a lot of light and a nice view of the playground and the tennis courts in Kinderdijkstraat. The living room and dining room can be separated by sliding doors and fitted wardrobes. From the living room you can reach the balcony through French doors. The balcony surrounds the house and so is an extension of the interior space outside. The kitchen is located next to the living room. In addition to the living room, the kitchen is also equipped with patio doors and various built-in appliances, such as a fridge / freezer, electric stove, oven and dishwasher. The master bedroom is very good size, has a built-in wardrobe and patio doors to the balcony. The second bedroom is located next to this bedroom. This is also a nice sized room and also has French doors. The bathroom has a shower, sink and toilet. The house has a spacious internal storage room with a washing machine and dryer connection.

Accessibility and environment
Within walking distance of the Pijp, the Martin Luther King park (known for the Parade) and the cozy Rijnstraat with numerous boutiques, delicatessens and eateries. The Albert Heijn is less than a 2-minute walk away and the Deen and Aldi are also around the corner. Very nice hotspots in the area include award-winning café Blek, La Maria and brasserie Bruist. Across the street there is an underground garage for a second car. The Rivierenbuurt was built in the twenties and thirties of the last century to a design by H.P. Berlage and is famous for its beautiful facades in the Amsterdam School style. A beautiful living environment. This is also an ideal living environment for those who enjoy walks. A long walk along the Amstel is in the offing. Zomerlust park is also a pleasant place in summer. Fancy a game of tennis? A tennis park is within easy reach. Finally, there is more than enough parking space. Easily accessible by public transport and by car the ring and roads are around the corner.

Ground lease
The current leasehold period runs until May 31, 2062. Annual canon amounts to € 774.04 (until 31-05-2022). The application under the favorable conditions was made on 02-01-2020.

Owners Association
The healthy VvE consists of 5 members. There is a MJOP and reserve fund available and the monthly service costs are € 120.

Particularities
– 74.50 m2 NEN measured;
– Corner apartment in the popular Rivierenbuurt;
– 2 bedrooms (possibly 3);
– Living room en-suite;
– Boiler lease 25.40 euros per month;
– Balcony around;
– Very good accessibility to ring A-10;
– Monthly service costs € 120, –
– Current leasehold of € 774.04 period up to and including 31-05-2062 (offer requested before January 8, 2020);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”