Kleine Wittenburgerstraat 152 + PP

Omschrijving

English below**

Wonen om de hoek van het Scheepvaartsmuseum, midden in het centrum én toch rustig en privé? Dit is uw kans! Het goed ingedeelde appartement, gelegen op een ideale locatie, kan voor u zijn. De woning is voorzien van een ruime en lichte living met moderne keuken, een nette badkamer, twee slaapkamers en een rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Een handige berging (6m2) vindt u in de onderbouw en tevens koopt u het appartement inclusief een parkeerplaats in de garage van het complex.

Indeling
Middels het goed onderhouden trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage. U komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living aan de voorzijde gelegen is ruim en licht. De raampartij loopt vrijwel over de gehele breedte. De moderne keuken is ook in de living gesitueerd, tijdens het plaatsen van de keuken zijn kosten noch moeite gespaard gebleven. De prachtige Bruynzeel keuken met luxe inbouwapparatuur van Siemens is geplaatst in 2016. De inbouwapparaturen zijn bijvoorbeeld een stoomoven, een geruisloze koelkast en vaatwasser en nog veel meer! Er is hier genoeg ruimte voor een grote eettafel waar u met een groot aantal vrienden heerlijk kunt dineren!

De slaapkamers vindt u aan de achterzijde, beide van goed formaat. Vanuit één slaapkamer bereikt u het balkon op het zuid oosten gelegen. U kijkt hier uit op de groene en rustige binnentuinen.

De nette badkamer is evenals de keuken in 2016 geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine aansluiting.

In de hal vindt u tevens een handige garderobe kast én een voorraadkast.

Omgeving en bereikbaarheid
U heeft het in de tekst al kunnen lezen, maar de woning is gelegen op een perfecte locatie. Deze buurt is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, genaamd Oostelijke Eilanden en Kadijken. In de omgeving is er volop leuke horeca, zoals Roest, Loui Loui Frank’s Smokehouse restaurant, De Biertuin, Bar Botanique, Hannekes Boom en Brouwerij ’t IJ dat is gevestigd in de molen. Vanuit uw voordeur stap u binnen 50 meter de Albert Heijn supermarkt binnen. Zowel het Rembrandtplein, het Centraal Station, het Scheepvaartmuseum, Artis en de gezellige Dappermarkt liggen op loopafstand. Het Oosterpark en Wertheimpark liggen op loopafstand, evenals de groene Plantage buurt en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. Op loopafstand treft u de Czaar Peterstraat, waar u een diversiteit aan leuke (buurt)winkels vindt.

Aan de Wittenburgergracht en de Czaar Peterstraat, treft u diverse bus- en tramverbindingen. Centraal Station en station Muiderpoort zijn op wandelafstand gelegen. Ook de verbinding met de uitvalswegen is goed, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10, A-1 of A-2. Met de fiets bent u met enkele minuten in hartje van Amsterdam.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond, het huidige tijdvak loopt tot 2034. Verkopers zijn overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon is vastgeklikt na 2034 op €514,12.

Vereniging van eigenaren
De actieve en gezonde ‘Vereniging van Eigenaars Witte Pool’ wordt extern beheerd door Munnik VvE Beheer. De VvE telt 210 appartementsrechten en de servicekosten bedragen €100,12 per maand. Er is een MJOP opgesteld, er wordt jaarlijks vergaderd en is een ruim reservefonds.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 60m²; (NEN meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, canon na 2034 is vastgelegd op €514,12 per jaar;
– Inclusief een parkeerplaats in de garage van het complex;
– Perfecte locatie;
– Gezonde en actieve VvE;
– In 2016 is alle elektra vernieuwd;
– Voorzien van 2 slaapkamers;
– Rustig gelegen balkon aan de achterzijde;
– Moderne en luxe keuken en badkamer geplaatst in 2016;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €100,12,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

********************************

Living around the corner from the Scheepvaartsmuseum, right in the center and yet quiet and private? This is your chance! The well-organized apartment, located in an ideal location, could be for you. The house has a spacious and bright living room with modern kitchen, a neat bathroom, two bedrooms and a quietly located balcony at the rear. You will find a handy storage room (6m2) in the basement and you also buy the apartment including a parking space in the garage of the complex.

Layout
You reach the apartment on the third floor through the well-maintained staircase. You enter a nice hall that gives access to all rooms. The living room located at the front is spacious and light. The windows run almost over the entire width. The modern kitchen is also located in the living room, no expense has been spared during the installation of the kitchen. The beautiful Bruynzeel kitchen with luxury built-in appliances from Siemens was installed in 2016. The built-in appliances include a steam oven, a silent refrigerator and dishwasher and much more! There is enough space here for a large dining table where you can dine with a large number of friends!

The bedrooms are located at the rear, both of a good size. From one bedroom you can reach the balcony located on the south east. Here you have a beautiful view on the green and quiet inner gardens.

The neat bathroom and the kitchen were installed in 2016. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

In the hallway you will also find a handy wardrobe and a pantry.

Environment and accessibility
You have already read it in the text, but the house is located in a perfect location. This neighborhood has quickly become one of the most popular areas in Amsterdam, called Oostelijkeilanden and Kadijken. In the area there is plenty of nice restaurants, such as Roest, Loui Loui Frank’s Smokehouse restaurant, De Biertuin, Bar Botanique, Hannekes Boom and Brouwerij ‘t IJ, which is located in the mill. From your front door you enter the Albert Heijn supermarket within 50 meters. Rembrandtplein, Central Station, the Maritime Museum, Artis and the cozy Dappermarkt are within walking distance. The Oosterpark and Wertheimpark are within walking distance, as is the green Plantage neighborhood and there are several gyms nearby. Within walking distance you will find the Czaar Peterstraat, where you will find a variety of nice (neighborhood) shops.

At the Wittenburgergracht and the Czaar Peterstraat, you will find various bus and tram connections. Central Station and Muiderpoort station are within walking distance. The connection with the roads is also good, via the Piet Hein tunnel you are within a few minutes on the A-10, A-1 or A-2 ring road. By bike you are in the heart of Amsterdam in a few minutes.

Ground lease
The house is located on leasehold land, the current period runs until 2034. Sellers have switched to the perpetual leasehold, the annual ground rent has been clicked after 2034 at € 514.12.

Owners Association
The active and healthy ‘Association of Owners of the White Pool’ is externally managed by Munnik VvE Beheer. The VvE has 210 apartment rights and the service costs are € 100.12 per month. An MJOP has been drawn up, meetings are held annually and there is a large reserve fund.

Particularities
– Living area approx 60m²; (NEN measurement report available)
– Located on perpetual leasehold land, ground rent after 2034 is set at € 514.12 per year;
– Includes a parking space in the garage of the complex;
– Perfect location;
– Healthy and active VvE;
– All electricity was renewed in 2016;
– Equipped with 2 bedrooms;
– Quietly located balcony at the rear;
– Modern and luxurious kitchen and bathroom installed in 2016;
– Monthly service costs are € 100.12;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”