Knollendamstraat 173 hs+1

Omschrijving

English below

Een volledig gerenoveerd, warm en charmant appartement met een slaapkamer en een mooi terras grenzend aan de binnentuin. Gelegen in een rustige straat in de populaire Spaarndammerbuurt nabij een prettig plantsoen waaraan diverse Rijksmonumenten en het Museum Het Schip grenzen. Charmante Amsterdamse Schoolbouw, voorzien van nieuwe fundering en dubbel glas, goede VvE met aanzienlijk kasreserve en een ruime berging. Waar wacht u nog op?

Indeling
De woning is ca. 80 m2 en heeft een eigen opgang op de begane grond. U stapt binnen in de ruime hal met veel bergruimte en een garderobe. Via de trap krijgt u toegang tot de woning op de 1e etage. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterkant een ruim eetgedeelte, die in verbinding staat met de open keuken. Echt van deze tijd dus! De kamer beschikt net als de rest van het huis over massief houten vloeren, strakke wanden en plafonds met een stucplint. Alle massief houten raampartijen beschikken over originele Amsterdamsenschool roedeverdeling. Dit geeft de woning karakter! De openslaande deuren aan de achterzijde met veel glas bieden toegang tot het privé terras op het zuiden.

Het terras grenst aan een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor de appartementhouders. De slaapkamer/alkoof is afgescheiden door een uniek glas in lood wand met openslaande deuren.

De badkamer heeft een inloopdouche en tweede toilet en wastafel. In het midden van de woning vindt u de ruimte met aansluiting voor de was/droogmachine de CV-ketel en het gastentoilet. Via de gemeenschappelijke entree van het complex is de externe berging van 6 vierkante meter te bereiken.

Omgeving en bereikbaarheid
De Spaarndammerbuurt is ontzettend in trek. Het is een karakteristiek deel van Amsterdam West, grenzend aan het Centrum (Jordaan en Prinseneiland), het IJ en de nieuwe Houthavens. Het is een buurt met winkels, diverse leuke cafés en restaurantjes. De Spaardammerstraat ligt om de hoek en zit vol gezelligheid en leven, denk aan café De Walvis, pop-up restaurant Baut, de Pizzabakkers en bar Mick. Tijd voor ontspanning? Het Westerpark ligt om de hoek en biedt een combinatie van een groene omgeving met fraaie architectuur, een bruisend nachtleven en een creatieve cultuur. In de gerenoveerde Westergasfabriek zijn er regelmatig exposities, markten en festivals. Daarnaast vind je er alternatieve winkels, uitstekende restaurants, een filmhuis, een brouwerij en een dansclub. Het nabijgelegen Museum Het Schip vormt het hart van een woonwijk met bakstenen gebouwen van de Amsterdamse School. Een woonomgeving om over te dromen dus! De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met veel winkels, supermarkten en eettentjes ligt op korte loopafstand van de woning. In de nabij gelegen Houthavens zijn diverse uitgaans-gelegenheden, zoals het Theater Amsterdam, Restaurants Pont13, Lars, Za Amsterdam en het Rem Eiland.

De woning is goed te bereiken met het OV en met de auto. Het ligt niet ver van de Ring A10 en met de pont bent u snel in Amsterdam Noord (Of zoals de Amsterdammer zegt: ”aan de overkant van het IJ”).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 79,5m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
– Vernieuwbouw uit 2009;
– Mogelijkheid tot tweede slaapkamer;
– Dubbele beglazing
– Gemeentelijk monument;
– Fraaie massief houten vloer;
– Nieuwe fundering;
– Privé terras/tuin grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin;
– Berging in de onderbouw;
– Afgekochte erfpacht tot 15 mei 2059;
– Goed functionerende VVE met solide vermogenspositie;
– Meerjarenonderhoudsplan;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €118,83;
– Plannen binnen de VvE voor het verduurzamen van het complex;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************

A completely renovated, warm and charming apartment with a bedroom and a beautiful terrace adjacent to the inner garden. Located in a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt near a pleasant park and various national monuments such as Museum Het Schip. Charming Amsterdam School building, with new foundation and double glazing, good VvE with considerable cash reserve and a large storage room. What are you waiting for?

Layout
The house is approx. 80 m2 and has its own entrance on the ground floor. You enter the spacious hall with plenty of storage space and a wardrobe. The stairs give access to the house on the 1st floor. The doorzon room has a cozy sitting area at the front and a spacious dining area at the back, which is connected to the open kitchen. So it’s really contemporary! The room, like the rest of the house, features solid wood floors, sleek walls and stucco ceilings. All solid wooden windows have the original Amsterdam School Bar Division. This gives the house character! The patio doors at the rear with lots of glass provide access to the private south-facing terrace.

The terrace is adjacent to a closed communal courtyard, only accessible to apartment owners. The bedroom / alcove is separated by a unique stained glass wall with French doors.

The bathroom has a walk-in shower and a second toilet and sink. In the middle of the house you will find the space with connection for the washer / dryer, the boiler and the guest toilet. The external storage of 6 square meters can be reached via the communal entrance of the complex.

Environment and accessibility
The Spaarndammerbuurt is very popular. It is a characteristic part of Amsterdam West, bordering the Center (Jordaan and Prinseneiland), the IJ and the new Houthavens. It is an area with shops, several nice cafes and restaurants. The Spaardammerstraat is around the corner and is full of fun and life, such as café De Walvis, pop-up restaurant Baut, the Pizzabakkers and bar Mick. Time to relax? The Westerpark is just around the corner and offers a combination of a green environment with beautiful architecture, a vibrant nightlife and a creative culture. In the renovated Westergasfabriek there are regular exhibitions, markets and festivals. You will also find alternative shops, excellent restaurants, a cinema, a brewery and a dance club. The nearby Museum Het Schip is the heart of a residential area with brick buildings of the Amsterdam School. A living environment to dream about! The Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat with many shops, supermarkets and eateries is a short walk from the house. In the nearby Houthavens there are various entertainment venues, such as the Theater Amsterdam, Restaurants Pont13, Lars, Za Amsterdam and the Rem Eiland.

The house is easily accessible by public transport and by car. It is not far from the Ring A10 and you can quickly get to Amsterdam Noord by ferry (or, as the Amsterdammer says, “across the IJ”).

Feautures
– Living area of 79.5 m2 (NEN measurement report available);
– Renovated in 2009;
– Possibility for second bedroom;
– Double glass
– Monument;
– Beautiful solid wooden floor;
– New foundation;
– Private terrace
– Storage in the basement;
– Surrendered leasehold until May 15, 2059;
– Well-functioning VVE;
– Multi-year maintenance plan;
– Monthly service costs are € 118.83;
– Plans within the VvE for making the complex more sustainable;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.