Knollendamstraat 90

Omschrijving

ENGLISH BELOW**

SUPER LICHT EN RUIM 3-KAMER HOEK APPARTEMENT! Dit fijne appartement is gelegen op de 2e etage van een in 2006 vernieuwd monumentaal pand. Het pand is in de stijl van de Amsterdamse School gerenoveerd en onder andere in de woonkamer zijn die stijlelementen terug te vinden in de mooi gevormde raamkozijnen. Onderscheidend voor dit prachtige appartement is de ligging van de grote doorzonkamer: op de hoek, met drie raampartijen.

Indeling:
Je bereikt de woning op de tweede etage via het luxe gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in de hal die toegang tot alle vertrekken biedt. De riante en lichte living van maar liefst 50m2 is de eyecatcher van dit appartement. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en je bereikt via zowel de keuken als de living het rustig gelegen balkon. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en middels één slaapkamer bereik je evenals de living het balkon. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Tevens vind je een handige inpandige berging in het appartement. Op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw is een overdekte en afgesloten gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Omgeving & Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de altijd gezellige Spaarndammerbuurt om de hoek van de Spaarndammerstraat en het Spaarndammerplantsoen. Het Spaarndammerplantsoen is 5 minuten lopen een heerlijke plek om je even terug te trekken. In de Spaarndammestraat vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants en café’s zoals restaurant Freud, Compartir, de pizzabakkers, Bar Mick en De Walvis. Voor meer eetgelegenheden en winkels zijn de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bereikbaar op loopafstand. Je woont hier ook vlakbij de Jordaan, het Centraal Station en het Westerpark. Het Westerpark is het leukste park van Amsterdam met een grote diversiteit aan gezellige horeca, de bioscoop ‘het ketelhuis’, speeltuinen in een groene omgeving en een gevarieerd aanbod van festiviteiten en markten!

Begin 2018 is de Tasmanstraat ondertunneld waardoor het autoverkeer hier grotendeels is verdwenen. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden zijn in de directe omgeving zoals tram 3 richting Oud-West, de Pijp en Amsterdam Oost en bus 48 en 22 richting Centraal Station of Station Sloterdijk. Door de Spaarndammerdijk is de ringweg A-10 goed te bereiken met de auto.

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 16 november 2056. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE ‘Spaarndammercarre blok 1’ wordt extern beheerd door De Nieuwe Wereld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,78. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds.

Bijzonderheden:
– Instap-klaar appartement van 100m2 (NEN2850 Meetrapport aanwezig);
– Twee ruime slaapkamers;
– Rustig gelegen balkon op het noordwesten;
– Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt;
– Fundering in 2006 vernieuwd;
– Monumentaal pand, geheel vernieuwbouwd in 2006;
– Gezonde vereniging van eigenaren;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 157,78;
– Erfpacht is afgekocht tot 2056;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**************************

SUPER LIGHT AND SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT! This fine apartment is located on the 2nd floor of a monumental building renovated in 2006. The building has been renovated in the ‘Amsterdam School’ style. In the living room, these style elements can be found in the beautifully shaped window frames. Distinctive for this beautiful corner apartment is the large, bright living room.

Layout: You will reach the apartment on the second floor via the luxurious communal stairs. You enter the hall that provides access to all rooms. The spacious and bright 50m2 living room is the eye-catcher of this apartment. The modern kitchen is fully equipped and you reach the balcony through both, the kitchen and the living room. The bedrooms are both a good size and through one bedroom you can reach the balcony, just like the living room. There is an oak parquet floor throughout the apartment. The bathroom has a walk-in shower, sink and bath. You will also find a handy storage room in the apartment. On the ground floor at the rear of the building, there is a covered, closed and shared bicycle storage.

Surroundings & Accessibility: The apartment is located in the cozy Spaarndammerbuurt around the corner from Spaarndammerstraat and the Spaarndammerplantsoen. The Spaarndammerplantsoen is a 5-minute walk away, a wonderful place to retreat. In the Spaarndammestraat you will find a wide variety of shops, restaurants and cafes such as restaurant Freud, Compartir, the pizza bakers, Bar Mick and De Walvis. For more dining options and shops, the trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are within walking distance. You will also live near the Jordaan, Central Station and Westerpark. Westerpark is one of the nicest parks in Amsterdam with a wide variety of cozy restaurants, the cinema ‘Het Ketelhuis’, playgrounds in a green environment and a varied range of festivities and markets!

Tasmanstraat was tunnelled at the beginning of 2018, so that car traffic has largely disappeared here. Various public transport options are in the immediate vicinity such as tram 3 towards Oud-West, de Pijp and Amsterdam Oost and buses 48 and 22 towards Central Station or Sloterdijk Station. The Spaarndammerdijk makes the A-10 ring road easily accessible by car.

Ground lease:
The property is located on Municipal leasehold land, the current period has been bought off until 16-11-2056. The application for perpetual lease has been made.

Owners Association:
The healthy VvE ‘Spaarndammercarre blok 1’ is managed externally by De Nieuwe Wereld. The monthly service costs are € 157,78. There is a multi-year maintenance plan and a reserve fund.

Particularities:
– Ready to move in apartment of 100m2 (NEN2850 Measurement report available);
– Two spacious bedrooms;
– Quietly located balcony facing the North West;
– Located in the cozy Spaarndammerbuurt;
– Foundation renewed in 2006;
– Monumental building, completely renovated in 2006;
– Healthy owners association;
– Monthly service costs are € 157,78;
– Annual lease payments have been bought off until 2056;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”