Korte Geuzenstraat 402

Omschrijving

**for English below**

Ideaal voor starters en (ouders van) studenten! Een licht en open gemeubileerd studio appartement van 25 m2 in het karakteristieke gebouw ‘Oranjehof’ in de gezellige buurt De Baarsjes. Dit nette appartement met een heerlijk vrij uitzicht over het water, heeft een open en praktische indeling. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke en ruime binnentuin waar je heerlijk kan genieten van een koud biertje of wijntje met familie en vrienden op een zonnige dag. Interieur blijft achter in het appartement (inbegrepen bij verkoopprijs), je kan dus gelijk jouw koffers pakken en intrekken! Kortom, een fijne en veilige omgeving. Neem snel contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging.

Indeling
Via de nette gezamenlijke hoofdentree bereik je door middel van de trap of lift de voordeur op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal en treft direct de keuken aan de rechterkant. De keuken is voorzien van een gasstel, koelkast en voldoende kastruimte. Vervolgens loop je iets verder door de hal en aan de rechterkant ligt de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Aan het eind van de hal bevindt zich de woon- en slaapkamer. Deze is voorzien van een praktische slaapbank waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Deze kamer heeft handige inbouwkasten en helpt je de ruimte in het appartement efficiënt te gebruiken. De huiskamer is zeer licht door de grote raampartijen. Vanuit hier is er uitzicht over het water waar in de zomer de hele dag gezellig bootjes voorbij varen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 385,32. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden van 2019 is mogelijk.

Vereniging van eigenaren
Vereniging Van Eigenaars ‘Oranjehof’ is actief en gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een opstalverzekering, MJOP en een Huishoudelijk Reglement. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,50 (inclusief € 46,- stookkosten).

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel De Baarsjes. Hippe tenten, lekkere restaurants en leuke terrassen ten overvloede, zoals o.a. Café Panache, Spaghetteria, Hendrix, Karavaan, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Bar Baarsch en Café Thuys. Zodra u de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op de hoek van de straat bevindt zich eetcafé Landlust voor een lekker hapje eten of de borrel. Op korte fietstafstand vindt u o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 7, 12, 13 en 14) zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 25 m² (NEN meetrapport aanwezig);
* Studio appartement in De Baarsjes in het karakteristieke pand ‘Oranjehof’
* Gemeenschappelijke binnentuin;
* Ideaal voor studenten of starters;
* Lift aanwezig;
* Interieur blijft achter en zit inbegrepen bij de verkoopprijs;
* Gemeenschappelijke bergruimte in het gebouw;
* Fietsenstalling in gebouw aanwezig;
* Wassalon in gebouw aanwezig;
* Originele Piet Zwart Bruynzeelkeuken
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 163,50 (inclusief € 46,- stookkosten);
* Niet-zelfbewoningsclausule;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
——————————————————————————————————————————–
Ideal for starters and (parents of) students! A light and open furnished studio apartment of 25 m2 in the characteristic building ‘Oranjehof’ in the cozy neighborhood De Baarsjes. This neat apartment with a wonderful unobstructed view over the water, has an open and practical layout. The building has a communal and spacious courtyard where you can enjoy a cold beer or wine with family and friends on a sunny day. The interior remains in the apartment (included in the sale price), so you can pack your bags and move in right away! In short, a nice and safe environment. Contact us quickly for a one-on-one viewing.

Layout
Through the neat joint main entrance you reach the front door on the fourth floor by means of the stairs or elevator. You enter the hall and immediately find the kitchen on the right. The kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator and sufficient cupboard space. Then you walk a little further through the hall and on the right is the bathroom. The bathroom has a sink, walk-in shower and toilet.

At the end of the hall is the living room and bedroom. This is equipped with a practical sofa bed, making optimal use of the space. This room has handy built-in wardrobes and helps you use the space in the apartment efficiently. The living room is very light due to the large windows. From here there is a view over the water, where boats sail past all day in the summer.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is € 385.32. It is possible to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Owners Association
The ‘Oranjehof’ Owners’ Association is active and healthy. Meetings are held annually, there is a home insurance, MJOP and House Rules. The monthly service costs are € 163.50 (including € 46,- heating costs).

Environment and accessibility
The apartment is located in the popular De Baarsjes district. Popular cafés, tasty restaurants and nice terraces abound, such as Café Panache, Spaghetteria, Hendrix, Karavaan, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Bar Baarsch and Café Thuys. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and cafes, but also all kinds of local shops for daily shopping. On the corner of the street is café Landlust for a tasty bite to eat or a drink. Within a short cycling distance you will find the Wester, Erasmus and Rembrandt Park, but also the Ten Katemarkt, De Food and Filmhallen and the Jordaan. The connections with public transport (including tram lines 7, 12, 13 and 14) are excellent and the Ring A-10 can be reached in a few minutes by car. All in all, an ideal location with all amenities within reach.

Particularities
* Living area 25 m² (NEN measurement report available);
* Studio apartment in De Baarsjes in the characteristic building ‘Oranjehof’
* Common courtyard garden;
* Ideal for students or starters;
* Elevator present;
* Interior remains behind and is included in the sale price;
* Common storage space in the building;
* Bicycle shed available in the building;
* Laundry room available in the building;
* Original Piet Zwart Bruynzeel kitchen
* Monthly service costs are € 163.50 (including € 46,- heating costs);
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”