Korte Leidsedwarsstraat 33 E (4HG)

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Wonen midden in de stad in het bruisende leven van het Leidseplein om de hoek van de Amsterdamse grachtengordel? Dan is dit 2-kamer appartement van 48 m2 ideaal voor jou! Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een lekker ruim balkon met uitzicht op de Korte Leidsedwarsstraat en het Leidseplein. Op loopafstand zijn er tal van gezellige barretjes, cafe’s en restaurants. Ook ideaal als pied-á-terre! De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u terecht in het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst stap je binnen in de gang. Vanuit hier zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer met keuken en balkon te bereiken. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en genoeg ruimte voor een droger en wasmachine. In de gang is een separaat toilet aanwezig. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit hier is ook het heerlijk zonnige balkon te bereiken. De berging is gelegen in de onderbouw en is ca. 4 m2. De woning is erg goed geïsoleerd (bouwjaar 1999). De woning ligt midden in het karakteristieke, charmante oude centrum maar heeft de voordelen van nieuwbouw. Goede isolatie en dus weinig geluidsoverlast en weinig stookkosten. Omdat de woning op de bovenste etage is gelegen heb je ook geen last van bovenburen!

Dit jaar heeft de huidige eigenaar het e.e.a. opgeknapt in de woning, de keuken is splinternieuw, in de slaapkamer ligt een nieuwe, nette laminaatvloer en er is geschilderd. De gehele inboedel kan overgenomen worden bij interesse. (excl. de klok en de tv)

Omgeving en bereikbaarheid
De Korte Leidsedwarsstraat is gelegen aan het gezellige Leidseplein waar altijd iets te beleven valt. Op loopafstand treft u het DeLaMar Theater, de Melkweg, en natuurlijk Paradiso. Daarnaast vindt u diverse musea, vele restaurants, gezellige cafés, bioscopen en leuke winkeltjes op iedere hoek, waardoor u zich geen moment hoeft te vervelen. De Amsterdamse grachtengordel ligt om de hoek, werd tijdens de Gouden Eeuw (1600-1700) gebouwd en groeide door de eeuwen heen uit tot een unieke plek. Deze woning is gesitueerd aan de Lijnbaansgracht tussen Spiegelgracht en het Leidseplein. Het huis is zeer centraal gelegen. In een paar stappen van de rust bevindt U zich in de reuring van de stad. De musea (Rijks, van Gogh, Stedelijk) en ook het Concert-gebouw liggen om de hoek. Het Spiegelkwartier met galeries en restaurants en daarnaast natuurlijk het Vondelpark voor de ontspanning op enkele minuten loopafstand. Het meest praktische vervoersmiddel in dit gedeelte van de stad is de fiets. Ligt dit u niet zo? Dan is er uiteraard ook het gemak van de diversiteit aan trams, bussen en de metro. Op het Leidseplein stoppen bijvoorbeeld de trams 1,2,5,7 & 19 en de bussen 357 & 397. Met de nieuwe Noord/Zuidlijn bent u binnen enkele minuten in Amsterdam Noord of op de Zuidas.

Vereniging van Eigenaren
Professioneel beheerde VVE de Leidse. De maandelijkse kosten bedragen € 112,28. Gezonde VvE met jaarlijkse vergadering en reservefonds.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 48m2
– Eigen grond;
– Bruisende locatie midden in centrum;
– Berging aanwezig;
– De gehele inboedel kan overgenomen worden;
– Professioneel beheerde VVE;
– Maandelijkse VVE kosten € 112,28;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

****************************

Want to live in the bustling life of Leidseplein in the middle of the city around the corner from the Amsterdam canals? Then this 2-room apartment of 48 m2 is perfect for you! The apartment is located at the fourth floor and has a nice spacious balcony with a view over the Korte Leidsedwarsstraat and the Leidseplein. Within walking distance there are plenty of cozy bars, cafes and restaurants. Also ideal as a pied-à-terre! The house is located on own ground.

Layout
Via the communal stairs you enter the apartment on the fourth floor. Upon entering you enter the hallway. From here you can reach the bedroom, bathroom and living room with kitchen and balcony. The bedroom is at the rear. The bathroom has a shower cabin, sink and enough space for a dryer and washing machine. There is a separate toilet in the hallway. The living room and kitchen are located at the front of the apartment. From here you can also reach the lovely sunny balcony. The storage room is located in the basement and is approximately 4m2. The house is very well insulated (1999). The house is located in the middle of the characteristic, charming old center but has the advantages of new construction. Good insulation and therefore little noise nuisance and little heating costs. Because the house is located on the top floor, you will not be bothered by neighbors above!

This year, the current owner has done some work in the house, the kitchen is brand new, the bedroom has a new, neat laminate floor and has been painted. The entire contents can be taken over if interested. (excl. the clock and the TV)

Surroundings and accessibility
The Korte Leidsedwarsstraat is located on the lively Leidseplein where there is always something going on. Within walking distance you will find the DeLaMar Theater, the Melkweg, and of course Paradiso. In addition, you will find various museums, many restaurants, cozy cafes, cinemas and nice shops on every corner, so you will not be bored for a moment. The Amsterdam canal belt is just around the corner. This house is situated on the Lijnbaansgracht between Spiegelgracht and Leidseplein. The museums (Rijks, van Gogh, Stedelijk) and ‘concert gebouw’ are just around the corner. The Spiegelkwartier with galleries and restaurants and of course the Vondelpark for relaxation a few minutes’ walk away. The most practical means of transport in this part of the city is the bicycle. Doesn’t this suit you? Then of course there is also the convenience of the diversity of trams, buses and the metro. Trams 1,2,5,7 & 19 and buses 357 & 397 stop at Leidseplein. With the new Noord / Zuidlijn, you can be in Amsterdam Noord or the Zuidas within minutes.

Owners Association
VVE professionally managed ‘De Leidse’. The monthly costs are € 112,28. Healthy Owners Association with annual meeting and reserve fund.

Particularities
– Living area 48m2
– Own ground;
– Vibrant location right in the center;
– Private storage;
– The entire household contents can be taken over;
– Professionally managed VVE;
– Monthly VVE costs € 112,28;
– Notary choice to buyer, located in Amsterdam;
– There is only a purchase agreement if the deed of sale has been signed by both parties;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”