Lijnbaansgracht 320 1

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Vanaf nu beschikbaar: Strak en goed ingedeeld appartement, gelegen op eigen grond, tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat! Je woont hier op één van de rustige stukjes van de Lijnbaansgracht met prachtig uitzicht op het water. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer en badkamer. Ook blijven er diverse spullen achter. Maak snel een afspraak voor een één op één bezichtiging!

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Door de grote ramenpartij is dit een prachtige lichte ruimte en vanuit hier heb je een fraai uitzicht op het water wat, zoals je wel kunt begrijpen, nooit verveelt in Amsterdam! De open keuken grenst aan de woonkamer die is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De uitstekende geïsoleerde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De kamer is van zeer goed formaat en heeft meer dan voldoende opbergruimte. En, als laatste kom je terecht in de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting. In het trappenhuis bevindt zich nog een bergingskast en een gemeenschappelijk opberghok.

Omgeving
De woning ligt op een unieke en heerlijke plek, op loopafstand van de Utrechtsestraat: Een gezellige straat met veel aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook zit deze straat vol verassingen met betrekking tot restaurants. Ga bijvoorbeeld naar de Tapasbar Pata Negra voor een heerlijk avondje uit. Daarnaast ligt de woning tussen het Rembrandt- en Leidseplein, in de buurt van de Albert Cuyp, parallel aan de grachtengordel met bezienswaardigheden als het Vondelpark en de Heineken Experience. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houd je van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó op de hoek is de ideale hotspot. Genoeg te doen dus!

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De nieuwe Noord-Zuidlijn (halte Vijzelgracht) ligt op 2 minuten loopafstand (150 meter) en zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Noord of Amsterdam Noord of Amsterdam Zuid/Schiphol. Ook diverse tramhaltes (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16 en 24) vind je praktisch voor de deur. Daarnaast zijn de ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 prima bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 7 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de servicekosten bedragen €80,08.

Bijzonderheden:
– 37,90m2 BBMI gemeten;
– Toplocatie in het historisch centrum van Amsterdam;
– Naast de Noord-Zuidlijn;
– Beschermd stadsgezicht;
– Aan het water gelegen;
– Lichte en goed ingedeelde woning;
– Ruime slaapkamer met veel opbergruimte;
– Slaapkamer extra geïsoleerd voor een heerlijke nachtrust;
– Prachtige ornamenten in en aan het pand;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Gelegen op eigen grond;
– Dubbel glas;
– Maandelijkse VvE servicekosten €80,08;
– Oplevering in overleg, kan zeer spoedig;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Verhaal bewoners:
We hebben met heel veel plezier aan de gracht gewoond. Middenin de stad, op loopafstand van (culturele) hotspots en pal naast de Noord-Zuidlijn. We zijn keer op keer verrast door de rust en ruimte die het vrije uitzicht op de Lijnbaansgracht geeft. In de fijne, gezellige buurt heerst nog een beetje het dorpsgevoel, waar op zomerse dagen nog rustig een balletje op straat kan worden getrapt. We zullen het gaan missen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Available from now on: Sleek and well laid out apartment, located on private land, between the Reguliersgracht and Vijzelstraat! You live here on one of the small parts of the Lijnbaansgracht with a beautiful view of the water. The house has a bright living room, open kitchen with appliances and a spacious bedroom and bathroom. Various items are also left behind. Make an appointment quickly for a one-on-one viewing!

Layout
You reach the apartment on the first floor via the communal staircase. Upon entering you will enter the living room which is located at the front. Due to the large windows, this is a beautiful light space and from here you have a beautiful view of the water, which, as you can understand, is never bored in Amsterdam! The open kitchen is adjacent to the living room, which is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. The excellent insulated bedroom is located at the rear. The room is a very good size and has more than enough storage space. And, finally, you end up in the bathroom. This spacious bathroom has a shower, washbasin, toilet and a washing machine and dryer connection. In the stairwell there is a storage cupboard and a common storage room.

Surroundings
The house is located in a unique and wonderful place, within walking distance of the Utrechtsestraat: a cozy street with many special and eye-catching lifestyle, interior, clothing and delicatessen shops. This street is also full of surprises regarding restaurants. For example, go to the Tapas bar Pata Negra for a wonderful night out. In addition, the house is located between the Rembrandt and Leidseplein, near the Albert Cuyp, parallel to the canal belt with sights such as the Vondelpark and the Heineken Experience. The neighborhood is also ideal for true culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museumkwartier and the Concertgebouw just a stone’s throw away. Do you like terraces all afternoon and a nice lunch? Bar Dó on the corner is the ideal hotspot. So plenty to do!

Accessibility
The apartment is easily accessible by car and public transport. The new North-South line (Vijzelgracht stop) is a 2-minute walk away (150 meters) and provides a fast connection to Amsterdam Central, Amsterdam North or Amsterdam North or Amsterdam South/Schiphol. You will also find various tram stops (including tram lines 4, 7, 10, 16 and 24) practically in front of the door. In addition, the A10 ring road and highways A1, A2 and A9 are easily accessible.

Owners Association
The VvE consists of 7 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP and a reserve fund and the service costs are €80,08.

Particularities:
– 37,90m2 BBMI measured;
– Prime location in the historic center of Amsterdam;
– Next to the North-South line;
– Protected city view;
– Located on the water;
– Light and well-arranged house;
– Spacious bedroom with plenty of storage space;
– Bedroom extra insulated for a wonderful night’s sleep;
– Beautiful ornaments in and on the property;
– Kitchen with appliances;
– Located on private land;
– Double glass;
– Monthly VvE service costs €80.08;
– Delivery in consultation, can be done very soon;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Story residents:
We have enjoyed living on the canal. In the middle of the city, within walking distance of (cultural) hotspots and right next to the North-South line. We have been surprised time and again by the peace and space that the unobstructed view of the Lijnbaansgracht provides. In the nice, cozy neighborhood there is still a bit of a village feeling, where you can still quietly kick a ball in the street on summer days. We’re going to miss it.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”