Lijnbaansgracht 320 2

Omschrijving

Heeft u altijd al eens aan de gracht willen wonen? Wij bieden dit sfeervolle en lichte appartement aan tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat! De woning is gelegen op een leuke en rustige locatie op eigen grond! Op de tweede verdieping vindt u het appartement dat is voorzien van een lichte woonkamer met uitzicht op de gracht, open keuken, ruime slaapkamer en badkamer. Maak snel een afspraak voor een één op één bezichtiging!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per trap de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een grote ramenpartij waardoor het een prachtige lichte ruimte is. Ook heeft u vanuit hier nog eens uitzicht op het water. De woonkamer grenst aan de open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Ook is er een losse koelkast, vriezer en magnetron aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze is van goed formaat en heeft een ingebouwde kast. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Omgeving
De woning ligt op een heerlijke plek, op loopafstand van de Utrechtsestraat: Een gezellige straat met veel aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook zit deze straat vol verassingen met betrekking tot restaurants. Ga bijvoorbeeld naar de Tapasbar Pata Negra voor een heerlijk avondje uit. Daarnaast ligt de woning tussen het Rembrandt- en Leidseplein, in de buurt van de Albert Cuyp, parallel aan de grachtengordel met bezienswaardigheden als het Vondelpark en de Heineken Experience. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houdt u van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó op de hoek is de ideale hotspot. Genoeg te doen dus!

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prima bereikbaar en diverse tramhaltes (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16 en 24) vindt u praktisch voor de deur. De nieuwe Noord-Zuidlijn ligt op 2 minuten loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Noord of Amsterdam Noord of Amsterdam Zuid/Schiphol.

Bijzonderheden:
– 39,20m2 NEN gemeten;
– Toplocatie in het historisch centrum van Amsterdam;
– Beschermd stadsgezicht;
– Aan het water gelegen;
– Lichte woning;
– Ruime slaapkamer;
– Gelegen op eigen grond;
– Dubbel glas;
– Maandelijkse VvE servicekosten €78,-
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————————————-

Have you always wanted to live on the canal? We offer this attractive and bright apartment between the Reguliersgracht and the Vijzelstraat! The house is located in a nice and quiet location on freehold land! On the second floor you will find the apartment which has a bright living room with a view of the canal, open kitchen, spacious bedroom and bathroom. Schedule an appointment for a one-on-one viewing!

Layout
Via the communal entrance you reach the apartment on the second floor by stairs. Upon entering you reach the living room. This living room has large windows, making it a beautiful light space. You also have a view of the water from here. The living room is adjacent to the open kitchen with built-in appliances. There is also a separate refrigerator, freezer and microwave. The spacious bedroom is located at the rear and has a built-in wardrobe. You reach the bathroom through the bedroom. This spacious bathroom has a shower, sink, toilet and washing machine connection.

Surroundings
The house is located in a wonderful place, within walking distance of the Utrechtsestraat: A lively street with many special and eye-catching lifestyle, interior, clothing and delicacy shops. This street is also full of opportunities with regard to restaurants. For example, go to the Tapas bar Pata Negra for a wonderful night out. In addition, the house is located between the Rembrandt and Leidseplein, near the Albert Cuyp, parallel to the canal belt with attractions such as the Vondelpark and the Heineken Experience. The neighborhood is also ideal for real culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museum Quarter and the Concertgebouw just a stone’s throw away. Do you enjoy a lovely terrace all afternoon and a nice lunch? Bar Dó on the corner is the ideal hotspot. Enough to do!

Accessibility
The apartment is easily accessible by car and public transport. The A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways are easily accessible and various tram stops (including tram lines 4, 7, 10, 16 and 24) are practically on the doorstep. The new North-South line is a 2-minute walk away and provides a fast connection to Amsterdam Central, Amsterdam North or Amsterdam South / Schiphol.

Particularities:
– 39,20m2 NEN measured;
– Top location in the historic center of Amsterdam;
– Protected city view;
– Located on the water;
– Bright house;
– Spacious bedroom;
– Located on freehold land;
– Double glass;
– Monthly VvE service costs € 78
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”