Lijnbaansgracht 321 3

1017 WZ

AMSTERDAM

550000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    550000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    73 m2

  • Inhoud

    246 m3

Omschrijving

English below

Wat een uitzicht! Altijd al eens aan de gracht willen wonen? Op een leuke en rustige locatie tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat ligt deze ruime dubbele bovenwoning met uitzicht op de Lijnbaansgracht. Het betreft een appartement gelegen in een goed onderhouden pand met een nieuwe fundering! De woning heeft een doorzonwoonkamer op de derde verdieping en de twee slaapkamers in de kapverdieping. Aan de slaapkamer zit een heerlijk rustig en zonnig dakterras. Ideaal voor een kop koffie of het lezen van een goed boek in de zon. Tevens is de woning gelegen op eigen grond. Maak snel een afspraak voor een één op één bezichtiging!

Indeling
Parterre: gezamenlijk recent gerenoveerde entree;
Derde verdieping: entree; lichte woonkamer met uitzicht over de Lijnbaansgracht. Deze verdieping heeft een warme uitstraling door de mooie massief houten vloer en een heerlijke open keuken (nieuw) met betonnen blad voorzien van Smeg koel-vriescombinatie, afwasmachine en Boretti 5-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Op deze verdieping is ook de badkamer
gelegen met gerenoveerd ligbad op pootjes, vaste wastafel, wasmachine aansluiting, vloerverwarming en boiler.

Vierde verdieping: charmante kamers met veel licht, opbergmogelijkheden en dakkapel aan voorzijde. Er is zelfs een hele walk in closet tot uw beschikking. De slaapkamer aan achterzijde heeft toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras. Ook is deze kamer voorzien van een ruime bergvliering. Wat een fijne indeling!

Omgeving
De woning ligt op een heerlijke plek, op loopafstand van de Utrechtsestraat: een gezellige straat met veel aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook zit deze straat vol verassingen met betrekking tot restaurantjes. Ga bijvoorbeeld naar Tapasbar Pata Negra voor een heerlijk avondje uit. Daarnaast ligt de woning tussen het Rembrandt- en Leidseplein, in de buurt van de Albert Cuyp, parallel aan de grachtengordel met bezienswaardigheden als het Vondelpark en de Heineken Experience. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houdt u van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó op de hoek is de ideale hotspot. Genoeg te doen dus!

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prima bereikbaar en diverse tramhaltes (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16 en 24) vindt u praktisch voor de deur. De nieuwe Noord-Zuidlijn ligt op 2 minuten loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Noord of Amsterdam Noord of Amsterdam Zuid/Schiphol.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 73m2 (NEN2580 gemeten);
– Bruto vloeroppervlakte van 99m2;
– Toplocatie in historisch centrum van Amsterdam;
– Twee ruime slaapkamers;
– Nieuwe keuken (2020);
– Vierde verdieping in splitsingakte nog berging;
– Massief houten vloer (2014)
– Veel licht;
– Elektra vernieuwd in 2014 +nieuwe meterkast;
– Trappenhuis recent opnieuw geschilderd en gestoffeerd;
– Dakterras aanwezig;
– Nieuwe fundering in 2003;
– Gelegen op eigen grond;
– De servicekosten bedragen 156,- euro per maand;
– Beschermd stadsgezicht;
– Goed bereikbaar door Noord-Zuidlijn;
– Dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie;
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze aan koper echter in Amsterdam;
– Er is een overeenkomst als de koopakte getekend is.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************

What a view! Always dreamt of living alongside a canal? This spacious double apartment with a view of the Lijnbaansgracht is situated on a beautiful and quiet location between the Reguliersgracht and the Vijzelstraat. It is an apartment located in a well-maintained building with a new foundation! The house has a living room on the third floor, and two bedrooms on the top floor. The bedroom has a wonderfully quiet and sunny roof terrace. Ideal for a cup of coffee or reading a good book whilst enjoying the sun. The house is located on private land. Make an appointment for a one-on-one viewing!

Layout
Ground floor: recently renovated joint entrance
Third floor: entrance; bright living room with a view of the Lijnbaansgracht. The third floor has a warm atmosphere due it’s beautiful solid wooden floors and lovely open plan kitchen (new) with concrete tops. The kitchen is equipped with a Smeg fridge-freezer, dishwasher and Boretti five-burner stove with oven and extractor hood. The bathroom – also located on the third floor – has a renovated bath on legs, a sink, a washing machine connection and boiler.

Fourth floor: charming, bright rooms with plenty of storage space and a dormer window on the frontside. There is even a whole walk-in closet at your disposal. The bedroom on the rear side has access to a lovely and sunny roof terrace. This room is also equipped with a spacious storage loft. What a wonderful layout!

Surroundings
The house is located in a wonderful place, within walking distance of the Utrechtsestraat: a pleasant street with many special and eye-catching lifestyle, interior, clothing and delicacy shops. This street is also full of surprises regarding restaurants. For example, go to Tapas bar Pata Negra for a wonderful night out. In addition, the house is located between the Rembrandt and Leidsesquare, near the Albert Cuyp, parallel to the canal belt with attractions such as the Vondelpark and the Heineken Experience. The neighbourhood is also ideal for real culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museum Quarter and the Concertgebouw just a stone’s throw away. Do you enjoy a lovely terrace all afternoon and a nice lunch? Bar Dó on the corner is the ideal hotspot. Enough to do!

Accessibility
The apartment is easily accessible by car and public transport. The A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways are easily accessible and various tram stops (including tram lines 4, 7, 10, 16 and 24) are practically on the doorstep. The new North-South line is a 2-minute walk away and provides a fast connection to Amsterdam Central, Amsterdam North or Amsterdam South / Schiphol.

Particularities
– Living area 73m2 (NEN2580 measured);
– Bruto floor area of 99m2;
– Top location in the historic center of Amsterdam;
– Two spacious bedrooms;
– New kitchen (2020);
– Solid wooden floor (2014);
– A lot of light;
– Electricity renewed in 2014 + new meter cupboard;
– Staircase recently repainted and upholstered;
– Roof terrace available;
– New foundation in 2003;
– Located on private land;
– The service costs are EUR 156 per month;
– Protected city view;
– Easily accessible by the North-South line;
– Double glazing, roof insulation and floor insulation;
– Delivery in consultation;
– Notary choice for buyer, however, in Amsterdam;
– There is an agreement when the purchase deed is signed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.