Lumeijstraat 50 II

Omschrijving

**for English below**

Wij bieden u dit karakteristieke 3-kamer appartement aan in de populaire en gezellige buurt De Baarsjes! Dit heerlijke appartement van 75 m2 bestaat uit een klassieke woonkamer en suite, een fijne keuken, ruime en lichte slaapkamer, badkamer mét ligbad en tot slot een heerlijk balkon.

Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Door middel van het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede etage. U komt binnen in de ruime hal en via deze centrale hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De woonkamer en suite bevindt zich over de gehele lengte van de woning, aan de voorkant is er ruimte om een gezellige eethoek te creëren met een grote eettafel, om heerlijk lang te dineren met vrienden en familie. Aan de achterkant bevindt zich de living met toegang tot het fijne balkon en uitzicht op de groene binnentuin. Deze twee fijne ruimtes kunnen gescheiden worden door de karakteristieke en originele ensuite schuifdeuren met authentieke glas in lood ramen. De ensuite kasten geven veel bergruimte.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. In deze kamer heeft u meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een ruime kledingkast. De keuken en badkamer bevinden zich beide aan de achterkant. De keuken heeft een goede indeling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven. Vanuit de keuken kunt u tevens het balkon betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. In de centrale hal treft u de separate toilet en een opbergkast. Een leuk detail is dat u boven enkele binnendeuren, klassieke glas in lood ramen treft.

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjarenonderhoudsplan, Huishoudelijk Reglement, begroting, opstalverzekering en reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 54,98.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel De Baarsjes. Hippe tenten, lekkere restaurants en leuke terrassen ten overvloede, zoals o.a. Café Panache, Spaghetteria, Hendrix, Karavaan, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Bar Baarsch en Café Thuys. Zodra u de deur uitloopt vind u diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook allerlei fijne buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschap kunt u naar de Dirk van den Broek, Albert Heijn en Kruidvat. En voor een heerlijk kopje koffie gaat u naar Local Hero en Selma’s. Op korte fietsafstand vindt u o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3, 13 en 19) zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele minuten te bereiken. Dit is kortom een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 75 m2 (meting volgens BBMI);
* Gelegen op een toplocatie in de gezellige buurt De Baarsjes;
* Ruime slaapkamer;
* Woonkamer en suite;
* Authentieke glas in lood ramen en deuren;
* Nette keuken met inbouwapparatuur;
* Badkamer met inloopdouche en ligbad;
* Heerlijk balkon;
* Actieve en professioneel beheerde Vve;
* De woning is gelegen op EIGEN GROND;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 54,98;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————————————————

We offer you this characteristic 3-room apartment in the popular and nice neighborhood De Baarsjes! This lovely 75 m2 apartment consists of a classic living room en suite, a nice kitchen, spacious and bright bedroom, bathroom with bath and a lovely balcony.

Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You reach the house on the second floor through the shared staircase. You enter the spacious hall and through this central hall all rooms of the house are accessible. The living room en suite is located along the entire length of the house, at the front there is room to create a cozy dining area with a large dining table, to enjoy long dinners with friends and family. At the rear is the living room with access to the fine balcony and overlooking the green courtyard. These two fine spaces can be separated by the characteristic and original ensuite sliding doors with authentic stained glass windows. The ensuite cabinets provide plenty of storage space.

The spacious bedroom is located at the front of the house. In this room you have more than enough space for a double bed and a spacious wardrobe. The kitchen and bathroom are both located at the rear. The kitchen has a good layout and is equipped with built-in appliances such as a dishwasher and oven. You can also enter the balcony from the kitchen. The bathroom has a walk-in shower, bath and sink. In the central hall you will find the separate toilet and a storage closet. A nice detail is that you will find classic stained glass windows above some interior doors.

The house is located on PRIVATE LAND.

Owners Association
The Home Owners Association is professionally managed. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, House Rules, budget, home insurance and reserve fund. The monthly service costs are € 54.98.

Environment and accessibility
The apartment is located in the popular De Baarsjes district. Trendy bars, tasty restaurants and nice terraces abound, such as Café Panache, Spaghetteria, Hendrix, Karavaan, Faam, Bar Spek, Podium Mozaiëk, Bar Baarsch and Café Thuys. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and cafes, but also all kinds of nice local stores. For the daily shopping you can go to Dirk van den Broek, Albert Heijn and Kruidvat. And for a delicious cup of coffee, go to Local Hero and Selma’s. At short cycling distance you will find the Wester, Erasmus and Rembrandt Park, but also the Ten Katemarkt, De Food and Filmhallen and the Jordaan. The connections with public transport (including tram lines 3, 13 and 19) are excellent and the Ring A-10 can be reached in a few minutes. In short, this is an ideal location with all amenities within easy reach.

Particularities
* Living area is 75 m2 (measurement according to BBMI);
* Located in a prime location in the pleasant neighborhood De Baarsjes;
* Spacious bedroom;
* Living room en suite;
* Authentic stained glass windows and doors;
* Neat kitchen with appliances;
* Bathroom with walk-in shower and bath;
* Lovely balcony;
* Active and professionally managed Vve;
* The house is located on PRIVATE LAND;
* Monthly service costs are € 54.98;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam according to the Ring Amsterdam model.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”