Lutmastraat 264 I

Omschrijving

English below ***

Buitenkans! Wij bieden u dit geweldige 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon, gelegen in een prachtig monumentaal pand. De woning is uitzonderlijk licht en sfeervol en heeft hoge plafonds (3 m).
Daarom voelt het huis erg ruimtelijk aan. De woning heeft een gezellige open keuken die is verbonden met de woonkamer. Tevens is er een warme, hard houten vloer aanwezig. Het balkon aan de achterzijde is woningbreed en heeft uitzicht op de groene binnentuinen. Het appartement heeft twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en ligt op eigen grond. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste etage. De ruime hal met toegang tot de vertrekken en heeft voldoende ruimte om te dienen als garderobe. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De charmante ensuite deuren zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De slaapkamer kan namelijk open worden gelaten maar ook worden afgesloten van de woonkamer.

Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met open keuken gelegen. De L-vormige keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige woningbrede balkon, welke gesitueerd is op het zuiden. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel en afzuiging. De gehele woning is voorzien van een fraaie (geïsoleerde) hard houten vloer.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen aan een prachtige monumentale en rustige straat. De locatie zo naast de Amstel is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de beste broodjes avocado kip zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals de IJsbreker, restaurant Bam Boa, Italiaan Impero Romana en Pizzatent Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots zoals de Pekelharing. Om over de leuke zomerse terrassen in de rest van de buurt nog maar te zwijgen. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zijn op steenworp afstand gelegen. Amstelstation ligt op loopafstand van de woning. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Grondsituatie
Volle eigendom. Het appartement is gelegen op eigen grond.

Vereniging van eigenaars
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Lutmastraat 264 te Amsterdam en bestaat uit drie leden. Het betreft een gezonde vereniging. De servicekosten bedragen €65,- per maand.

Bijzonderheden
– Woningoppervlakte circa 61m² (BBMI gemeten);
– Prachtige locatie in de Pijp om de hoek van de Amstel;
– Gelegen op eigen grond;
– Sinds 2011 de status gemeentelijk monument;
– Breed balkon met weids uitzicht gesitueerd op het zuiden;
– Woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en hoge plafonds;
– Servicekosten VvE bedragen €65,-;
– Huidige wachttijd parkeervergunning 2 maanden;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Great chance! We offer you this amazing 3-bedroom apartment with spacious and sunny balcony, located in a beautiful monumental building. The house is exceptionally light and cozy and has high ceilings (3 m). Therefore, the house feels very spacious. The house has a cozy open kitchen connected to the living room. There is also a warm, hard wooden floor. The balcony at the rear is house-wide and overlooks the green courtyard gardens. The apartment has two bedrooms and a bathroom with bathtub and is located on private land. Do not wait any longer and contact us for a viewing.

Layout
The entrance to the apartment is located on the second floor. The spacious hall with access to the rooms and has enough space to serve as a wardrobe. At the front of the apartment are the two bedrooms located. Both rooms are equipped with closets. The charming ensuite doors provide an open and spacious feeling. In fact, the bedroom can be left open but also closed off from the living room.

At the rear is the spacious living room with open kitchen located. The L-shaped kitchen is equipped with an oven, refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. The living room gives access to the sunny residential balcony, which is located on the south. In the middle of the apartment is the bathroom located. This is equipped with a bathtub, toilet, sink and extractor. The entire house has a beautiful (insulated) hard wooden floor.

Environment and accessibility
The apartment is located on a beautiful monumental and quiet street. The location so next to the Amstel river is of course beautiful. A walk along the water, do some shopping at the Albert Cuyp or walk to Carré for a show, everything is nearby. Cozy cafes and restaurants abound, think Gerard Douplein with the Pilsvogel, Het Paardje, Window 33 and the best avocado chicken sandwiches can be had at the Wasserette. The Amstel is also brimming with great spots like the IJsbreker, restaurant Bam Boa, Italian Impero Romana and Pizzatent Loulou. The van Woustraat is also full of hot spots like the Pekelharing. Not to mention the nice summer terraces in the rest of the neighborhood. For relaxation and sports, visit the lovely green Sarphatipark. Also the center of Amsterdam (for example, the Utrechtsestraat) is a short distance away. The apartment is easily accessible both by public transport and by car (Ring A-10). Several streetcar and bus stops are just steps away. Amstel Station is within walking distance of the apartment. The center of Amsterdam can be reached by bike within 10 minutes.

Land situation
Full ownership. The apartment is located on freehold land.

Owners association
The Owners Association is named Lutmastraat 264 in Amsterdam and consists of three members. It is a healthy association. The service costs are €65,- per month.

Details
– Living area 61m² (BBMI measured);
– Beautiful location in the Pijp around the corner from the Amstel;
– Located on freehold land;
– Since 2011 the status municipal monument;
– Wide balcony with panoramic views situated on the south;
– Property has wooden frames, double glazing and high ceilings;
– Service costs are € 65,-;
– Current waiting time parking permit 2 months;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale is signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Applicable are the NVM conditions.”