Maritzstraat 28 3

Omschrijving

Lichte en moderne bovenwoning (86m2) verdeeld over 2 woonlagen in het hippe Amsterdam Oost om de hoek van het Oosterpark! Het appartement is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, inloopkast, Frans balkon en een balkon op het zuidwesten! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Via de trap in het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de woonkamer met de open keuken. De strakke keuken is gesitueerd aan de achterzijde met een gezellige bar en is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, kookplaat, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Hiernaast vindt u het eerste balkon. Dit aangename balkon is gelegen op het zuidwesten en u kunt hier dus heerlijk van de zon én privacy genieten. De moderne badkamer is van zeer goed formaat en vernieuwd in 2020. Er is een ruime inloopdouche (met bankje), wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte is dan ook het lievelingsplekje van de huidige bewoners. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote glaspartij aan zowel de voor- als achterzijde. Ook zijn er 2 inbergkasten aanwezig. Het Franse balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten. U kunt hier heerlijk de openslaande deuren open zetten en genieten van de ochtendzon. Ook bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer. Momenteel wordt deze lichte kamer gebruikt als hobby kamer/home office maar u kunt dit gemakkelijk omtoveren in een slaapkamer.

Met de trap in de woonkamer gaat u naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer. Perfect voor bijv. een kinderkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deze luxe kamer is maar liefst zo’n 15,5m2. De grote glaspartij met openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval. En last but not least, is er nog een geweldige inloopkast gecreëerd. Wie wil dat nou niet?

Kortom, het perfecte bovenhuis met 3 slaapkamers in Amsterdam Oost!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het bruisende Amsterdam Oost nabij het Oosterpark. Om de hoek vindt u het Beukenplein met al haar leuke terrassen en restaurants en ook op de Linnaeusstraat en op de Middenweg vindt u allerlei leuke hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij bijvoorbeeld de Albert Heijn en Marqt. Maar natuurlijk ook bij de Dappermarkt en de Albert Cuyp. Met 5 minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Oostpoort. Hier vindt u o.a. een HEMA, Action, Xenos, H&M en een Rituals. Om de hoek bevindt zich de Pretoriustraat met unieke eetgelegenheden en winkels zoals Masimo, Coffee Bru, The Cottage en Pazzi Oost. Dagje cultuur snuiven? Artis, Hortus Botanicus, Het Tropenmuseum, Het Scheepvaartmuseum en NEMO bevinden zich allemaal op een steenworp afstand.

De woning is ook perfect gelegen ten aanzicht van het openbaar vervoer. Er liggen verschillende bus-, tram- en metrohaltes op loopafstand en station Muiderpoort en het Amstel station zijn te voet te bereiken. Met de auto heeft u een snelle verbinding met de uitvalswegen en de ring A10. Voor informatie over een parkeervergunning kijkt u op de website van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE bestaat uit 20 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €163,11.

Erfpacht:
Géén erfpacht! Gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– 86m2 BBMI gemeten;
– 2 woonlagen;
– 3 slaapkamers;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer;
– 2 balkons;
– Inloopkast;
– Gelegen op eigen grond;
– Dakopbouw sinds 2020;
– Gezonde actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten €163,11;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”