Martin Cortesstraat 11 C

Omschrijving

**for English below**

Wij bieden u met veel enthousiasme dit vier dubbele bovenhuis van maar liefst 161m² (NEN meetrapport aanwezig). De woning heeft vijf slaapkamers en een zonnig (dubbel) dakterras met fenomenaal uitzicht over het Steigereiland en de omliggende wateren. De rustige en groene ligging op het Steigereiland maakt dit een ideale gezinswoning. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling

Eerste etage
U betreed de woning via de nette trap naar de eerste etage. De hal heeft plek voor een garderobe en extra bergruimte door de kast onder de trap. De ruime keuken is een echte woonkeuken met genoeg plek voor een ruime eethoek. De keuken beschikt over een ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is het balkon te betreden vanuit de keuken. Kortom; een heerlijke plek voor een gezellig diner!

Tweede etage
Via de trap in de hal bereikt u de tweede etage. Hier vindt u een zeer ruime woonkamer. Door de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte. De werkkamer is zowel vanuit de hal als woonkamer te bereiken, en zou ook als vijfde slaapkamer kunnen fungeren. Daarnaast beschikt deze etage over een separaat toilet en ligt op deze verdieping een mooie houten visgraat vloer.

Derde etage
De derde etage beschikt over drie slaapkamers, alle drie licht en van goed formaat. Op deze verdieping zit ook de nette badkamer, met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekenradiator. Het toilet zit separaat. Tevens vindt u hier ook een ruim washok, perfect voor extra bergruimte.

Vierde etage
De vierde en tevens bovenste etage heeft een zeer ruime slaapkamer, tevens de main bedroom. Ook biedt deze etage toegang tot het zonnige dubbele dakterras. Door het hoogteverschil van de twee terrassen is dit de uitgelezen plek om van de zon en het mooie uitzicht genieten tijdens een zomerse barbecue!

VvE
De vereniging van eigenaren bestaat uit drie appartementsrechten. De Vereniging is zeer recent gevormd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een opstalverzekering.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055.

Omgeving en bereikbaarheid
Het Steigereiland is een heerlijk rustige plek, omringd door water en natuur, met ook alle benodigde voorzieningen in de buurt. Restaurant Vrijburcht is de stamkroeg van dit eiland, de uitgelezen plek voor een gezellige borrel of diner. Dit eiland kenmerkt zich door een groot gevoel van samenhorigheid, gezelligheid en als een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Sportliefhebbers kunnen onder andere hun hart ophalen bij één van de sportscholen in de buurt, of bij de voetbalclub, tennisvereniging, hockeyclub manege (en nog veel meer) op het eiland. Uiteraard liggen alle gemakken van het stadscentrum in de buurt waardoor u het beste van beide werelden ervaart. Het nabijgelegen Haveneiland beschikt ook over onder andere ambachtelijke verswinkels, restaurants en café’s, een filmhuis etc.

De bereikbaarheid is gunstig; met de tram bereikt u het stadscentrum binnen een kwartier. Ringweg A10, de A1 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
– circa 161m² (BBMI norm);
– 5 slaapkamers;
– Dubbel zonnig terras met fantastisch uitzicht;
– Rustige ligging omringd door groen en water;
– Verdeeld over 4 woonlagen;
– Gezinswoning;
– Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2055;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————————————-

We are delighted to offer you this four-double upper house of no less than 161m² (NEN measurement report available). The house has five bedrooms and a sunny (double) roof terrace with phenomenal views over Steigereiland and the surrounding waters. The quiet and green location on Steigereiland makes this an ideal family home. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout

First floor
You enter the house via the neat stairs to the first floor. The hall has space for a wardrobe and extra storage space through the cupboard under the stairs. The spacious kitchen is a real kitchen diner with enough space for a spacious dining area. The kitchen has a built-in fridge-freezer, dishwasher, oven, ceramic hob and extractor. The balcony can also be accessed from the kitchen. In short; a lovely place for a cozy dinner!

Second floor
Via the stairs in the hall you reach the second floor. Here you will find a very spacious living room. The large windows make this a pleasant, light space. The office is accessible from both the hall and the living room, and could also function as a fifth bedroom. In addition, this floor has a separate toilet and there is a beautiful wooden herringbone floor on this floor.

Third floor
The third floor has three bedrooms, all three bright and of a good size. Also on this floor is the neat bathroom with walk-in shower, bath, washbasin with furniture, mirror cabinet and towel radiator. The toilet is separate. You will also find a spacious laundry room, perfect for extra storage space.

fourth floor
The fourth and top floor has a very spacious bedroom, also the main bedroom. This floor also offers access to the sunny double roof terrace. Due to the difference in height of the two terraces, this is the perfect place to enjoy the sun and the beautiful view during a summer barbecue!

VvE
The owners association consists of three apartment rights. The Association was very recently formed and registered with the Chamber of Commerce. There is building insurance.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. Leasehold has been surrendered until February 28, 2055.

Environment and accessibility
Steigereiland is a wonderfully quiet place, surrounded by water and nature, with all necessary amenities nearby. Restaurant Vrijburcht is the favorite pub of this island, the perfect place for a cozy drink or dinner. This island is characterized by a great sense of togetherness, conviviality and as an ideal place for families with children. Sports enthusiasts can indulge themselves at one of the gyms in the area, or at the football club, tennis club, hockey club riding school (and much more) on the island. Of course, all the conveniences of the city center are nearby, allowing you to experience the best of both worlds. The nearby Haveneiland also features artisanal fresh food shops, restaurants and cafes, a movie house, etc.

The accessibility is favourable; by tram you can reach the city center within fifteen minutes. Ring road A10, the A1 and A9 can be reached within a few minutes. It is a wonderful alternative for people who want to live spaciously, in the city and outside, but who actually prefer to stay connected to the center of Amsterdam. In short, a wonderfully central water-rich place to live.

Particularities
– approximately 161m² (BBMI standard);
– 5 bedrooms;
– Double sunny terrace with fantastic view;
– Quiet location surrounded by greenery and water;
– Divided over 4 floors;
– Family home;
– Leasehold surrendered until February 28, 2055;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”