Memeleiland 49 + PP

Omschrijving

LUXE WONEN AAN HET WATER EN EEN GROEN PARK IN DE HOUTHAVENS Dit nieuwe royale appartement van ca. 110m2 is werkelijk van alle luxe voorzien en straalt licht en ruimte uit! Door de vrije ligging op de vierde verdieping heeft u uitzicht over de gracht en aan de andere zijde over het park. De woning wordt aangeboden met een parkeerplaats. Deze losse parkeerplaats heeft een vraagprijs van 50.000,- euro. Nog compleet af te werken, zodat u er uw eigen droomhuis van kunt maken. Ook is deze woning klimaatneutraal. Een woning van de toekomst dus.

Memeleiland 49 ligt in het nieuwe complex EN BLOC. Dat betekent dus geen auto’s voor de deur. Het appartement wordt binnenkort opgeleverd (nog niet bewoond geweest). LET OP: het appartement moet nog afgewerkt worden met een keuken, badkamer en vloer. De wanden worden ongestuct en gesausd opgeleverd.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u middels de lift of trap de vierde verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Riante doorzonwoonkamer met schuif deuren naar ruim terras (zuid-oost) aan de grachtzijde. Luxe open keuken met kookeiland welke nog naar eigen wens uit te zoeken is. Aan de achterzijde zijn twee (mogelijkheid tot 3) royale slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste slaapkamer voorzien kan worden van een grote inbouw garderobekast. Tweede slaapkamer gelegen in het midden van de drie ruimtes. De laatste open (slaap)kamer ligt in het verlengde van de woonkamer en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als logeerkamer of werk-/studeerkamer. De ruime badkamer kan worden voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een design radiator. Er is een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een handige berging / bijkeuken met CO2 afzuiginstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De meterkast is op de gang te vinden.

In de ondergelegen parkeergarage is er een parkeerplaats en een handige (fietsen) berging. Alle wanden en plafonds moeten nog gestuukt worden. De bouwvloer is een betonvloer met vloerverwarming/verkoeling en thermostaat verdelers per vertrek. Ook heeft verkoper vast gekozen voor de optie van zonwering aan de waterkant in de vorm van een per raam apart te bedienen screen. Tevens heeft verkoper inbouwspots laten ingieten in het plafond.

DUURZAAMHEID
U bent met deze nieuwbouw volledig voorbereid op een toekomst waarin Nederland wordt afgesloten van het gas. Dat geeft een gerust gevoel. Deze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen (complex), isolatie van de muren, buitengevels, het dak en bijvoorbeeld de garage, HR ++ glas en mogelijkheid tot inductiekookplaat en duurzame koel-vriescombinatie in de keuken.

MEMELEILAND
De Houthavens van Amsterdam ondergaat een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal en sportschool, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Op Memeleiland staat duurzaamheid voorop, er is klimaatneutraal gebouwd met aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Memeleiland is een autoluw, groen en duurzaam eiland, aan het IJ en dichtbij de Amsterdamse binnenstad. Wat wilt u nog meer?

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van ca. 110 m2 (geen NEN-Meting aanwezig);
– Parkeerplaats wordt met de woning verkocht en heeft een losse vraagprijs van 50.000,- euro.
– Gelegen op de vierde verdieping;
– 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3;
– Twee buitenruimtes;
– Opgeleverd zonder keuken, badkamer en vloer;
– Voorzien van stadsverwarming en verkoeling;
– EPC 0,15
– Een nieuwbouwwoning in de Houthavens zonder de wachttijd van nieuwbouw;
– Volledig gelijkvloers appartement met lift en daardoor rolstoelvriendelijk;
– Berging in de onderbouw;
– De VVE wordt professioneel beheerd;
– Maandelijkse VVE bijdrage: € +/-200,- euro per maand. Exacte kosten zijn nog niet bekend;
– De erfpachtcanon € 5666,- (woning) en € 134,- (parkeerplaats) wordt jaarlijks geïndexeerd met de inflatie minus 1%;
– SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering;
– Het project wordt naar verwachting eind Q3/beging Q4 2020 opgeleverd;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

******

LUXURY LIVING AT THE WATER AND A GREEN PARK IN THE HOUTHAVENS

This new spacious apartment of approx. 110 m2 is really a catch! Due to the free location on the fourth floor you have a view over the canal and at the other side over the park. A parking space is excluding in the asking price. The price for the parking spot is 50.000,- k.k. Still to be finished completely (kitchen, bathroom, floors, walls), so that you can turn it into your own dream house. This home is also climate neutral. Buy your home of the future!

Memeleiland 49 is located in the new EN BLOC complex. That means no cars in front of the door. The apartment will be delivered soon (not yet inhabited) and can be finished with a luxury kitchen with all desired appliances and cooking island. Choose your own bathroom with shower, bath and separate toilet.

LAYOUT
Through the common entrance you reach the fourth floor by elevator or stairs. Spacious hall with access to all rooms. Spacious living room with sliding doors to spacious terrace (south-east) on the canal side. Luxurious open kitchen with cooking island which you can make your own. At the rear there are two spacious bedrooms, the largest of which can be fitted with a large built-in wardrobe. Second bedroom located in the middle and there is a third space where you can create the last (bed). This is an extention of the living room and can also be used as a work / study room. The spacious bathroom can be equipped with a bath, separate shower, washbasin and a design radiator. There is a separate toilet. There is also a handy storage / utility room with CO2 extraction system and connections for washing machine and dryer. The metercloset is located in the hallway outside of the apartment.

In the parking garage below there is a parking space and a handy (bicycle) storage. All walls and ceilings still have to be plastered. The building floor is a concrete floor with underfloor heating / cooling and thermostat distributors per room. The seller has also choose for the option of sun protection on the waterfront in the form of a screen that can be operated separately per window.

SUSTAINABILITY
With this new construction you are fully prepared for the future. That gives a sense of peace. This property is equipped with an air heat pump, underfloor heating, solar panels (complex), insulation of the walls, exterior walls, the roof and for example the garage, HR ++ glass and the possibility of an induction hob and sustainable fridge-freezer in the kitchen.

MEMELEILAND
The Houthavens of Amsterdam is undergoing a metamorphosis. In the past, cargo ships carrying wood from all over Europe and stuffed it here. Now the area is a fantastic place to live. Numerous creative companies have already established themselves in the area. Just like a primary school, a secondary school, a daycare center, an out-of-school care, a care center, a playgroup and a gym, trendy bars, attractive restaurants and cozy terraces. On Memeleiland, sustainability is key, climate-neutral construction has been built all over the island. Memeleiland is a car-free, green and sustainable island, on the IJ and close to Amsterdam’s city center. What else do you want?

FEATURES
– Living area of approximately 110 m2 (no NEN measurement available);
– Price private parking space is 50.000,- k.k.;
– Located on the fourth floor;
– 2 bedrooms, possibility for 3;
– Two outdoor spaces;
– Equipped with district heating and cooling;
– Energy EPC 0,15;
– A new-build home in the Houthavens without the waiting period of new-build;
– Fully ground floor apartment with elevator and therefore wheelchair friendly;
– Storage in the basement;
– The VVE is managed professionally;
– Monthly VVE contribution: € +/- 200, – euro per month. Exact costs are not known yet;
– The leasehold € 5666 (property) and € 134 (parking space). Tax deductible;
– SWK guarantee (construction guarantee) applicable for 10 years after first delivery;
– The project is expected to be delivered at the end of Q3 / commenced Q4 2020;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.