Mercatorplein 36 F

Omschrijving

Wij bieden dit strakke en hoogwaardig gerenoveerde appartement aan in de populaire Baarsjes, de definitie van Turn-Key. Het zeer ruime appartement bestaat uit een woonoppervlak van maar liefst 91m² en een berging in het onderbouw van het complex. De openslaande deuren aan de achterzijde naar het Franse balkon geven de woning veel charme en lichttoetreding. Een heerlijk rustige plek. De prachtige afwerking, spots,lamelparketvloer, moderne badkamer en keuken maakt het dat je er zo in kunt trekken. Door de aanwezigheid van de lift voor alle doelgroepen toegankelijk! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De bezichtigingen zullen uiteraard één op één plaatsvinden.

Indeling
De voordeur van het complex is te vinden op de begane grond. De woning is te bereiken via het trappenhuis of met de lift. Je stapt de woning binnen via de ruime hal en deze geeft toegang tot zowel de badkamer als de woonkamer. De hal is voorzien van het designer behang Cole & Son Fornasetti. De woon-eetkamer is voorzien van een mooie, moderne open keuken die is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, combioven/-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles er op en er aan dus! Grenzend aan de woonkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van prachtige moderne gietvloer en heeft een praktische indeling. Tevens is hier ook de cv-ketel gevestigd. De woning is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. In het souterrain bevindt zich een bijbehorende berging van ca. 6m2.

Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in het stadsdeel “De Baarsjes”, aan het Mercatorplein en nabij de Jan Evertsenstraat. In het kader van stedelijke vernieuwing zijn de openbare ruimte en woningen in de buurt de afgelopen 10 jaar door de gemeente en de woningeigenaren prachtig opgeknapt. Voor sportieve ontspanning is er het luxe Sportplaza Mercator met binnen- en buitenzwembad. Daarnaast is er in deze buurt voldoende groen op loopafstand te vinden, denk aan het Rembrandtpark (5 minuten) en Erasmuspark (5 minuten). Om de hoek bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels op o.a. het Mercatorplein (voor de deur), Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, zoals o.a. Cafe Zurich, Bar Frits, Bar Baarsch, café Radijs, Bar Spek en café Thuys. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dirk vd Broek op het Mercatorplein of de Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams en bussen stoppen voor de deur op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘De Mercatoren’ wordt intern beheerd en telt 9 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is reservefonds.

Bijzonderheden
– Appartementsrecht, ca. 91m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– 2 zeer ruime slaapkamers;
– Geheel gerenoveerd in 2016;
– Gehele appartement voorzien van inbouwspots;
– Moderne en lichte badkamer;
– Verkoop incl. jaloezieën;
– Warme lamelparket door gehele woning;
– De “Stille tuin van Jan” gelegen naast de woning is in het weekend toegankelijk;
– Complex is voorzien van een lift;
– Gelegen op erfpacht, deze is afgekocht tot 2045 (gunstige voorwaarden aangevraagd);
– Servicekosten € 152,43;
– Professioneel beheer VvE;
– Parkeren via vergunningsstelsel (gemeente Amsterdam);
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

****************************************************

We offer this sleek and high-quality renovated apartment in the popular Baarsjes, the definition of Turn-Key. This very spacious apartment consists of a living space of 91m² and a storage room in the basement of the complex. The French doors at the rear to the French balcony give the house a lot of charm and light. A wonderfully peaceful place. The beautiful finish, spotlights, parquet floor, modern bathroom and kitchen make it easy to move in immediately. The presence of the lift makes it accessible to all target groups! Do not wait any longer and make an appointment for a viewing. The viewings will of course take place one on one.

Layout
The front door of the complex is located on the ground floor. The house can be reached via the stairs or by elevator. You will enter the house through the spacious hall which gives access to both, the bathroom and the living room. The hall features the designer wallpaper from Cole & Son fornasetti. The living-dining room has a beautiful, modern open kitchen that is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner gas stove, combi oven / microwave, refrigerator and freezer. Everything on and on! Adjacent to the living room are two spacious bedrooms. The modern bathroom has a walk-in shower, sink, toilet and natural light. The bathroom has beautiful modern tiles and a practical layout. The boiler is also located here. The house is finished with a beautiful parquet floor. In the basement there is a storagroom of approximately 6m2.

Accessibility
The apartment is located in the “De Baarsjes”, on the Mercatorplein, near the Jan Evertsenstraat. In the context of urban renewal, the public space and homes in the neighborhood have been beautifully renovated by the Municipality and the home owners over the past 10 years. For sporty relaxation, there is the luxurious Sportplaza Mercator with an indoor and outdoor pool. In addition, there is sufficient greenery within walking distance in this area, such as the Rembrandtpark (5 minutes) and Erasmuspark (10 minutes). Around the corner there are cozy restaurants and nice shops on the Mercatorplein (in front of the door), Jan Evertsenstraat and the Jan van Galenstraat, such as Cafe Zurich, Bar Frits, Bar Baarsch, café Radijs, Bar Spek and café Thuys. For daily shopping you can go to the Dirk vd Broek on the Mercatorplein or the Albert Heijn on the Jan Evertsenstraat.

Accessibility
Easily accessible by public transport, several trams stop in the immediate vicinity of the apartment. Also ideally situated for the A-10 ring, which can be reached by car within a few minutes.

Owners Association
The VvE ‘De Mercatoren’ is managed internally and counts 9 apartment rights. Meetings are held annually and there is a reserve fund.

Particularities
– Apartment right, approx. 91m² (NEN-2580 measurement report available)
– 2 very spacious bedrooms;
– Completely renovated in 2016;
– Many recessed spotlights for beautiful light;
– Modern and bright bathroom;
– Sale is incl. blinds;
– Warm parquet flooring throughout the house;
– ‘Tuin van buurman’ garden accessible on weekends;
– Complex is equipped with an elevator;
– Located on leasehold, it was bought off until 2045 (favorable conditions applied for);
– Service costs € 152,43;
– Professional management VvE;
– Parking via permit system (Municipality of Amsterdam);
– Delivery in consultation;
– Choice of notary to the buyer, at a notary established in Amsterdam;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”