Nepveustraat 34 2

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Op zoek naar een goed ingedeeld ruim appartement met maar liefst 4 grote slaapkamers? Dan ben je hier aan het juiste adres! De woning is gelegen op eigen grond in Oud-West op loopafstand van allerlei gezellige cafés, barretjes en restaurants. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, een berging en balkon. De indeling is relatief eenvoudig aan te passen aan je eigen wensen en ideeën. Schroom niet en bel ons nu voor een 1-op-1 bezichtiging!

Indeling:
Via je eigen entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die je toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen is een fijne, lichte kamer. Tevens vind je op deze etage ook twee slaapkamers. Het wandje tussen de achterslaapkamer en de woonkamer is door de huidige eigenaren geplaatst, deze wand kan daarom gemakkelijk verwijderd worden om een heerlijke doorzon living te creëren. Je kunt verschillende mogelijkheden/alternatieven bekijken m.b.t. de indeling in de alternatieve plattegronden.

De keuken vind je aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en vanuit hier heb je een gezellig, groen uitzicht. De keuken is voorzien van een oven, gasstel, vaatwasser en een koelkast. Verder is er op deze verdieping nog een separaat toilet aanwezig.

Via de trap kom je op de derde verdieping. Hier zijn de andere twee slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer heeft een granieten vloer, een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er nog een berging.

Middels de vlizotrap op de derde etage bereik je de zolderverdieping, uiterst handig voor kerst, ski en kampeerspullen. Ruimte genoeg!

Buurt en omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige Westindische Buurt. Aan leuke cafés, barretjes en restaurants geen tekort! Denk aan café Oslo, bar Kosta, Bouncespace op de Overtoom, alle leuke restaurantjes op de Amstelveenseweg, Edel, de Hallen en natuurlijk het Vondelpark en binnen een paar minuten fietsen ben je op het Leidseplein. Daarnaast kan men letterlijk om de hoek de dagelijkse boodschappen doen bij de Jumbo en de Lidl. Ook zit er om de hoek een avondwinkel. Aan sportgelegenheden ook geen gebrek, op loopafstand bevinden zich de Basic Fit en David Lloyd.

De bereikbaarheid is tevens uitstekend, want via het Surinameplein ga je met de auto de stad in en uit en voor het OV is dit een belangrijk verbindingsstuk. Treinstation Lelylaan, Sloterdijk en luchthaven Schiphol zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Erfpacht:
De woning is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE wordt intern beheerd en bestaat uit 3 appartementsrechten. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €130,-.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 102,6m2 BBMI gemeten;
– 4 ruime slaapkamers;
– Gelegen op EIGEN grond;
– Verdeeld over 2 verdiepingen
– Eigen entree op de bel-etage;
– In de gezellige Westindische Buurt;
– Lichte woonkamer;
– Balkon op het noordwesten;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met ligbad;
– Maandelijkse servicekosten €130,-;
– Niet-zelf bewoningsclausule;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Looking for a well laid out spacious apartment with 4 large bedrooms? Then you’ve come to the right place! The house is located on private land in Oud-West within walking distance of all kinds of cozy cafes, bars and restaurants. The apartment has a bright living room, kitchen with appliances, bathroom with bath, a storage room and balcony. The layout is relatively easy to adapt to your own wishes and ideas. Do not hesitate and call us now for a 1-on-1 viewing!

Layout:
You reach the house on the second floor through your own entrance. Upon entering you enter the hall that gives you access to all rooms. The living room, located at the front is a nice, bright room. You will also find two bedrooms on this floor. The wall between the back bedroom and the living room has been placed by the current owners, so this wall can easily be removed to create a wonderful living room. You can view various options/alternatives with regard to the layout in the alternative floor plans.

The kitchen is located at the rear and gives access to the balcony. The balcony is located on the northwest and from here you have a cozy, green view. The kitchen is equipped with an oven, gas stove, dishwasher and a refrigerator. There is also a separate toilet on this floor.

Via the stairs you reach the third floor. Here are the other two bedrooms. These bedrooms are also of good size. The bathroom has a granite floor, a bath, washbasin and a toilet. There is also a storage room.

Via the loft ladder on the third floor you reach the attic floor, extremely handy for Christmas, ski and camping equipment. Enough space!

Neighborhood and surroundings:
The apartment is located in the cozy Westindische Buurt. There is no shortage of nice cafes, bars and restaurants! Think of café Oslo, bar Kosta, Bouncespace on the Overtoom, all the nice restaurants on the Amstelveenseweg, Edel, the Hallen and of course the Vondelpark and within a few minutes by bike you are at the Leidseplein. In addition, you can do your daily shopping literally around the corner at Jumbo and Lidl. There is also a night shop around the corner. There is no shortage of sports facilities either, the Basic Fit and David Lloyd are within walking distance.

The accessibility is also excellent, because you go in and out of the city via Surinameplein by car and this is an important connecting piece for public transport. Lelylaan train station, Sloterdijk and Schiphol Airport can be reached within a few minutes.

Ground lease:
The house is located on private land. NO LEASE!

Owners Association:
The VvE is managed internally and consists of 3 apartment rights. There is an MJOP and a reserve fund and the monthly costs are € 130,-.

Particularities:
– Living area 102.6m2 BBMI measured;
– 4 spacious bedrooms;
– Located on OWN land;
– Spread over 2 floors
– Private entrance on the first floor;
– In the cozy West Indian Neighborhood;
– Bright living room;
– Balcony on the northwest;
– Kitchen with appliances;
– Bathroom with bathtub;
– Monthly service costs €130;
– Non-self-occupancy clause;
– Delivery in consultation, can be done quickly;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”