Nida Senffstraat 121 (+PP)

Omschrijving

Gelegen op de 4e etage van dit nieuwbouwcomplex “De Brouwerij” een fantastisch NIEUW, 3 kamer appartement van 69m2 met een ruim en zonnig terras van 7m2 op het zuid-westen. Het prachtige, energie-neutrale appartement heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen met open keuken, royaal balkon op het zonnige zuid-westen en twee slaapkamers aan de voorzijde. Het is gelegen in een nieuw complex in de populaire Sportheldenbuurt, onderdeel van een nieuwe woonwijk op Zeeburgereiland. U vindt er de rust en de ruimte om prettig te wonen terwijl het centrum van Amsterdam met alle drukte en vertier, mede door de goede verbindingen van onder andere de tram- en busverbinding, goed te bereiken is.

Indeling
Wat een heerlijke lichte woning! Dat moet hetgeen zijn dat u het eerst opvalt wanneer u binnenkomt. Met de witte muren, de lichte lamelparketvloer en de grote raampartijen is er een erg fijne lichtinval.
Je komt binnen in een ruime hal, van waaruit toegang is tot alle vertrekken. Er is een grote masterbedroom, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Deze slaapkamer is voorzien van een charmant Frans balkonnetje. Naast de slaapkamer is de woning ook nog voorzien van een andere (slaap)kamer. Deze is iets kleiner en kan perfect gebruikt worden als bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Deze kamer heeft middels een deur (helemaal van glas!) toegang tot het royale balkon.

Dan de woonkamer/keuken, een heerlijke ruimte en dan die raampartijen! Wat een uitzicht en toevoeging aan de woning geeft dat. Middels de openslaande deuren heeft u tevens toegang tot het balkon. De moderne keuken is strak en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Het aanrechtblad heeft een betonlook en geeft een stoere, robuuste uitstraling.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en een enkele wastafel en heeft een mooie grijze tegel op de vloer en een witte tegel op de muren. Doordat de gehele woning voorzien is van lichte en rustige kleuren, ervaart u een moderne uitstraling die tot in de puntjes is doorgevoerd. Erg fijn! Wat tevens een groot voordeel is, is de vloerverwarming- en koeling. Dit houdt in dat u gedurende het gehele jaar een fijne temperatuur in de woning ervaart. Het mechanische luchtventilatiesysteem is automatisch gestuurd, maar tevens handmatig te bedienen.
Last but not least: in de centrale hal is, zoals op de foto te zien, een Bring-Me-Box systeem aanwezig voor het laten bezorgen en ophalen van boodschappen en pakketten!

Het complex heeft een gemeenschappelijke, prachtig aangelegde, binnentuin waar op elk moment van de dag wel een zonnig plekje is te vinden. Deze stadse oase is uitsluitend voor bewoners toegankelijk en er wordt dan ook veelvuldig gebruik van gemaakt; kinderen ravotten hier veilig, er wordt gepicknickt door vriendengroepen en buren schuiven aan bij elkaars BBQ’s. Ook worden er het gehele jaar door borrels georganiseerd om even bij te kunnen kletsen met de buren en zelfs gedurende de Covid-19-situatie worden er sportlessen en Yoga-klasjes gegeven.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt binnen de Ring Amsterdam A10 in de Sportheldenbuurt van Stadsdeel Oost. Een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram 26 stopt praktisch voor de deur en je staat met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de snelweg. Op de fiets ben je zo in de Indische buurt via Zuiderzeewegbrug, ideaal om even de Dappermarkt op de lopen voor versie boodschappen. De prachtige Gemeente ‘Waterland’ leent zichzelf voor prachtige fietstochten, bijvoorbeeld naar het Markermeer via Durgerdam. Of een ‘boerenfietstocht, langs de idylilische dorpjes zoals; Holysloot, Zunderdorp en Ransdorp. Dit is de ideale locatie, je bent binnen no time in de drukte van de stad of aan de andere kant voor de rust en het groen! Tevens bevindt Blijburg (het strand van IJburg) zich op 10 minuten afstand.

Zeeburgereiland is volop in ontwikkeling en zal worden voorzien van alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals bij de Albert Hein om de hoek of bij de Turkse Groenteboer daar tegenover. Diverse restaurants en eetcafés zijn tevens nabij zoals Café/restaurant “Bluey’s Coffee and Kitchen” aan de Eef Kamerbeekstraat met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Om de hoek heeft u nog meer keuze; Lunchroom “Zneckbar”aan de Rie Mastenbroekstraat of eetcafé “Bij Storm”aan de IJdijk.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 68,10m2 (NEN Meetrapport aanwezig);
– Zonnig terras op het zuid-westen van 7m2;
– Servicekosten appartement €116 per maand;
– Servicekosten parkeerplaats €22,- per maand;
– Kosten KlimaatgarantExploitatie €100,49 per maand;
– Erfpachtcanon €650,- per jaar;
– Huidige eigenaar heeft de gunstige voorwaarden in 2019 aangevraagd;
– Zonneschermen van Somfy in alle ruimtes;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage met een laadpaal;
– Energie neutraal appartement;
– Vloerverwarming en vloerkoeling;
– Gehele woning voorzien van een nette parket vloer;
– Oplevering kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”