Nieuwe Hoogstraat 19 B

Omschrijving

English below**

Uniek in de stad! Wonen in het hartje van historisch Amsterdam maar dan wel met EIGEN privé tuin gelegen aan de zeer rustige en idyllische achterzijde en grenzend aan de tuinen van het Trippenhuis!

Het zeer lichte 2/3 kamer appartement van 61m2 is gelegen op de eerste verdieping van een pand met beschermd stadsgezicht status en met een prachtig vrij uitzicht op de Zuiderkerk en via de Zanddwarsstraat ook op de Raamgracht.

Het gebouw en het appartement is in 2012/2013 geheel gerenoveerd inclusief nieuwe fundering en dak (vernieuwbouw).

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal kun je meteen de jassen kwijt in de grote inbouwkast. Daarna stap je de gezellige woonruimte binnen. De indeling is dat het zitgedeelte momenteel aan de achterzijde is gelegen maar deze is eenvoudig om te draaien. De eettafel staat nu aan de straatzijde waardoor je vanaf de tafel geniet van het prachtige uitzicht op de Zuiderkerk.

De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur ligt tussen de eetkamer en het woongedeelte in. Doorlopend naar achteren komt men in het achterhuis. Het achterhuis herbergt het moderne toilet met fontein en de slaapkamer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en heeft een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De kast met de CV ketel zit ernaast.

Vanuit de slaapkamer is er een openslaande deur naar het gemeenschappelijke terras dat je deelt met 2 buren. Maar de grote verrassing bevindt zich aan het einde van dit terras. Een trap leidt je naar de heerlijk en riante PRIVÉ tuin. Je eigen idylle in het midden van de stad. De tuin is gelegen op het Noordwesten en heeft door zijn vrije ligging praktisch de hele dag de zon. Elektra en tuinverlichting zijn aanwezig. Een oase van rust midden in het stadscentrum.

Het appartement verkeerd in uitstekende staat, heeft hoge plafonds, twee sfeervolle originele schouwen en gestuukte wanden en plafonds. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Kortom, inpakken en verhuizen maar!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE heeft 18 leden, het administratieve beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 112,26. Zij hebben een reservefonds en er is een meer jaren onderhoudsplanning aanwezig.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, vlakbij de Prins Hendrikkade in een autovrije straat (vanaf 12 uur). Een prachtige centrale plek die de buitencirkel vormt van het oudste en historische stuk van Amsterdam. De universiteitsgebouwen, de Dam met de Bijenkorf, De Waag, Het Rembrandthuis liggen om de hoek. De Nieuwmarktbuurt, op 5 minuten loopafstand staat bekend om zijn dorpse karakter met tal van cafeetjes en restaurantjes.

Bereikbaarheid:
Het Centraal Station en al het andere openbaar vervoer ligt op loopafstand. De metrolijnen (aan de overkant van het appartement) 51, 53 en 54. Ook per tram en bus zijn er goede verbindingen, tramlijn 4, 9, 14 en 16 en buslijnen 755, 757, 759, 761 en 763 Daarnaast is het via de Prins Hendrikkade gemakkelijk om naar diverse uitvalswegen te rijden.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 61m2 (NEN2580 gemeten);
– Erfpacht afgekocht tot 2063!;
– Geheel gerenoveerd in 2012/2013 inclusief nieuwe fundering en dak;
– Goed onderhouden;
– Oplevering in overleg;
– Gemeentelijk monument;
– Servicekosten bedragen €112,26 per maand;
– Notaris: keuze aan koper echter in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************************************

Unique in the city! Living in the heart of historic Amsterdam but with OWN private garden located at the very quiet and idyllic rear and adjacent to the gardens of the Trippenhuis!

The very bright 2/3 room apartment of 61m2 is located on the first floor of a building with protected cityscape status and with a beautiful unobstructed view over the Zuiderkerk and via the Zanddwarsstraat also on the Raamgracht.

The building and the apartment were completely renovated in 2012/2013 including new foundation and roof (renovation).

Layout:
Upon entering the hall you can immediately store your coats in the large built-in closet. Then you step into the cozy living room. The layout is that the seating area is currently located at the rear, but it is easy to turn. The dining table is now on the street side, so you can enjoy the beautiful view of the Zuiderkerk from the table.

The modern kitchen with various built-in appliances is located between the dining room and the living area. Continuing to the back you enter the secret annex. The back house houses the modern toilet with wash basin and the bedroom. The bathroom is adjacent to the bedroom and has a walk-in shower, sink and washing machine connection. The cupboard with the boiler is next to it.

From the bedroom there is a patio door to the communal terrace that you share with 2 neighbors. But the big surprise is at the end of this terrace. A staircase leads you to the lovely and spacious PRIVATE garden. Your own idyll in the middle of the city. The garden is located on the Northwest and due to its free location has the sun almost all day long. Electricity and garden lighting are available. An oasis of peace in the middle of the city center.

The apartment is in excellent condition, has high ceilings, two attractive original fireplaces and plastered walls and ceilings. The floor is a beautiful oak floor. In short, pack your bags and move in immediately!

Owners Association:
The VvE has 18 members, the administrative management is professionally carried out by VvE management Amsterdam. The monthly contribution is € 112,26. They have a reserve fund and there is a maintenance schedule for several years.

Surroundings:
The apartment is located in the center of Amsterdam, near the Prins Hendrikkade in a car-free street (from 12 noon). A beautiful central place that forms the outer circle of the oldest and historic part of Amsterdam. The university buildings, Dam Square with the Bijenkorf, De Waag, The Rembrandt House are just around the corner. The Nieuwmarkt area, a 5-minute walk away, is known for its village character with numerous cafes and restaurants.

Accessibility:
The Central Station and all other public transport are within walking distance. The metro lines (across the street from the apartment) 51, 53 and 54. There are also good connections by tram and bus, tram lines 4, 9, 14 and 16 and bus lines 755, 757, 759, 761 and 763. Prins Hendrikkade easy to drive to various highways.

Particularities
– Living area 61m2 (NEN2580 measured);
– Annual lease payments bought off until 2063!;
– Completely renovated in 2012/2013 including new foundation and roof;
– Well maintained;
– Delivery in consultation;
– Service costs are € 112,26 per month;
– Municipality monument;
– Notary: buyer’s choice in Amsterdam;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”