Nieuwe Looiersstraat 122 G*

Omschrijving

English below

In één van de mooiste buurten van de Amsterdamse binnenstad bevindt zich dit erg goed onderhouden 3-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen en een woonoppervlak van maar liefst 60m2! De woning heeft 2 volwaardige slaapkamers en een handige interne berging, momenteel in gebruik als walk-in-closet. De woning is gelegen in een rustige straat in hartje Centrum, tussen de romantische Reguliersgracht en de Vijzelgracht. Vanaf het ruime balkon heeft u een leuk uitzicht het historische straatje in. De gezellige Utrechtsestraat is letterlijk om de hoek en ook qua openbaar vervoer zit u hier ideaal. Ook fijn: de woning ligt op eigen grond. Een buitenkansje dus! Maak snel een afspraak om de woning te zien. Wij plannen voor u een één op één bezichtiging.

Indeling
Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van dit appartement bevindt. Op de eerste etage vindt u de ruime woonkamer met aangrenzend balkon (5m2), een half open keuken en de hal met separaat toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van koel-/vrieskast, gasfornuis, wasbak en afzuigkap. Via de inpandige trap bereikt u de begane grond. Hier vindt u een ruime slaapkamer met en suite badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekenradiator. De ruime inpandige berging, met wasmachine/droger opstelling, is momenteel in gebruik als riante walk-in-closet. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als logeerkamer en kan makkelijk als kinderkamer worden ingericht. In de onderbouw bevindt zich nog een gemeenschappelijke (fietsen)berging. De gehele woning is netjes afgewerkt, heeft een prachtige houten vloer, gestuukte wanden en een nieuwe HR-CV met slimme thermostaat.

Omgeving
De woning ligt op een heerlijke plek, op loopafstand van de Utrechtsestraat: een gezellige straat met veel aparte en in het oog springende lifestyle-, interieur-, kleding- en delicatessenwinkels. Ook zit deze straat vol verassingen met betrekking tot restaurantjes. Ga bijvoorbeeld naar Tapasbar Pata Negra voor een heerlijk avondje uit. Daarnaast ligt de woning tussen het Rembrandt- en Leidseplein, in de buurt van de Albert Cuyp, parallel aan de grachtengordel met bezienswaardigheden als het Vondelpark en de Heineken Experience. Ook voor de echte cultuurliefhebbers is de buurt ideaal, met Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw op steenworp afstand. Houdt u van heerlijk de hele middag terrassen en daarbij lekker lunchen? Bar Dó op de hoek is de ideale hotspot. Genoeg te doen dus!

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De ringweg A10 en snelwegen A1, A2 en A9 zijn prima bereikbaar en diverse tramhaltes (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16 en 24) vindt u praktisch voor de deur. De nieuwe Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Noord of Amsterdam Noord of Amsterdam Zuid/Schiphol.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 59,40m2 (NEN2580 gemeten);
– Toplocatie in historisch centrum van Amsterdam;
– Ruim balkon;
– Gelegen op eigen grond;
– De servicekosten bedragen 112,73 euro per maand;
– Professioneel beheerde VVE met groot reservefonds en meerjarenonderhoudsplan;
– Goed bereikbaar door Noord-Zuidlijn;
– Keurig appartementencomplex uit 1995;
– (Fietsen)berging in de onderbouw;
– Dubbel glas, vloerisolatie en goed geïsoleerde muren;
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze aan koper echter in Amsterdam;
– Er is een overeenkomst als de koopakte getekend is.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

******

This very well-maintained 3-room apartment is spread over two floors and is located in one of the most beautiful neighborhoods in Amsterdam’s city center! The house has 2 great sized bedrooms and a handy internal storage room, which is currently used as a walk-in closet. The house is located in a quiet street in the heart of the center, between the romantic Reguliersgracht and the Vijzelgracht. From the spacious balcony you have a nice view into the historicNieuwe Looiersstraat. The Utrechtsestraat is literally around the corner and you are also ideally located in terms of public transport. Also a nice feature: the house is built on private land. A great opportunity! Make an appointment quickly to see the house. We plan a one-to-one viewing for you.

Layout
Through the neat communal staircase you reach the first floor, where the entrance of this apartment is located. On the first floor you will find the spacious living room with balcony (5m2), a semi-openkitchen and the entry with separate toilet and fountain. The kitchen is equipped with a kitchen/freezer, gas stove, sink and extractor. You can reach the ground floor via the internal staircase. Here you will find a spacious bedroom with ensuite bathroom. The neat bathroom has a bathtub, shower, sink and towel radiator. The large internal storage room, with washer/dryer, is currently in use as a spacious walk-in closet. The second bedroom is currently used as a guest room and can easily be used as a childrens room. In the basement there is a common (bicycle) storage. The entire house is nicely finished, has a dark hardwood floor, plastered walls, and new, app-controlled smart HR-CV system.

Surroundings
The house is located on a lovely location, within walking distance of the Utrechtsestraat: a cozy street with many unusual and eye-catching lifestyle, interior, clothing and delicatessen shops. In addition, the house is located between Rembrandt and Leidseplein, near the Albert Cuyp, parallel to the canals of Amsterdam and close to nice spots such as the Vondelpark and the Heineken Experience. The neighborhood is also ideal for true culture lovers, with Carré, the Hermitage, the Museum Quarter and the Concertgebouw around the corner. Do you like to sit on a terrace all afternoon and have a nice lunch? Bar Dó around the corner is the ideal hotspot. Plenty to do!

Accessibility
The apartment is easily accessible both by car and by public transport. The A10 ring road and highways A1, A2 and A9 are easily accessible and the house is close to several tram stops (including tram lines 4, 7, 10, 16 and 24). The new North-South line is within walking distance and provides a fast connection to Amsterdam Central, Amsterdam North or Amsterdam North or Amsterdam South / Schiphol.

Particularities
– Living area 59.40 m2 (NEN2580 measured);
– Prime location in the historic center of Amsterdam;
– Spacious balcony;
– Located on private land;
– The service costs are 112.73 per month;
– Professionally managed homeowners’ association (VVE), with large reserve fund and multiyear maintenance plan;
– Easily accessible by North-South line;
– Neat apartment complex from 1995;
– (Bicycle) storage in the basement;
– Double glazing, floor insulation and well insulated walls;
– Delivery in consultation;
– Notary choice of buyer. Must be a notary in Amsterdam;
– There is an agreement when the deed of sale is signed.