Nieuwe Prinsengracht 10 -I

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Wonen aan de gracht in Amsterdam! Dit sfeervolle, goed gerenoveerde 4 kamer appartement van 86m2 ligt aan de gracht maar wel in het rustige gedeelte van het centrum! Een van de beste plekjes van Amsterdam! De woning is uitstekend afgewerkt, heeft een praktische indeling met o.a. veel slimme opbergruimtes en 2 goede slaapkamers.

Bij deze prachtige woning is aan werkelijk alles gedacht. Een gedegen renovatie waar met hoogwaardige materialen een prachtige woning is gerealiseerd. Hoge sierplafonds met ornamenten, originele schouw, antieke tegelvloeren, design radiatoren en een mooie eiken visgraat parketvloer zorgen voor mooie ruimtes met een hoog afwerkingsniveau.

Indeling
De ruime living ligt aan de grachtzijde, is 2 ramen breed en heeft vrij uitzicht. Opvallend hier is de prettige hoogte (2.88m), het fraaie sierplafond en antieke schouw. Het balkon dat aan het woongedeelte grenst heeft in de zomer de avondzon. Mooie ensuite deuren zorgen voor de afscheiding met de eetkamer. Het balkon dat hieraan grenst bevindt zich over de gehele breedte van het appartement(8.41m) en heeft zon in de ochtend tot vroeg in de middag. De gezellige en handige keuken is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur en heeft veel bergruimtes. De mooi gekleurde antieke vloertegels en het marmeren werkblad zorgen voor een fijne sfeer.

De entree van de woning is zeer ruim te noemen. Het toilet dat hier is gerealiseerd heeft zijn eigen stijl. Een verborgen vlizotrap geeft toegang naar de berging boven deze ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en heeft zijn eigen toegang naar het balkon aldaar. Aangrenzend vindt men de kleedkamer met grote bergkasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer. Beide slaapkamers worden afgescheiden met grote glas in lood schuifdeuren.

De bealmortex gestuukte badkamer heeft een dubbele inloopdouche en marmeren wastafel. Ook hier zit een vlizotrap met berging in het plafond.

De woning heeft geïsoleerde beglazing, gestuukte wanden en plafonds en is gelegen op afgekochte (gemeentelijke) erfpacht (tot 16 april 2081).

Omgeving
De locatie aan de Nieuwe Prinsengracht is echt uniek. Het is er prettig en rustig wonen. Om over de Magere Brug naar uw huis te lopen is een bijzondere ervaring. Het huis ligt vlak bij de Hermitage, Artis, Carré, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, het Muziektheater, Waterlooplein en de Hortus Botanicus.
Het aanbod van winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving is groot, tevens loopt u ook binnen 15 minuten de Albert Cuypmarkt op.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en auto is zeer goed. De metro en trams stoppen om de hoek op het Weesperplein. Met de auto zit u zo op de A10 en ook fietsend bent u vrij snel de stad uit. Parkeren kan middels een vergunning. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de gemeente.

Vereniging van Eigenaren
De gezonde VvE bestaat uit 20 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €179,22

Bijzonderheden
– 83.80m2 NEN gemeten;
– 4 kamer appartement aan de gracht;
– Gerenoveerd in 2015;
– 2 goede slaapkamers;
– Veel opbergruimte;
– Erfpacht afgekocht tot 16-5-2081;
– Maandelijkse servicekosten €179,22;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Living on the canal in Amsterdam! This attractive, well-renovated 4-room apartment of 86m2 is located on the canal, but in the quiet part of the center! One of the best places in Amsterdam! The house is excellently finished, has a practical layout with many smart storage spaces and 2 good bedrooms.

Everything has been thought of for this beautiful home. A thorough renovation where a beautiful home has been realized with high-quality materials. High ornamental ceilings with ornaments, original fireplace, antique tiled floors, design radiators and a beautiful oak herringbone parquet floor create beautiful spaces with a high level of finish.

Layout
The spacious living room is located on the canal side, has 2 windows wide and has an unobstructed view. Striking here is the pleasant height (2.88m), the beautiful decorative ceiling and antique fireplace. The balcony adjacent to the living area has the evening sun in the summer. Beautiful ensuite doors separate from the dining room. The adjacent balcony spans the entire width of the apartment (8.41m) and has sun in the morning until early afternoon. The cozy and handy kitchen is equipped with modern Siemens appliances and has plenty of storage space. The beautifully colored antique floor tiles and the marble worktop create a pleasant atmosphere.

The entrance of the house is very spacious. The toilet that has been realized here has its own style. A hidden loft ladder provides access to the storage room above this space.

At the rear is a bedroom and has its own access to the balcony there. Adjacent is the dressing room with large storage cupboards and space for the washing machine and dryer. At the front is a second bedroom. Both bedrooms are separated with large stained glass sliding doors.

The bealmortex plastered bathroom has a double walk-in shower and marble sink. Here too there is a loft ladder with storage in the ceiling.

The house has insulated glazing, plastered walls and ceilings and is located on a bought-off (municipal) leasehold (until April 16, 2081).

Surroundings
The location on the Nieuwe Prinsengracht is truly unique. It is pleasant and quiet to live there. Walking across the ‘Magere Brug’ to your house is a special experience. The house is close to the Hermitage, Artis, Carré, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, the Muziektheater, Waterlooplein and the Hortus Botanicus.
The range of shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity is large, and you can also walk to the Albert Cuyp market within 15 minutes.

Accessibility
The accessibility by public transport and car is very good. The metro and trams stop around the corner at Weesperplein. By car you are on the A10 in no time and you are also out of the city by bike. Parking is possible with a permit. More information about this can be obtained from the municipality.

Owners Association
The healthy VvE consists of 20 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP and reserve fund available. The monthly service costs are € 179.22

Particularities
– 83.80m2 NEN measured;
– 4 room apartment on the canal;
– Renovated in 2015;
– 2 good bedrooms;
– Lots of storage space;
– Annual lease payments bought off until 5/16/2081;
– Monthly service costs € 179.22;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”