Nieuwezijds Voorburgwal 324 a(1)

Omschrijving

English below – Nieuwezijds Voorburgwal 324-A, 1012RW Amsterdam

Midden in het centrum, om de hoek van het Spui, bevindt zich aan de Nieuwezijds Voorburgwal dit prachtig gerenoveerde HIGH END 3-kamerappartement van 56 m² in een zeer karakteristiek, charmant en historisch hoekpand en met een zeer hoog plafond en veel lichtinval. Doordat het gehele appartement voorzien is van dubbel glas, hoort u vrijwel geen omgevingsgeluiden. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Gelegen op eigen grond!

Indeling
Via het luxe afgewerkte trappenhuis gaat u rechtstreeks naar de tweede verdieping. Nadat u door de voordeur het appartement hebt betreden staat u in de gang en ziet direct de prachtige glazen deuren met zwarte, stoere, ijzeren omlijsting. Deze lopen helemaal door tot aan het hoge plafond en scheiden de slaapkamer van de gang. De eerste slaapkamer gelegen aan uw rechterhand. De naastgelegen luxe badkamer is voorzien van een regendouche met glazen douchedeuren en vloerverwarming. Op het wastafelmeubel ligt een robuuste betonnen plaat waarop de wastafel staat. Boven de wastafel hangt een spiegel met ingebouwde lichtlijst. De aluminiumkleurige handdoekradiator maakt de stoere, high end badkamer helemaal af. Schuin tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet. Verder de hal door bevindt zich de masterbedroom. De woonkamer is op de hoek gelegen (veel lichtinval) en beschikt over een tevens luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Door het gehele appartement ligt een chique houten vloer in visgraat motief.

Omgeving
De Nieuwezijds Voorburgwal ligt in het hart van het centrum. Het Spui ligt letterlijk op een steenworp afstand. Maar ook op de Dam bent u binnen enkele minuten wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn nabij het Koninklijk Paleis en voor de diversiteit aan winkels gaat u naar de “negen straatjes” of de Jordaan, met een ruim aanbod van winkels, restaurant en café’s. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, de A4 en de A9.

Bijzonderheden
– Appartementsrecht van ca. 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Geweldige locatie midden in het bruisende centrum;
– Historisch pand;
– Visgraat vloer;
– Eigen grond;
– 2 slaapkamers;
– Volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardig materiaal in 2015;
– Intercom met beeldtelefoon;
– VVE professioneel beheerd door Velzel VVE beheer;
– Servicekosten bedragen €136,00 per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*************

Right in the city center, on the corner of Spui, you will find this beautifully renovated HIGH END 3-room apartment of 56 m² on the Nieuwezijds Voorburgwal in a very characteristic, charming and historic corner building with very high ceilings and lots of light. Because the entire apartment is equipped with double glazing, you will hear no ambient noise. The apartment was completely renovated in 2015 and used high quality materials. Located on private land!

Lay out
Via Stairs to the second floor, you enter the hallway and immediately see the beautiful glass doors with black, sturdy iron frame. The iron door frames run all the way to the high ceiling and separate the bedrooms from the hallway.
The bathroom features a rain shower with glass shower doors and floor heating. Above the sink is a mirror with built-in light. The aluminium radiator makes the bathroom complete. The living room is combined with an open kitchen. As the living room is located on a corner, it features windows from 2 different sides. The white kitchen with white counter top provides all modern appliances such as a luxury stove, refrigerator with built-in freezer, microwave oven, extractor and dishwasher. The entire apartment has a beautiful wooden floor in a fishbone pattern.

For daily shopping you can go to the supermarket near the Royal Palace and the diversity of shops, go to the “nine streets” or Jordan, with a wide range of shops, restaurants and cafes.

Features
– Apartment right of approx 56m² (NEN2580 measurement report available);
– Historic building;
– Own ground;
– 2 bedrooms;
– Completely renovated using high-quality materials in 2015;
– Intercom with videophone;
– VVE professionally managed by Velzel VVE management;
– Service costs are € 136,00 per month;
– Delivery in consultation can be done quickly;
– Parking through licensing system;
– An agreement has only been concluded once the purchase deed has been signed;
– The deed of purchase will be drawn up by a notary in Amsterdam.