Nigellestraat 133

Omschrijving

English below***

Dit fijne en lichte dubbele benedenwoning/appartement zonder onder- en bovenburen in het hippe Amsterdam Noord kan voor jou zijn! De woning is gelegen op een perfecte locatie, om de hoek van het Noorderpark en heeft een breed uitzicht. Voorzien van een lichte woonkamer, keuken, één slaapkamer en een kinderkamer/kantoor, een badkamer met ligbad en als kers op de taart een riante achtertuin!

Neem contact met ons op voor een 1 op 1 bezichtiging.

Indeling
Als je voor de woning staat is er gelijk aan af te zien dat de verkoopster het huis goed onderhoudt! De gezellige bloemetjes in de voortuin en de picknicktafel waar er in het zonnetje vaak een kopje koffie wordt gedronken.

Middels je eigen voordeur kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde gelegen vind je de woonkamer die erg licht is door de drie grote raampartijen. De compacte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van losse apparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige berging voor de overige spullen. De gezellige en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het Noorden. Een perfecte tuin voor de zwoele zomeravonden en om de groene vingers hun gang te laten gaan. Hier bevindt zich ook de schuur.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de slaapkamer en de kinderkamer/kantoorruimte. De slaapkamer is van groot formaat en heeft genoeg ruimte voor een king-size bed en een grote kledingkast. Naast deze kamer bevindt zich nog een kleine kamer die perfect kan dienen als kinderkamer of home office. De badkamer met Portugese designtegels is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Bovendien is er op deze verdieping een berging aanwezig met een wasmachineaansluiting en genoeg opbergruimte.

Omgeving en bereikbaarheid
Je vindt de Nigellestraat in de Bloemenbuurt in Amsterdam Noord. Het Noorderpark ligt hier letterlijk om de hoek. Ideaal als je even lekker uit wilt waaien of hardlopen, koffie wilt drinken bij café Pompet of een ijsje halen bij IJskoud de Beste. Het fraaie Noorderparkbad is net zo dichtbij. Met 5 minuten ben je bij de Noord-Zuidlijn en met 10 minuten sta je op de pont naar Centraal station. Met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSMwerf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver en Noorderlicht. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 7 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. FC Hyena, de VerbroederIJ en de Ceuvel.

Natuurliefhebber? In 5 minuten fiets je naar het Vliegenbos. Met ongeveer een kwartier fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden; een sfeervolle woning in een geweldige buurt, met een riante tuin op een perfecte locatie in Amsterdam Noord!

Vereniging van eigenaren
De gezonde en actieve VvE ‘Bloemenbuurt blok 5’ wordt extern beheerd door Ymere en telt 36 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €88,45, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huishoudelijk reglement. Ook is er een MJOP en een reservefonds.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-01-2061.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte is 57,9m2; (NEN gemeten)
– Groene en gezellige achtertuin;
– Gelegen op loopafstand van het Noorderpark;
– Sfeervol appartement;
– 2 verdiepingen;
– Nieuwe badkamer;
– Beschermd stadsgezicht;
– Gezonde en actieve VvE;
– Inclusief geïsoleerde vliering;
– Erfpacht is afgekocht tot 31-01-2061;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

This nice and bright double ground floor apartment without neighbors below and above in the trendy Amsterdam North can be yours! The house is located in a perfect location, around the corner from the Noorderpark and has a wide view. Equipped with a bright living room, kitchen, one bedroom and a children’s room/office, a bathroom with bath and, as icing on the cake, a spacious backyard!

Contact us for a 1 on 1 viewing.

Layout
If you stand in front of the house, you can immediately see that the seller maintains the house well! The cozy flowers in the front garden and the picnic table where people often drink a cup of coffee in the sun.

You enter the house through your own front door. Located at the front, you will find the living room that is very light due to the three large windows. The compact kitchen is located at the rear and is equipped with separate equipment. Under the stairs is a handy storage room for the other items. The cozy and well-maintained backyard is located on the North. A perfect garden for the balmy summer evenings and to let the green fingers run their course. The barn is also located here.

You reach the first floor via the stairs. Here you will find the bedroom and the nursery/office space. The bedroom is of large size and has enough space for a king-size bed and a large wardrobe. Next to this room is a small room that can perfectly serve as a children’s room or home office. The bathroom with Portuguese design tiles has a bath, sink and toilet. There is also a storage room on this floor with a washing machine connection and enough storage space.

Environment and accessibility
You will find the Nigellestraat in the Bloemenbuurt in Amsterdam North. The Noorderpark is literally around the corner from here. Ideal if you want to get a breath of fresh air or run, drink coffee at Café Pompet or get an ice cream at IJkoud de Beste. The beautiful Noorderparkbad is just as close. In 5 minutes you are at the North-South line and in 10 minutes you are on the ferry to Central station. With just 9 minutes cycling you are at the NDSMwerf, from here you can not only take the ferry to the Pontsteiger, but you can also find fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat you can go to Pllek, IJver and Noorderlicht. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 7-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at FC Hyena, the VerbroederIJ and de Ceuvel.

Nature lover? You can cycle to the Vliegenbos in 5 minutes. In about fifteen minutes you cycle to the nature and recreation area Het Twiske or the rural area of ??Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds; an attractive house in a great neighborhood, with a spacious garden in a perfect location in Amsterdam North!

Owners Association
The healthy and active VvE ‘Bloemenbuurt blok 5’ is managed externally by Ymere and has 36 apartment rights. The monthly service costs are €88,45, there are annual meetings and there are rules of procedure. There is also an MJOP and a reserve fund.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The current period has been bought off until 31-01-2061.

Particularities:
– Living area is 57,9m2; (NEN measured)
– Green and cozy backyard;
– Located within walking distance of the Noorderpark;
– Attractive apartment;
– 2 floors;
– New bathroom;
– Protected city view;
– Healthy and active VvE;
– Including insulated loft;
– Leasehold has been bought off until 31-01-2061;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”