Nigellestraat 135

Omschrijving

English below**

KOFFERS INPAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Dit moderne en sfeervolle appartement met een uitstekende indeling kan voor jou zijn. Gelegen in het hippe Amsterdam Noord op loopafstand van het Noorderpark. 

De woning is op dit moment voorzien van 1 slaapkamer en een inpandige berging/washok, maar je kunt hier vrij gemakkelijk 2 slaapkamers creëren. (zie alternatieve plattegronden)

Indeling: 
Middels je eigen entree op de begane grond bereik je het appartement. Je komt binnen in een handige hal met garderobe en kastruimte én natuurlijk de trap naar boven naar de woonverdieping. Eenmaal aangekomen op de eerste etage kom je aan in de open keuken. Deze moderne open keuken met marmeren elementen is één van de eye-catchers en voorzien van alle gemakken! Denk aan een gasstel, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hiernaast is er veel opbergruimte aanwezig en kun je gezellig plaatsnemen op de barkrukken aan de bar. Door de hoekligging is  de woonverdieping voorzien van ramen rondom waardoor het een mooie lichte ruimte is met 90 graden uitzicht. De fijne woonkamer is sfeervol en van goed formaat, je hebt hier ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De moderne badkamer bevindt zich tevens op deze etage. Middels een schuifdeur betreed je de  moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Via de trap bereik je de tweede etage. Hier bevindt zich o.a. de ruime slaapkamer. In de slaapkamer is houten balken constructie zichtbaar, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Recent heeft de verkoopster een extra kamer gecreëerd die nu wordt gebruikt als handige wasruimte. Tevens is er een vliering op de zolder aanwezig met veel bergruimte. 

Een externe (fietsen) berging bevindt zich aan het einde van de straat. 

Omgeving en bereikbaarheid
Je vindt de Nigellestraat in de Bloemenbuurt in Amsterdam Noord. Het Noorderpark ligt hier letterlijk om de hoek. Ideaal als je even lekker uit wilt waaien of hardlopen, koffie wilt drinken bij café Pompet of een ijsje halen bij IJskoud de Beste. Het fraaie Noorderparkbad is net zo dichtbij. Met 5 minuten ben je bij de Noord-Zuidlijn en met 10 minuten sta je op de pont naar Centraal station. Met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ‘t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 7 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.

Natuurliefhebber? Met ongeveer een kwartier fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

Kortom; Een prachtig afgewerkt appartement dat voelt als een woning op een perfecte locatie in Amsterdam Noord! 

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 31 januari 2061. De gunstige voorwaarden zijn op tijd aangevraagd. 

Vereniging van eigenaren
De gezonde en actieve VvE ‘Bloemenbuurt blok 5’ wordt extern beheerd door Ymere en telt 36 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €83,47, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huishoudelijk reglement. 

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte is 55.8m2; (NEN gemeten)
– Appartement dat voelt als een eigen woning; 
– Instapklaar; 
– Door de hoekligging is het een lichte woning; 
– Gelegen op loopafstand van het Noorderpark;
– 1 slaapkamer, optie tot 2;
– Externe berging;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2061;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************************************************

PACK YOUR SUITCASE, IT IS TIME TO MOVE! This modern and attractive apartment with an excellent layout can be yours. Located in Amsterdam Noord within walking distance from the Noorderpark.

The house is currently equipped with 1 bedroom and an indoor storage / laundry room, but you can easily create a second bedroom here. (see alternative floor plans)

Layout:
You reach the apartment through your own entrance on the ground floor. You enter a handy hall with wardrobe and cupboard space and of course the stairs to the living. Once you are arrived on the first floor you arrive in the open kitchen. This modern open kitchen with marble elements is one of the eye-catchers and is equipped with all conveniences! Think of a gas stove, dishwasher, refrigerator and freezer. In addition, there is plenty of storage space and an extra seating area you at the bar. Due to the corner location, the living floor has windows all around, making it a nice light space with a 90 degree view. The nice living room is attractive and has a good size, you have room for a dining table and a cozy seating area. The modern bathroom is also on this floor. Through a sliding door you enter the bathroom which is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.

You reach the second floor via the stairs. Here is, among other things, the spacious bedroom. The wooden beam construction is visible in the bedroom, which creates a characteristic appearance. The owner recently created an extra room that is now used as a laundry room. There is also an attic with plenty of storage space.

An external (bicycle) storage room is located at the end of the street.

Neighborhood and accessibility
You can find the Nigellestraat in the Bloemenbuurt in Amsterdam North. The Noorderpark is literally around the corner. Ideal if you want to get a breath of fresh air or run, drink coffee at café Pompet or get an ice cream at Ice cold de Beste. The beautiful Noorderparkbad is just as close. In 5 minutes you are at the North-South line and in 10 minutes you are on the ferry to Central station. With only 9 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to the Pontsteiger, but there are also fun festivals all year round. For a delicious bite to eat you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ Kantine, Loetje aan ‘t IJ and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is only a 7-minute bike ride away. Here too you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar.

Nature lover? In about fifteen minutes you cycle to the nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace, quiet and the beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

In short; A beautifully finished apartment that feels like a home in a perfect location in Amsterdam Noord!

Ground lease
The house is located on leasehold land, which has been bought up until January 31, 2061. The favorable conditions have been requested on time.

Owners Association
The healthy and active VvE ‘Bloemenbuurt blok 5’ is externally managed by Ymere and has 36 apartment rights. The main service costs are € 83.47, meetings are held and there are internal regulations.

Particularities:
– 55.8m2 NEN measured;
– Apartment that feels like your own home;
– Ready to move in;
– Due to the corner location, it is a light house;
– Located within walking distance of the Noorderpark;
– 1 bedroom, option up to 2;
– External storage;
– Annual lease payments surrendered until 31-01-2061;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”