Oostenburgervoorstraat 276 3 & PP

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Zeer licht appartement, op een prachtige locatie in het historische VOC gebouw (uit circa 1720). De woning bevindt zich in een oase van rust en groen en geniet van een fraai uitzicht over het water en het Oostenburgerpark! De woning is gelegen op EIGEN grond en voorzien van een 1 slaapkamer, lichte woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad, inpandige en externe berging, eigen parkeerplaats én een gemeenschappelijke aanlegsteiger en tuin!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree komt u het historische pand binnen. Middels de lift of trap bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt terecht in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over het water en het Oosterburgerpark. De gehele achterzijde (op het zuidoosten) is van glas waardoor het een heerlijk lichte kamer is. Door de schuiframen kunt u hier van het zonlicht genieten. Doordat het een historisch pakhuis is zijn de muren goed geïsoleerd, u zult dan ook geen geluidsoverlast ervaren. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van veel opbergruimte, een losstaande koelkast, vriezer, oven en gasstel. Middels schuifdeuren bereikt u de slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en is tevens erg licht door de glazen wand. Vanuit hier komt u weer terecht in de hal. Hier bevindt zich de badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Verder is er nog een inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting) aanwezig.

Verder beschikt de woning over een parkeerplaats die is gelegen aan de voorzijde van het pand. Ook is er een gemeenschappelijke tuin en een aanlegsteiger die toegankelijk is voor alle bewoners. Op de begane grond van het gebouw is er een groot atrium en een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor bijeenkomsten. In de kelder is een gemeenschappelijke fietsenkelder waar bewoners gebruik van mogen maken en nog een externe (gemeenschappelijke, voor 5 buren) berging die bij de woning hoort.

Omgeving en bereikbaarheid:
De rust, licht en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en maken dit een toplocatie. Het is rustig, groen en door de afwezigheid van verkeer is de lucht schoon. U kijkt uit op de Oostenburgervaart en het Oostenburgerpark waardoor u haast vergeet dat u in de stad woont. Door de gunstige ligging bent u binnen 10 minuten op Centraal Station, de Dam en bij de Amstel. Artis, de Dappermarkt, Lloyd Hotel en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. Dit oostelijk deel van Amsterdam Centrum wordt dan ook steeds populairder. Om de hoek liggen hotspots als Brouwerij ’t IJ, Rosa en Rita en Spirit, en de Czaar Peterstraat is onlangs uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland, met heel veel kleine koffietentjes, ateliers en delicatessenzaken. Via de Piet Heintunnel bent u binnen een mum van tijd op de Ring A-10.

Vereniging van eigenaren:
De VVE wordt professioneel beheerd. Er is een opstalverzekering, reservefonds en MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €171,31,-.

Bijzonderheden:
– 65m2 BBMI gemeten;
– Licht appartement met prachtig uitzicht;
– Historisch VOC gebouw;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– 1 slaapkamer;
– Inclusief parkeerplaats en aanlegplaats voor boot;
– Lift aanwezig;
– Gezamenlijke tuin, steiger en fietsenstalling voor bewoners;
– Gemeenschappelijke berging;
– Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €171,31;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Very bright apartment, in a beautiful location in the historic VOC building (from around 1720). The house is located in an oasis of peace and greenery and enjoys a beautiful view over the water and the Oostenburgerpark! The house is located on FREEHOLD LAND and has a 1 bedroom, bright living room, open kitchen, bathroom with bath, indoor and external storage room, private parking and a communal jetty and garden!

Layout:
You enter the historic building through the communal entrance. You can reach the apartment on the third floor via the elevator or stairs. You will enter the hall that gives access to the different areas. The living room is located at the rear and from here you have a beautiful view over the water and the Oosterburgerpark. The entire rear (facing southeast) is made of glass, making it a wonderfully light room. You can enjoy the sunlight here through the sliding windows. Because it is a historic warehouse, the walls are well insulated, so you will not experience any noise nuisance. The open kitchen adjoins the living room and is equipped with plenty of storage space, a separate refrigerator, freezer, oven and gas stove. You reach the bedroom through sliding doors. This bedroom is of good size and is also very light through the glass wall. From here you will return to the hall. Here is the bathroom with a bath, sink and toilet. There is also an indoor storage room (with washing machine and dryer connections).

The house also has a parking space that is located at the front of the building. There is also a communal garden and a jetty that is accessible to all residents. On the ground floor of the building there is a large atrium and a separate room that can be used for meetings. In the basement is a communal bicycle cellar that residents can use and an external (common, for 5 neighbors) storage room that belongs to the house.

Environment and accessibility:
The peace, light and space are a rarity for Amsterdam and make this a prime location. It is quiet, green and because of the absence of traffic the air is clean. You overlook the Oostenburgervaart and the Oostenburgerpark, making you almost forget that you live in the city. Due to its convenient location, you can reach Central Station, Dam Square and the Amstel within 10 minutes. Artis, the Dappermarkt, Lloyd Hotel and the Maritime Museum are within walking distance. This eastern part of Amsterdam Center is therefore becoming increasingly popular. Around the corner are hotspots such as Brouwerij ‘t IJ, Rosa and Rita and Spirit, and the Czaar Peterstraat has recently been declared the nicest shopping street in the Netherlands, with many small coffee shops, studios and delicatessens. Via the Piet Heintunnel you are on the Ring A-10 in no time.

Owners Association:
The VVE is professionally managed. There is a home insurance, reserve fund and MJOP available and meetings are held annually. The monthly service costs are €171.31.

Particularities:
– 65m2 BBMI measured;
– Bright apartment with beautiful views;
– Historic VOC building;
– Located on OWN GROUND;
– 1 bedroom;
– Includes parking space and mooring for boat;
– Elevator present;
– Shared garden, jetty and bicycle shed for residents;
– Common storage room;
– Healthy and active VVE, professionally managed;
– Monthly service costs are €171.31;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”