Oudezijds Achterburgwal 128 A

Omschrijving

**for English below**

Prachtige loft-achtige woning met aparte studio met eigen entree, gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam! Het appartement en de studio meten samen 131m2, 2 slaapkamers en een terras. Klassieke details sieren zowel de binnenkant als de buitenkant van dit bijzondere pand, en de hoge plafonds en grote raampartijen geven een ruimtelijk gevoel. Super centraal gelegen, met tal van leuke restaurantjes en boetiekjes in de nabije omgeving. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging! De woning is eenvoudig te verdelen in een groot appartement en een compacte studio met eigen entree met eigen voorzieningen of gewoon als een groot appartement met twee slaapkamers te gebruiken!

Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling
Via het gezamenlijk trappenhuis, dat toegang biedt tot de drie (van vijf) bovenste etages, komt u de woning op de tweede etage binnen. De woning heeft twee entrees; een naar de hal en een naar de studio (tweede slaapkamer). Via de hal komt u in het zeer ruime woongedeelte. De charmante open keuken grenst aan de eethoek, en beschikt over een ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast en gasstel, en loopt over tot de eethoek. De ingebouwde boekenkasten en houten parketvloer sieren deze ruimte. Door de grote raampartijen aan weerskanten stroomt het daglicht hier naar binnen. Daarnaast kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de gracht en over de lengte van de Bethaniënstraat. Tevens is hier genoeg plek voor een thuiswerk plek. In de woonkamer zit een aansluiting voor een houtkachel.

De eerste slaapkamer zit aan de achterzijde van het pand. Deze kamer is van goed formaat en geeft via openslaande deuren toegang tot het diepe balkon. Dit is een heerlijke plek om ‘s zomers te genieten van een goed glas wijn! De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is via de woonkamer of via de andere entree te bereiken. Deze slaapkamer heeft een hoogslaper en een ingebouwde kast voor berging. Tevens grenst de tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel aan deze slaapkamer.

VVE
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd. Er is een reservefonds, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €120,-.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden, zoals De Oude Kerk, het Bethanienklooster met haar diversiteit aan concerten, De Waag en het Trippenhuis, met veel leuke kroegjes en restaurantjes. Winkelen kan men ook in overvloed: de Dam, de Bijenkorf, de boetiekjes in de 9 straatjes, een groot scala aan supermarkten, een biologische markt op de nieuwmarkt en lokale slagers en viswinkels bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn nabijgelegen buurten zoals de Pijp en Jordaan per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken, net zoals het Concertgebouw, Carré, het Rijksmuseum en veel meer. U kunt zelft een bootje voor de deur aanmeren! Een top locatie dus.

Amsterdam Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten lopen, met internationale en lokale treinen (binnen 18 minuten op Schiphol). De metrohaltes Rokin en Nieuwmarkt liggen op minder dan 5 minuten lopen.

Bijzonderheden
– 131m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Centrale ligging;
– Twee slaapkamers;
– Diep balkon;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Twee badkamers;
– Houtenparket vloer in mozaïek patroon;
– Actieve VVE;
– Servicekosten bedragen €120,- per maand;
– Aandeel in het steegje naast de woning voor stalling fiets;
– Rijksmonument (geen energielabel);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————————————–

This outstandingly spacious loft-like apartment, with an additional entrance to a separate studio, is situated slap in the middle of the beating heart of Amsterdam City. The main flat and studio have a combined floor area of 131 m2, including a large living- cum dining-room with open kitchen, plus a 4 m2 balcony. Both the interior and the exterior of the magnificent building display characteristic and classic 19th-century detailing, while the unusually high ceilings contribute to the extraordinary sense of space. Being so centrally located, it benefits from numerous restaurants, boutiques, shops, and victuallers as well as a weekly organic market within a few minutes’ walk. Phone or email us for an exclusive viewing! Situated on one level, the space is easily divided into a large apartment plus a compact studio with its own entrance and services; or it can be used as a big apartment with two bedrooms.

Ownership is freehold.

Layout

On the communal staircase serving the upper three (of five) floors, one encounters two doors at the second-floor landing: one leading to the hall and the other to the studio (or second bedroom). From the hall one enters the exceptionally large living area. The sleek architect-designed open kitchen, with built-in oven, extractor fan, fridge and gas-connection, morphs into the dining area. The living area is graced with built-in bookshelves and a seasoned parquet floor. Thanks to the huge windows at each side, light streams into the apartment the whole day long, while those on the front enjoy a wide view over the canal and down the length of the Bethaniënstraat. There is more than enough space for working from home! A chimney-connection allows for a wood-burning stove in the living room.

At the back of the building the roomy and light principal bedroom is fitted with glazed doors that give access to a wide balcony — the perfect place to enjoy a glass of wine on a summer’s evening! The large bathroom contains a bath, shower-cabin, a lavatory and handbasin as well as connections for a washing- and a drying-machine.

The second bedroom is accessed from the living-room or the second entrance. It is equipped with a large platform-bed and built in storage cupboards. It has its own bathroom with shower, lavatory and handbasin.

Condiminium

The building is actively managed by the self-organised association of owners, which meets annually. There is sinking fund for maintenance, to which the monthly service costs of €120 contribute.

Surroundings and accessibility

Situated in the oldest part of the historic centre of the city, in company with many important monumental buildings such the Oude Kerk, the Bethaniënklooster (with its renowned programme of concerts), the Waag and the Trippenhuis, the apartment enjoys access to a plethora of bars and restaurants within easy walking distance. It is exceptionally well served by shops, from the large department store De Bijenkorf, to the boutiques of the Nine Streets, a choice of supermarkets, a weekly organic market at the Nieuwmarkt, and family-run local butchers and fish-mongers. Neighbourhoods such as the Pijp and the Jordaan are a short bike ride away or easily accessible by public transport, as are the major cultural attractions such as the Concertgebouw, the Carré, the Rijksmuseum and many others. One can even moor one’s own boat outside the front door! Altogether a perfect location.

Amsterdam Central Station is less than ten minutes’ walk, with international and local trains (18 minutes to Schiphol airport). The Rokin and Nieuwmarkt metro-stations are less than five minutes’ walk.

Principal features
– 131 m2 (NEN measurement certificate available);
– Central location;
– Two bedrooms;
– Wide balcony;
– Freehold ownership;
– Two bathrooms;
– Herringbone parquet floor throughout;
– Service charge of €120 p.c.m.;
– Registered national monument (Rijksmonument) and thus exempt from energy rating;
– Transfer date by agreement;
– Sale definite only when the contract is signed;
– Contract to be drawn up by a notary public in Amsterdam;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”