Paramariboplein 56 3*

Omschrijving

English below ***

UNIEK & GOED INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS MET VRIJ UITZICHT IN HET GELIEFDE OUD-WEST! Dit onlangs gerenoveerde appartement is gelegen op EIGEN grond en voorzien van een doorzonkamer, moderne keuken, badkamer met ligbad, 4 goed bemeten slaapkamers, balkon én een zonnig DAKTERRAS! De locatie is perfect, op loopafstand van allerlei gezellige restaurants, cafés en het Vondelpark en binnen een halfuur bent u op Schiphol. Kortom, hét complete plaatje & hét ultieme gezinshuis waar u velen jaren kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden met een uitbouw op het dakterras indien daarvoor de benodigde vergunning en toestemming van de VvE wordt verkregen.

Indeling
Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met het separate toilet. Middels ensuite deuren komt u binnen in de woonkamer. Deze prachtige doorzonkamer is goed van formaat, heeft een grote ramenpartij en opbergkast. Hieraan grenst de moderne open keuken die is voorzien van apparatuur zoals een SMEG oven en gasstel, ingebouwde vaatwasser en een losstaande koelkast/vriezer en magnetron. Via maar liefst 3 (openslaande) deuren is het balkon te bereiken. Dit balkon grenst aan de gehele achterzijde van de woning en is gelegen op het Noorden. De ochtendzon schijnt hier heerlijk en er is een ingebouwde opbergkast aanwezig. De eerste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde. Het is een lichte kamer van goed formaat en kan tevens als thuiswerkplek gebruikt worden.

Via de trap komt u terecht op de vierde verdieping met de lichtstraat. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloop (regen) douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is een mooie grote kamer met houten balken, hoog plafond en een zeer ruime vliering. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Hiernaast zit de derde slaapkamer. Deze lichte kamer grenst aan het terras en is ook van goed formaat. Het dakterras ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig vrij uitzicht. Het terras is ruim en u kunt hier heerlijk genieten van de zon. De gehele woning heeft in 2021 een update gehad. De woning is geschilderd en de houten vloer is geschuurd en behandeld.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein op de grens van Oud-West, Oud-Zuid en de Baarsjes. Kortom een perfecte ligging. Alle leuke plekken van deze 3 stadsdelen zijn in de directe omgeving, denk aan café Oslo, bar Kosta, Bouncespace op de Overtoom, alle leuke restaurantjes op de Amstelveenseweg, Edel, de Hallen en natuurlijk het Vondelpark en binnen een paar minuten fietsen ben je op het Leidseplein. Daarnaast kan men letterlijk om de hoek de dagelijkse boodschappen doen bij de Jumbo en de Lidl. Ook zit er om de hoek een avondwinkel.

De bereikbaarheid is tevens uitstekend, want via het Surinameplein ga je met de auto de stad in en uit en voor het OV is dit een belangrijk verbindingsstuk. Treinstation Lelylaan, Sloterdijk en luchthaven Schiphol zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €115,91.

Bijzonderheden:
– 123.60m2 BBMI gemeten;
– Courant ingedeeld dubbel bovenhuis in Oud-West;
– Veel licht;
– Heerlijk dakterras én balkon;
– 3 slaapkamers;
– Doorzonwoonkamer;
– Moderne keuken en badkamer;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €115,91;
– Goede bereikbaarheid;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

UNIQUE & WELL LAID OUT DOUBLE UPPER HOUSE WITH AN OPEN VIEW IN THE BELOVED OLD WEST! This recently renovated apartment is located on FREEHOLD land and has a living room, modern kitchen, bathroom with bathtub, 4 spacious bedrooms, a balcony and a sunny ROOF TERRACE! The location is perfect, within walking distance of all kinds of cozy restaurants, cafes and the Vondelpark and within half an hour you are at Schiphol. In short, the complete picture & the ultimate family home where you can live for many years. Make an appointment quickly for a viewing!

Possibilities to expand the living space with an extension on the request for permission from the VvE is received.

Layout
You reach the house on the third floor via the well maintained staircase. Upon entering you will reach the hall with a separate toilet. You reach the living room via the ensuite doors. This beautiful living room is spacious, has large windows and a storage cupboard. The modern open kitchen is situated adjacent to the living room and is equipped with appliances such as a SMEG oven and gas stove, built-in dishwasher and a separate fridge/freezer and microwave. The balcony can be reached through either one of the 3 french doors. This balcony spans over the entire rear of the house and is facing the North. The morning sun shines wonderfully here and there is a built-in storage cupboard. The first bedroom is located on the first floor at the front. It is a bright room of good size and can also be used as a home office.

Via the stairs you will reach the fourth floor with the skylight. The modern bathroom is located at the front and is equipped with a walk-in (rain) shower, bath, washbasin and toilet. The second bedroom is a lovely large room with wooden beams, high ceiling and a very spacious loft. So no shortage of storage space! The third (well sized) bedroom is located next door and also adjacent to the terrace. The roof terrace is located at the rear and has a beautiful unobstructed view. The terrace is spacious and you can enjoy the sun here. The entire house was renovated in 2021. The house has been painted and the wooden floor has been sanded and treated.

Environment and accessibility:
The house is located on a child-friendly square on the border of Oud-West, Oud-Zuid and the Baarsjes. Overall a perfect location. All the nice places of these 3 districts are in the immediate vicinity, such as café Oslo, bar Kosta, Bouncespace on the Overtoom, all the nice restaurants on the Amstelveenseweg, Edel, de Hallen and of course the Vondelpark and within a few minutes by bike you are on the Leidseplein. In addition, you can do your daily shopping literally around the corner at Jumbo and Lidl. There is also a night shop around the corner.

The accessibility is also excellent, because you can go in and out of the city via Surinameplein by car and this is an important connecting piece for public transport. Lelylaan train station, Sloterdijk and Schiphol Airport can be reached within a few minutes.

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are €115,91.

Particularities:
– 123.60m2 BBMI measured;
– Current classified double upper house in Oud-West;
– A lot of light;
– Lovely roof terrace and balcony;
– 3 bedrooms;
– Deciduous living room;
– Modern kitchen and bathroom;
– Located on freehold land;
– Monthly service costs €115,91;
– Good accessibility;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”