Piet Gijzenbrugstraat 32 I

Omschrijving

English below**

Super licht en uitstekend ingedeeld appartement van 53m2 in de gewilde Hoofddorppleinbuurt! Dit fijne appartement is voorzien van een riante living, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een slaapkamer met opslaande deuren naar het rustig gelegen balkon aan de achterzijde! De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Door middel van het plaatsen van een wandje in de woonkamer, kun je heel makkelijk van dit appartement een 3-kamer woning realiseren. In 2018 heeft de huidige eigenaar het appartement gedeeltelijk gerenoveerd, zo is een nieuwe houten vloer gelegd, de badkamer is vernieuwd, een nieuwe CV geplaatst en het appartement is voorzien van dubbel glas.

Indeling
Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage, je komt binnen in een overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen vind je de ruime woonkamer, wat een fijne ruimte! Door de grote raampartijen komt hier een prettig licht naar binnen. Het gezellige eetgedeelte kan middels een wandje als tweede slaapkamer dienen. De ruime slaapkamer en de moderne keuken zijn aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer (ruim 8m2) is voorzien van inbouwkasten, een wasbak en middels de openslaande deuren bereik je het rustig gelegen balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien. Het balkon bereik je ook middels de keuken. Je kijkt hier uit op de gezellige en goed onderhouden binnentuinen. Het balkon is op het westen gelegen. De fraaie badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een toilet en een douche.

Omgeving
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige, fijne buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants (Drovers Dog, Foodbar 63 graden, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad en Par Hasard als slecht enkele leuke voorbeelden!). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken – tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – je vindt het allemaal in de buurt!

Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Zuid WTC is op ca. 15 minuten fietsafstand van het appartement. Diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand, richting o.a. het centrum en station Amsterdam Zuid WTC. Een parkeervergunning is direct aan te vragen. Voor de meest recente informatie inzake parkeervergunningen verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Piet Gijzenbrugstraat 32’ wordt extern beheerd door VvE NL en telt 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €90,-. In 2018 is er dubbel glas geplaatst en in 2019 is het gehele pand (voor- en achterzijde) geschilderd. In 2018 is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 53m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Zonnig balkon op het westen;
– Gelegen op eigen grond;
– Instap-klaar appartement;
– Intern grotendeels gerenoveerd in 2018;
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt;
– Actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €90,-;
– In 2019 is het gehele pand geschilderd;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**************

Super bright and excellently laid out apartment of 53m2 in the popular Hoofddorppleinbuurt! This nice apartment has a spacious living room, a modern kitchen, a renovated bathroom and a bedroom with folding doors to the quiet balcony at the rear! The house is located on its own land, so no leasehold!

By placing a wall in the living room, you can easily realize a 3-room apartment from this apartment. In 2018, the current owner has partially renovated the apartment, for example, a new wooden floor has been laid, the bathroom has been renewed, a new CV has been installed and the apartment has double glazing.

Layout
Via the staircase you reach the house on the first floor, you enter a clear hall that gives access to all rooms. Located at the front you will find the spacious living room, what a nice space! The large windows allow a pleasant light to enter. The cozy dining area can serve as a second bedroom via a wall. The spacious bedroom and modern kitchen are located at the rear. The bedroom (over 8m2) has fitted wardrobes, a sink and through the patio doors you reach the quiet balcony. The kitchen is fully equipped. You can also reach the balcony from the kitchen. Here you look out on the cozy and well-maintained inner gardens. The balcony is located on the west. The beautiful bathroom was renewed in 2018 and equipped with a toilet and a shower.

Surroundings
The Hoofddorppleinbuurt is a cozy, nice neighborhood with a wide variety of shops, cafes and restaurants (Drovers Dog, Foodbar 63 graden, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad and Par Hasard are just a few nice examples!). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, but the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also a short distance away. Sports parks – tennis, squash, football, athletics and fitness – you will find it all nearby!

Accessibility
Ideally situated for the A-10 ring road, which can be reached by car within minutes. Also easily accessible by public transport, Amsterdam Zuid WTC station is about 15 minutes by bike from the apartment. Various tram and bus stops are within walking distance, including the center and Amsterdam Zuid WTC station. A parking permit can be applied for immediately. For the most recent information regarding parking permits, we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Owners Association
The VvE ‘Piet Gijzenbrugstraat 32’ is externally managed by VvE NL and has 3 members. The monthly service costs are € 90. Double glazing was installed in 2018 and the entire building (front and rear) was painted in 2019. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2018.

Particularities
– Living area 53m2 (NEN2580 report available);
– Sunny west-facing balcony;
– Located on private land;
– Entry-level apartment;
– Internally largely renovated in 2018;
– Possibility to create a second bedroom;
– Located in the popular Hoofddorppleinbuurt;
– Active Owners Association;
– Monthly service costs are € 90;
– The entire building was painted in 2019;
– Notary choice to buyer, based in Amsterdam;
– There is only a purchase agreement if the deed of sale has been signed by both parties;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”