Piet Gijzenbrugstraat 36 HS

Omschrijving

English below

Zeer rustig gelegen vind je deze hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Dit riante drie kamer appartement van 77m2 ligt op eigen grond, heeft 2 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping.

Bij deze prachtige begane grond woning is aan werkelijk alles gedacht. Een gedegen renovatie waar met hoogwaardige materialen een prachtige woning is gerealiseerd. Schitterend design, mooie ruimtes en een hoog afwerkingsniveau. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling
Middels een eigen entree kom je binnen in een fijne hal met een moderne stalen deur en klassiek betegelde wanden. De masterbedroom is lekker ruim, aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij die uitkijkt op de rustige Piet Gijzenbrugstraat.

De open keuken grenst aan de eetkamer en de woonkamer. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Door de uitbouw van 4 meter is een riante leefruimte ontstaan waar heerlijk geborreld, gegeten en gelounged kan worden. Naast de woonkamer vind je in de uitbouw de tweede slaapkamer die grenst aan de tuin. De Bruynzeel eiland-keuken is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, een composiet blad met marmer effect, een gas op glas 5 pitskookplaat en een plafond inbouwafzuigkap van Siemens.

Door de gehele woning ligt een schitterende eikenhouten visgraatvloer, rondom voorzien van een band.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming met een zelfstandige thermostaat, een dubbele wastafel, regendouche en een heerlijk ligbad. De woning beschikt daarnaast nog over een separaat toilet, uiteraard uitgevoerd in dezelfde luxe stijl.

Omgeving
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige, fijne buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants (Drovers Dog, Foodbar 63 graden, Tastoe, Helder, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad en Par Hasard als slecht enkele leuke voorbeelden!). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken – tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – je vindt het allemaal in de buurt!

Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Zuid WTC is op ca. 15 minuten fietsafstand van het appartement. Diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand, richting o.a. het centrum en station Amsterdam Zuid WTC. Een parkeervergunning is direct aan te vragen. Voor de meest recente informatie inzake parkeervergunningen verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Technische details:
De gehele woning is voorzien dubbel glas en LED inbouwspots, de plafonds zijn allen vernieuwd en voorzien van isolatie. CAI/internetaansluiting is aanwezig in alle drie de ruimtes. Tuindeuren voorzien van gelaagd veiligheidsglas en inbraakwerend hang en sluitwerk.

Vereniging van Eigenaren
De VvE ‘Piet Gijzenbrugstraat 36’ wordt extern beheerd door VB Real Estate Management en telt 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,- en er is een reservefonds.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 77m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
– Fraai aangelegde tuin van 29m2;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Luxe gerenoveerd high end appartement;
– Energielabel B;
– Gehele gas, water, riool en elektra installatie is vernieuwd. (incl CAI/Internet);
– Nieuwe radiatoren en leidingwerk;
– Balkenlaag is deels vervangen en preventief behandeld tegen houtworm;
– Massieve binnendeuren met nieuwe kunstof kozijnen;
– Ondervloer is volledig vervangen en de kruipruimte is geïsoleerd;
– Achterzijde hardhouten kozijnen met HR ++ glas;
– Prachtige visgraatvloer voorzien van een onderhoudsvrije skylt laklaag;
– Plafonds voorzien van 160mm isolatie;
– Tuindeuren voorzien van gelaagd veiligheidsglas en inbraakwerend hang en sluitwerk;
– Oplevering kan per direct;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Projectnotaris : Lubbers & Dijk Notarissen;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

******************
You will find this high-quality renovated ground floor apartment in the popular Hoofddorppleinbuurt in a very quiet location. This spacious three-room apartment of 77m2 is located on own ground, has 2 bedrooms and a beautifully landscaped garden.

Everything has been thought of at this beautiful ground floor apartment. A thorough renovation where high-quality materials have been used to create a beautiful home. Beautiful design, beautiful spaces and a high level of finish. Do you see yourself already living here?

Layout
Through a private entrance you enter a nice hall with a modern steel door and classically tiled walls. The master bedroom is nice and spacious, located at the front and equipped with a large window overlooking the quiet Piet Gijzenbrugstraat.

The open kitchen is adjacent to the dining room and living room. Through double garden doors there is access to the beautifully landscaped garden.

The extension of 4 meters has created a spacious living room where you can enjoy a drink, eat and lounge. In addition to the living room, you will find the second bedroom in the extension adjacent to the garden. The Bruynzeel island kitchen is equipped with modern Siemens built-in appliances, a composite top with marble effect, a gas on glass 5-burner hob and a ceiling built-in extractor hood from Siemens

Throughout the house there is a beautiful oak wood herringbone floor with a band all around.

The modern bathroom has underfloor heating with an independent thermostat, a double sink, rain shower and a wonderful bath. The house also has a separate toilet, of course in the same luxury style.

Technical details:
The entire house is equipped with LED recessed spotlights, the ceilings are also provided with high-quality insulation. CAI / internet connection is available in all 3 rooms. Garden doors equipped with laminated safety glass and burglar-resistant hinges and locks.

The floor in the existing home has crawl space insulation.

Surroundings
The Hoofddorppleinbuurt is a pleasant and cozy neighborhood with a large variety of shops (including Hema, Deen, Etos, Dirk, local baker, butcher, greengrocer etc.), cafes and restaurants (Drovers Dog, Foodbar 63 degrees, Tastoe, Helder, Van Mechelen, Ghent on the Schinkel, Local of the City etc.). The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, but also the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are a short distance away. Sports parks – tennis, squash, soccer, athletics and fitness – you’ll find it all in the neighborhood.

Accessibility
Excellent location in relation to the A-10 ring, which can be reached within a few minutes by car. Also easily accessible by public transport, Amsterdam Zuid WTC station is approximately 15 minutes by bike from the apartment. Various tram and bus stops are within walking distance, towards the city center and Amsterdam Zuid WTC station, among other things. You can request a parking permit immediately. For the most up-to-date information on parking permits we refer to the site of the Municipality of Amsterdam.

Owners Association
The VvE ‘Piet Gijzenbrugstraat 36’ is managed externally by VB Real Estate Management and has 3 members. The monthly service costs are €100,- and there is a reserve fund.

Particularities:
– Living area of 77m2; (NEN measurement report available)
– Beautifully landscaped garden of 29m2;
– Own ground, no ground lease;
– Luxury renovated high end apartment;
– Energy label B;
– Entire gas, water, sewer and electricity installation has been renewed. (incl CAI / Internet);
– New radiators and piping;
– Beam layer has been partially replaced and preventively treated against woodworm;
– Solid interior doors with new plastic frames;
– Subfloor has been completely replaced and the crawl space is insulated;
– Rear hardwood frames with HR ++ glass;
– Beautiful herringbone floor with a maintenance-free skylt lacquer layer;
– Ceilings with 160mm insulation;
– French doors with laminated safety glass and burglar-resistant hinges and locks;
– Delivery is possible immediately;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”